Compact House

مجمع Compact House السكني هو مبنى من ستة طوابق في باتومي، يقع في شارع بارمن رواروا. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية المدروسة والمواد عالية الجودة، مما يخلق مساحة للحياة الحضرية المريحة. يضم المبنى 55 شقة بمخططات متنوعة — من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق الواسعة المكونة من ثلاث غرف. المجمع موجه لأولئك الذين يقدرون المزيج المتوازن بين الجماليات والموثوقية والقرب من المرافق الرئيسية للبنية التحتية الحضرية. من المتوقع الانتهاء من البناء في بداية عام 2026.

يتميز Compact House بمجموعة من نقاط القوة. فهو يتميز بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، وجودة بناء عالية باستخدام تكنولوجيا الخرسانة المسلحة بإطار والطوب السيراميكي. من بين المزايا — مصعد هادئ، موقف سيارات أرضي، منطقة سكنية مسوّرة ومُعتنى بها مع مراقبة فيديو على مدار الساعة. تتميز الشقق بالزجاج البانورامي والأسقف العالية والشرفات الواسعة. إجمالاً، يضم المبنى 55 شقة، مما يوفر أجواء حميمية ومنعزلة. تعمل شركة التطوير ELT Building منذ عام 2015 وتتعاون مع سلاسل فنادق دولية، مما يؤكد موثوقيتها.

يقع مجمع Compact House في باتومي، في شارع بارمن رواروا، 10. هذه منطقة ذات بناء قائم وإمكانية وصول جيدة إلى كل من وسط المدينة والمنطقة الساحلية. تتركز في الجوار المتاجر والمقاهي والصيدليات وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية. تبلغ المسافة إلى ميناء باتومي البحري حوالي أربعة كيلومترات، وإلى المطار الدولي حوالي ستة كيلومترات. هذا الموقع يجعل المجمع جذاباً لكل من الإقامة الدائمة والعطلات الموسمية على البحر.

تجمع محيط Compact House بين الديناميكية الحضرية والمناطق الخضراء. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام المرافق الاجتماعية والتجارية الضرورية: متاجر البقالة، أماكن الطعام، الخدمات المنزلية. يكمل المجمع البيئة بمنطقته الخاصة المُعتنى بها — في الفناء تُزرع أشجار الزينة والشجيرات، وتُنشأ أحواض الزهور. للأطفال تم تجهيز ملعب بأراجيح ومنزلقات، وللكبار — منطقة استراحة مع جلسة ومقاعد. يُخصص الطابق الأرضي من المبنى للمحلات التجارية، مما يوسع نطاق الخدمات مباشرة في المبنى.

تم تنظيم إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في Compact House على مستوى جيد. على بعد 310 أمتار من المجمع توجد محطة حافلات حيث تعمل الحافلات رقم 1 و4 و8 و11 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 20 و23 و25أ و28 و31 و34 و40أ و46 و141 بفاصل زمني يبلغ حوالي ست دقائق. تقع محطة الحافلات القديمة على بعد أقل من خمسة كيلومترات، مما يسهل السفر داخل المنطقة. محطة حافلات المترو تبعد حوالي ستة كيلومترات. تقع محطة الحافلات المركزية ومحطة سكة حديد باتومي-الركاب على بعد ثمانية كيلومترات، مما يتيح الوصول إلى الطرق بين المدن والدولية. لا تتجاوز المسافة إلى المطار الدولي ستة كيلومترات، وإلى الميناء البحري أربعة كيلومترات.

يتميز المظهر المعماري لـ Compact House بالأناقة والعقلانية. يُبنى المبنى المكون من ستة طوابق بتكنولوجيا الخرسانة المسلحة بإطار باستخدام الطوب السيراميكي الصديق للبيئة، والذي يوفر عزلًا ممتازًا للصوت والحرارة، بالإضافة إلى مقاومة الحريق والتآكل. السقف المسطح مغطى بطبقة عازلة للماء من اللفائف الناعمة ومزود بمزاريب داخلية. تحصل الواجهة على إضاءة مسائية أنيقة، والطابق الأرضي — زجاج واجهة عرض. مجموعة المدخل مجهزة بنظام اتصال داخلي. المساحات الداخلية المشتركة — البهو والممرات — مزينة بمواد تشطيب عالية الجودة وديكور مدروس. تم توفير ظروف للوصول بدون عوائق للأشخاص ذوي الإعاقة. تشمل التجهيزات الهندسية نظام إنذار الحريق وجميع المعدات التكنولوجية اللازمة.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Compact House بحيث يشعر السكان بالخصوصية والأمان. الفناء مسوّر، ومحيطه مزود بكاميرات مراقبة فيديو على مدار الساعة. للسيارات تم تجهيز ممرات وأماكن وقوف مؤقتة؛ كما تم توفير موقف للدراجات الهوائية. ممرات المشاة وإنارة الشوارع تجعل التنزه مريحاً في أي وقت من اليوم. تتضمن المساحات الخضراء زراعة أشجار الزينة والشجيرات وإنشاء أحواض الزهور. يمكن للأطفال اللعب في الملعب المجهز خصيصاً، ويمكن للكبار الاسترخاء في المنطقة المزودة بجلسة ومقاعد. في الطابق الأرضي من المبنى توجد محلات تجارية، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى السلع والخدمات دون مغادرة المجمع.

يضم Compact House 55 شقة بمخططات مختلفة — من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف. تتراوح مساحات الشقق من 42 إلى 126 متراً مربعاً، مما يتيح اختيار الخيار المناسب حسب الاحتياجات الفردية. يشمل السعر نوافذ موفرة للطاقة من مقاطع الألمنيوم والبلاستيك، وشرفة مفتوحة واسعة بسياج من الزجاج المُقسّى وباب مدخل معدني موثوق. يمكن شراء السكن نقداً. يتم توضيح شروط التقسيط والرهن العقاري عبر TBC Bank في مكتب المبيعات أو على الموقع الرسمي للمشروع. Compact House ليس مجرد شقق، بل مساحة سكنية مدروسة لأسلوب حياة حضري حديث.

يتولى بناء Compact House شركة ELT Building — وهي مؤسسة تطوير عقاري تعمل في سوق العقارات السكنية والاستثمارية في باتومي منذ عام 2015. تشمل محفظة المطور مشاريع تم تنفيذها بالشراكة مع علامات تجارية فندقية عالمية مثل Wyndham وInterstate. تطبق ELT Building أسلوب التطوير الربعي، حيث يتم دمج البناء السكني مع البنية التحتية متعددة الوظائف. يهدف هذا النهج إلى تشكيل بيئة متكاملة ومكتفية ذاتياً للسكان.