Dar Tower

مجمّع دار تاور السكني هو مشروع ضخم في باتومي يضم مبنيين حديثين بارتفاع 35 و22 طابقاً. يقع المبنىان في وسط المدينة، في 8 شارع جيولي شارطافا، على بعد 390 متراً فقط من ساحل البحر. الهندسة المعمارية على طراز التكنولوجيا الفائقة وتقنية البناء بالإطار المتآلف المتجانس لا تضمنان فقط مظهراً خارجياً رائعاً، بل أيضاً مقاومة عالية للزلازل. يضم المجمّع فندق رامادا بلازا الخمس نجوم، بينما خُصصت الطوابق السفلية للبنية التحتية التجارية. اكتمل المشروع في عام 2019 ويشمل 1020 شقة بمساحات تتراوح بين 30 و68 متراً مربعاً.

يتميز دار تاور بمزيج مدروس من البيئة السكنية والمنتجعية. أولاً: قربه من البحر – الشاطئ على بعد 390 متراً من المجمّع. ثانياً: فندق خاص من فئة خمس نجوم مع مجموعة كاملة من الخدمات – من مركز سبا إلى البولينغ. ثالثاً: منطقة مسوّرة مع مراقبة بالفيديو وحراسة على مدار الساعة. رابعاً: بنية تحتية داخلية متطورة تشمل روضة أطفال، مسبحاً وتراسات للاسترخاء. خامساً: موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 150 سيارة. كما أن البناء المكتمل والجاهزية للسكن تُعتبر من المزايا الرئيسية للمجمّع.

أُقيم المجمّع السكني في المنطقة الوسطى من باتومي، في 8 شارع جيولي شارطافا. يتميز هذا الجزء من المدينة بنشاط تجاري وسياحي متطور. المسافة إلى مرفأ البحر حوالي كيلومترين ونصف، وإلى المطار حوالي أربعة كيلومترات. يُعتبر الشارع أحد الشرايين الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى أي نقطة في المدينة. يجمع الموقع بين القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية، مما يجعل المجمّع جذاباً للسكن الدائم والاستثمار على حد سواء.

تتركز بالقرب من المجمّع منشآت متنوعة للطلب اليومي. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام – مركز تسوق كبير، مطاعم للوجبات السريعة، مقاهٍ وصالونات تجميل. بالقرب أيضاً مدرسة، مكتب بريد، العديد من المؤسسات الطبية ومنطقة منتزه مُعتنى بها. من بين المعالم البارزة في المحيط – مدرسة باتومي البحرية، دولفيناريوم المدينة وحديقة الحيوانات. إن كثافة المنطقة بالبنية التحتية الاجتماعية والخدمية تلغي الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة لحل المهام اليومية.

يتم الوصول إلى المجمّع عبر شبكة واسعة من خطوط الحافلات الحضرية التي تمر عبر شارع جيولي شارطافا. تقع محطات النقل العام على مقربة من المباني السكنية. ولمالكي السيارات الخاصة، تم توفير مخرج مناسب إلى الطرق الرئيسية للمدينة وموقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 150 مكاناً. يقع مرفأ باتومي البحري على بعد 2.5 كيلومتر، والمطار الدولي على بعد 4 كيلومترات، مما يجعل المجمّع نقطة مناسبة للرحلات السياحية والتنقلات التجارية.

المبنيان في المجمّع – البرج الرئيسي بارتفاع 35 طابقاً والمبنى بارتفاع 22 طابقاً – شُيدا بتقنية الإطار المتآلف المتجانس باستخدام مواد حديثة. يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق 3 أمتار، مما يضيف مساحة وضوءاً. في كل مبنى، يعمل مصعدان للركاب ومصعدان للخدمة. تُعرض الشقق بنوعين من التشطيب: «هيكل خرساني أسود» وتشطيب كامل. تشغل المساحات السكنية الطوابق من الخامس إلى الأعلى، بينما خُصصت المستويات الأربعة الأولى للمساحات التجارية والبنية التحتية الفندقية. تشمل المرافق الكهرباء، إمدادات المياه المركزية، الصرف الصحي والغاز الطبيعي.

صُممت أراضي المجمّع مع التركيز على الراحة والخصوصية. المساحة الداخلية مغلقة أمام الغرباء، مع مراقبة بالفيديو على مدار الساعة حول المحيط. تم تجهيز تراسات مفتوحة للسكان في المستويات العليا من المباني مع مناطق استرخاء ومسبح خارجي. تشمل البنية التحتية للأطفال روضة أطفال خاصة وملاعب ألعاب. يتسع موقف السيارات تحت الأرض لـ 150 سيارة، مما يحل مشكلة ركن السيارات في وسط المدينة المزدحم. يُكمّل التصميم الطبيعي للمنطقة المحيطة بالمبنى المظهر المعماري للمجمّع.

يضم مجمّع دار تاور 1020 شقة بمساحات تتراوح من 30 إلى 68 متراً مربعاً. تقع جميع الوحدات من الطابق الخامس إلى الأعلى. يُقدّم المطوّر شراء العقارات بالتقسيط بدون فوائد عند دفع دفعة أولى. تُنشر تفاصيل التمويل والأسعار الحالية على الموقع الرسمي للمشروع. يبدأ الحد الأدنى لسعر الشقة في مبنى Dar Tower من 40,820 دولاراً، وفي مبنى Ramada Plaza من 64,680 دولاراً. كلا المبنَيين جاهزان للسكن، ويمكن الانتقال فوراً بعد إتمام الصفقة.

نفّذ المشروع شركة Dar Building للإنشاءات. يتخصص المطوّر في بناء المجمّعات السكنية متعددة الوظائف في باتومي، التي تجمع بين المكونات السكنية والفندقية والتجارية. دار تاور هو مشروع مكتمل: تم تسليم كلا المبنَيين في الربع الثالث من عام 2019. تلتزم الشركة بمعايير الجودة الحديثة، باستخدام تقنية الإطار المتآلف المتجانس والمواد التي تضمن المتانة والمقاومة الزلزالية للمباني. تؤكد محفظة المطوّر كفاءته في قطاع العقارات السياحية والمشاريع المزودة بخدمات فندقية مدمجة.