Project 72

Project 72 — مجمع سكني حديث يُقام في أحد أكثر أحياء باتومي حيويةً. يمثل المشروع مبنى متجانساً من 12 طابقاً، يتسع لـ 82 شقة. بدأ البناء في الربع الثاني من عام 2024، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026. يجمع المظهر المعماري بين الهندسة البسيطة للواجهات والتخطيطات الوظيفية. المجمع موجه لعشاق الراحة الحضرية: البحر على بُعد 450 متراً فقط، والبنية التحتية المتطورة لشارع شوتا روستافيلي تضمن راحة الحياة اليومية. يُعرض على المشترين شقق بتشطيب «هيكل خام» و«هيكل أبيض»، مما يتيح حرية التصميم الداخلي الفردي.

الميزة الرئيسية لـ Project 72 هي القرب من الساحل مع الحفاظ على بيئة حضرية متكاملة. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 450 متراً، مما يسمح بالوصول إلى البحر سيراً على الأقدام في بضع دقائق. تضمن تقنية البناء المتجانسة المتانة والمقاومة الزلزالية للهيكل. من بين المزايا الأخرى: مصعد ركاب، موقف سيارات أرضي وارتفاع سقف 3 أمتار، مما يخلق شعوراً بالفساحة. تشمل المرافق الغاز والمياه والكهرباء والصرف الصحي. يتراوح نطاق مساحات الشقق من 31,1 إلى 127,2 متراً مربعاً — ويغطي احتياجات فئات مختلفة من المشترين: من الاستوديوهات إلى الخيارات العائلية الفسيحة.

يقع المجمع في باتومي، شارع شوتا روستافيلي، 72. هذه منطقة ذات عمران قائم وإيقاع حياة نشط. شارع روستافيلي هو أحد الشرايين الرئيسية للمدينة، حيث يربط المركز بالأحياء الشمالية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — محلات تجارية، صيدليات، فروع بنوك ومطاعم. القرب من الطرق الرئيسية يضمن اتصالاً سريعاً بأي نقطة في باتومي، والإحداثيات الجغرافية 41.8177°N, 41.7777°E تضع المجمع في منطقة ذات ارتباط نقل ممتاز. المنطقة مناسبة لكل من الإقامة الدائمة والاستثمارات العقارية.

تجمع محيط Project 72 بين الترفيه الشاطئي والوظائف الحضرية. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر توجد أسواق غذائية، سوبرماركت، مدارس ومنشآت طبية. يقع الشريط الساحلي بشواطئه المهيأة ومقاهيه ومناطق التنزه على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام. بالقرب يمتد بولفارد باتومي — منطقة الحديقة الشهيرة بطول عدة كيلومترات على طول البحر. تتطور البنية التحتية للمنطقة باستمرار: تفتح متاجر جديدة، ويتوسع قطاع الخدمات. يحصل سكان المجمع على جوار متوازن من شوارع سكنية هادئة ومناطق تجارية نابضة بالحياة.

يخدم شارع شوتا روستافيلي عدة خطوط نقل حضري. تقع محطات الحافلات على مقربة من المجمع، مما يربطه بوسط باتومي ومحطة القطار ومحطة الحافلات. تستغرق الرحلة إلى الساحة المركزية حوالي عشر إلى خمس عشرة دقيقة. يقع مطار باتومي الدولي على بعد حوالي 7 كيلومترات، يمكن الوصول إليه بالسيارة أو التاكسي خلال 15–20 دقيقة. شبكة الطرق الملائمة ووجود موقف سيارات أرضي يجعلان المجمع جذاباً لأصحاب السيارات. سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق الرئيسية تقلل الحاجة إلى التنقل المتكرر.

يُبنى Project 72 بتقنية البناء المتجانسة، مما يضمن متانة واستقرار المبنى. يحتوي المبنى على مصعد ركاب واحد. يصل ارتفاع الأسقف في الشقق إلى ثلاثة أمتار، مما يوسع المساحة بصرياً ويحسن دوران الهواء. يُعرض التشطيب بخيارين: هيكل خام وهيكل أبيض — يقرر المشتري بنفسه مستوى الجاهزية المناسب له. تتراوح مساحات الشقق من 31,1 إلى 127,2 متراً مربعاً، ويبلغ إجمالي عدد الشقق في المبنى 82 شقة. تشمل حزمة المرافق الغاز والكهرباء والمياه والصرف الصحي المركزي. من المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2026.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Project 72 مع مراعاة احتياجات السكان المستقبليين. يتضمن المشروع موقف سيارات أرضي للسيارات. ستحصل المداخل إلى المبنى ومناطق الاستخدام المشترك على أرضيات صلبة ومساحات خضراء. تم تصميم مدخل المجمع مع التركيز على الجمالية الحديثة والوظائف. التصميم الطبيعي موجه نحو التصميم البسيط الذي لا يتطلب صيانة معقدة. القرب من بولفارد باتومي والحدائق الساحلية يعوض عن عدم وجود تحسينات خاصة واسعة النطاق: يحصل السكان على إمكانية الوصول إلى واحدة من أفضل مناطق الاستجمام في المدينة على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام.

مبيعات الشقق في Project 72 مفتوحة مباشرة من المطور. حالة المشروع — «قيد الإنشاء»، ومن المتوقع الانتهاء من الأعمال في الربع الثاني من عام 2026. في المرحلة الحالية، تتوفر المجموعة الكاملة من 82 شقة بمساحات تتراوح من 31,1 إلى 127,2 متراً مربعاً. السعر الابتدائي يبدأ من 114,480 وحدة عملة. تُعرض على المشترين شروط شراء مرنة: إمكانية التقسيط طوال فترة البناء مع الدفعة الأخيرة عند تسليم المبنى. لا تتوفر شقق فندقية في المجمع — جميع الوحدات هي شقق سكنية. تُجرى الصفقات وفقاً للتشريعات الجورجية.

تقوم شركة Capital City Group بتنفيذ بناء المجمع. يطور المطور المشروع في شارع شوتا روستافيلي، 72، بالاعتماد على تقنية البناء المتجانسة والحلول الهندسية الحديثة. الموعد النهائي للتسليم — الربع الثاني من عام 2026 — يعكس نهجاً منهجياً في التنفيذ. تضع Capital City Group نفسها كمشارك في سوق العقارات السكنية في باتومي، موجهة نحو إنشاء مساكن عالية الجودة في مواقع ملائمة. يواصل مجمع Project 72 خط مشاريع المطور، الذي يجمع بين سياسة أسعار معقولة وحلول تخطيطية مدروسة ومرافق موثوقة.