Wyndham Grand Residences Villas

Wyndham Grand Residences Villas — قرية فاخرة تضم 16 فيلا من ثلاثة طوابق، تُشيد في الجزء الساحلي من باتومي. يقع المجمع في شارع سفيمون كانانيلي وهو ضمن محفظة المطور العقاري European Village. يجمع المفهوم المعماري بين خصوصية المنزل المستقل ومستوى الخدمة الذي توفره العلامة التجارية الفندقية العالمية Wyndham. صُممت كل فيلا كمسكن مستقل بمساحة حوالي 196 متراً مربعاً. بدأت أعمال البناء في نهاية عام 2023، ومن المقرر الانتهاء في الربع الرابع من عام 2026. تبلغ المسافة إلى البحر 400 متر — كافية للمشي المريح وفي نفس الوقت بعيداً عن صخب الممشى الساحلي.

الميزة الرئيسية للمشروع هي صيغة الفيلا الخاصة مع منطقة فناء كاملة، وهو أمر نادر في التطوير العمراني في باتومي. تحت تصرف السكان فناء داخلي مُحسّن ومسبح خاص، مما يشكل مساحة للاسترخاء دون الحاجة لمغادرة أراضي المجمع. جميع المساكن تُسلم بتشطيب "تسليم مفتاح"، مما يعفي المشتري من عناء التجديد. موقف السيارات الأرضي يحل مشكلة تخزين السيارة. التخطيط ثلاثي الطوابق يضمن توزيعاً وظيفياً: مناطق للضيوف، ومناطق خاصة، ومناطق خدمية. الهدوء والخصوصية يكتملان بقرب البحر والبنية التحتية الحضرية المتطورة في هذه المنطقة من باتومي.

يقع مجمع Wyndham Grand Residences Villas على العنوان: شارع سفيمون كانانيلي، 30ب، في الجزء الجنوبي من باتومي. إحداثيات الموقع — 41.559 درجة شمالاً و 41.571 درجة شرقاً. هذا قطاع سكني هادئ في المدينة يشهد بناءً نشطاً، مع الحفاظ على جاذبية المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء. من المساكن إلى ساحل البحر الأسود — حوالي 400 متر. المنطقة مرتبطة بشكل ملائم مع الجزء المركزي من باتومي عبر طرق سريعة، وهي في نفس الوقت بعيدة عن التدفق السياحي الكثيف. المكان مناسب لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة السياحي والحياة اليومية الهادئة بعيداً عن الشوارع المزدحمة.

تجمع محيط المجمع بين المباني السكنية والمساحات الخضراء والشريط الساحلي. على مقربة — متاجر بقالة ومقاهي صغيرة ومرافق أخرى للاحتياجات اليومية. يشكل التضاريس الجبلية ذات الغطاء النباتي شبه المداري المميز لساحل باتومي السياق الطبيعي. يقع الشاطئ على مسافة أربعمائة متر سيراً على الأقدام. تستمر المنطقة في التطور: تُشيد مجمعات سكنية جديدة، وتتحسن شبكة الطرق، وتفتح المحلات التجارية والمطاعم أبوابها. في الوقت نفسه، لا يخلو وتيرة البناء من الطابع الحميمي للموقع، محافظاً على أجواء القطاع الخاص بجانب البحر.

يرتبط شارع سفيمون كانانيلي بالشرايين الرئيسية لجنوب باتومي، مما يوفر الوصول إلى طرق المدينة الرئيسية. بالسيارة، يمكن الوصول إلى وسط المدينة في وقت قصير، متجاوزاً مناطق الازدحام المروري في ساعات الذروة. تربط خطوط النقل العام المنطقة بالأحياء المركزية في باتومي ومحطة السكك الحديدية ومحطة الحافلات. يقع مطار باتومي الدولي على مسافة يمكن الوصول إليها عبر الطريق السريع — مريح للسكان أنفسهم ولضيوفهم. تسمح شبكة الشوارع والطرق المتطورة باستخدام السيارة الخاصة بشكل مريح، ووجود موقف سيارات أرضي في المجمع يحل مشكلة مكان الانتظار.

Wyndham Grand Residences Villas — هي 16 فيلا مستقلة من ثلاثة طوابق بمساحة حوالي 196 متراً مربعاً لكل منها. يُنفذ المشروع بدون صيغة الشقق: كل مسكن يشغل مبنى منفرداً، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية وغياب الجدران المشتركة مع الجيران. يوفر المجمع موقف سيارات أرضي وفناء مُحسّن ومسبحاً. تجري أعمال البناء منذ الربع الرابع من عام 2023، ومن المقرر تاريخ التشغيل المخطط له — نهاية عام 2026. يعني التشطيب "تسليم مفتاح" أن السكان يحصلون على سكن جاهز تماماً للسكن دون تكاليف إضافية للوقت والمال على أعمال الإصلاح.

تم تنظيم منطقة الفناء الخاصة بالمجمع وفق مبدأ قرية Club مغلقة. العنصر المركزي للتحسين — فناء طبيعي يدمج مناطق الاسترخاء والممرات والمساحات الخضراء. يسمح المسبح الخاص في المنطقة للسكان بالانتعاش في الموسم الحار دون مغادرة المجمع. تم تنفيذ التشجير مع مراعاة المناخ شبه المداري المحلي: زرعت نباتات زينة وظليلة تخلق بيئة مريحة حتى في ذروة حرارة الصيف. تم تنظيم موقف السيارات الأرضي بشكل منفصل، دون الإخلال بمنطق المشاة للمساحة الداخلية. تضع مفهوم التحسين الخصوصية والراحة البصرية في المقام الأول.

بدأ إنشاء Wyndham Grand Residences Villas في الربع الرابع من عام 2023، ومن المخطط الانتهاء من البناء في نهاية عام 2026. من بين 16 فيلا، وجدت إحدى عشرة فيلا بالفعل مالكيها — حالة "جميعها مباعة" تؤكد الطلب على هذه الصيغة. خمس مساكن لا تزال متاحة للشراء. جميع الفيلات تُسلم للمشترين بتشطيب نهائي "تسليم مفتاح"، بما يتوافق مع التموضع الفاخر للمشروع. يقدم المطور European Village نظام الشراء القياسي في مرحلة البناء — مما يمنح السكان المستقبليين فرصة تثبيت السعر قبل تشغيل المبنى. تبلغ مساحة كل مسكن 195,93 متراً مربعاً.

يُنفذ مشروع Wyndham Grand Residences Villas من قبل شركة European Village — مطور عقاري اسمه معروف بالفعل في سوق العقارات في باتومي. يركز المطور على صيغة القرى Club ومستوى عالٍ من الخصوصية، مما يميز مشاريعه عن المباني متعددة الطوابق الجماعية. الشراكة مع العلامة التجارية العالمية Wyndham تضع معياراً للخدمة ومعايير الجودة المتوقعة من المنتج النهائي. تجري أعمال البناء في المشروع منذ نهاية عام 2023، والانتهاء المخطط له — الربع الرابع من عام 2026. اختيار European Village لصيغة الفيلات المستقلة يؤكد توجه المطور نحو القطاع الفاخر للعقارات السياحية.