Boulevard Residence

على بُعد ثلاثمئة متر من البحر، حيث تلتقي ديناميكية المدينة مع هدوء المنتجع، يُقام مشروع Boulevard Residence — لأولئك الذين يبحثون عن سكن في قلب الأحداث أو عن أصل مدر للدخل في المنطقة الساحلية. يتكون المبنى من برجين متفاوتي الارتفاع يشكّلان تناغماً عمرانياً يندمج مع إيقاع الجادة الجديدة. تحت تصرف السكان — قطاع تجاري خاص في الطوابق الأرضية، وفناء داخلي مُحسّن، وبنية تحتية متطورة للمنطقة القائمة. يجمع الطابع المعماري للمجمّع بين الجمالية الأوروبية والعملية: مخططات مدروسة، ومواد موفرة للطاقة، ومتانة الهيكل الخرساني المتجانس. تقوم بالبناء شركة ذات خبرة تمتلك محفظة من المشاريع المنفذة في باتومي.

يجمع Boulevard Residence بين ما نادراً ما يتوفر معاً: القرب الشديد من الشاطئ وبيئة حضرية متكاملة. فقط 300 متر تفصل السكان عن الواجهة البحرية بممشاها ومناطقها الترفيهية. البرجان — بارتفاع 9 و12 طابقاً — يُشكّلان مجمعاً سكنياً حميماً، لكل مبنى طابعه الخاص لكنهما متحدان بمفهوم معماري واحد. الزجاج البانورامي يفتح شققاً على مناظر البحر والجبال. القطاع التجاري الخاص يُغني عن الحاجة للتنقل للتسوق اليومي. تقنية الهيكل الخرساني المتجانس تضمن مقاومة الأحمال الزلزالية، والتشطيب النوعي «الهيكل الأخضر» يُقلّل تكاليف تجهيز الشقة للعيش.

يقع المجمّع على قطعة أرض في شارع غريغول لورتكيبانيدزه، 6أ — على مقربة من الجادة الجديدة، أحد الشرايين الترفيهية الرئيسية في باتومي. تجمع المنطقة بين الاسترخاء السياحي والبنية التحتية الحضرية المكثفة. ضمن مسافة مشي — متاجر بقالة، ومقاهٍ تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية، وصيدليات، وفروع بنوك. يبعد البحر والشاطئ المجهز حوالي خمس دقائق سيراً على الأقدام. ساحة أوروبا والمركز التاريخي يقعان في نطاق عشرين دقيقة بالسيارة، بينما مطار باتومي الدولي على بُعد عشر دقائق بالسيارة عبر نفس شارع لورتكيبانيدزه. المساحات الخضراء في الجادة الجديدة تُنشئ مناخاً محلياً لطيفاً وتدعو للتنزه في المساء.

الجادة الجديدة، التي يقع المجمّع بالقرب منها، هي إسبلاندة خضراء ممتدة مع مسارات للدراجات، ونوافير، ومناطق ترفيهية، أصبحت نقطة جذب للسكان والسياح على حد سواء. في الجوار تعمل سوبرماركتات، ومراكز طبية خاصة، ومؤسسات تعليمية، ونوادٍ رياضية. سوق المنتجات المحلية والخضروات الطازجة — على بُعد دقائق بالسيارة. لمحبي النشاطات الخارجية تتوفر ملاعب تنس وصالات رياضية. الشاطئ في هذه المنطقة — واسع، حصوي، مع كراسي استلقاء ومقاهٍ على حافة الماء. في الموسم الصيفي، تزدهر الحياة الثقافية: حفلات موسيقية، عروض شوارع، ومهرجانات طهي. وفي الوقت نفسه تحافظ الأحياء السكنية على هدوء كافٍ حتى لا تزعج الضوضاء الحياة اليومية للسكان.

ولوجية النقل لـ Boulevard Residence تتمحور حول شارع غريغول لورتكيبانيدزه، الذي يربط المنطقة مباشرة بوسط باتومي وبالمحاور الرئيسية. محطات الحافلات البلدية وسيارات الأجرة الخطية تقع على بُعد دقيقتين إلى ثلاث دقائق سيراً من المجمّع؛ ومن هنا يمكن الوصول دون تحويلات إلى الحديقة النباتية، ومحطة القطار، والأحياء السكنية. إلى مطار باتومي الدولي تستغرق الرحلة بالسيارة حوالي عشر دقائق. الشاطئ والكورنيش — ضمن مسافة مشي، وكذلك محطة التلفريك السفلية المؤدية إلى منصات المشاهدة. ساحة أوروبا بمطاعمها ومعالمها المعمارية تُوصَل في غضون عشرين دقيقة بالسيارة. شبكة الشوارع المدروسة تُقلّل من الازدحام حتى في ذروة الموسم السياحي.

برجا Boulevard Residence — بارتفاع تسعة واثني عشر طابقاً — يُبنَيان بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، التي تضمَن هامش أمان عالٍ ضد الزلازل. الحل المعماري يميل نحو البساطة الأوروبية مع لمسات جمالية لوفت: الطوب الكلنكر الأحمر للواجهات يتناقض مع الألواح السوداء الزخرفية، والزجاج المتواصل في إطارات ألمنيوم داكنة يؤكد صرامة الهندسة. الشرفات المفتوحة بدرابزينات مزورة تُضيف إيقاعاً وخفة. في الداخل استُخدِمت مواد موفرة للطاقة تحافظ على البرودة صيفاً والدفء شتاءً. الطوابق الأرضية مُخصَّصة للاستخدام التجاري — متاجر وخدمات بنوافذ عرض عالية وأسقف مرتفعة. الأنظمة الهندسية تشمل تغذية بالغاز، وتدفئة مركزية، وإمدادات مياه، وصرف صحي مع توصيلات للشقق.

صُمِّم الفناء الداخلي لـ Boulevard Residence كمساحة خاصة، مغلقة عن صخب المدينة. مهندسو المناظر الطبيعية وفّروا زراعات من الشجيرات والأشجار دائمة الخضرة المتأقلمة مع المناخ البحري، بالإضافة إلى مروج مفتوحة للاسترخاء. ممرات المشاة المُبلَّطة تربط مداخل المباني بمناطق الترفيه. للأطفال منطقة ألعاب مجهزة بطبقة أمان، وللكبار — منطقة تمارين رياضية ومقاعد في ظل الأشجار. موقف السيارات الأرضي منظم حول محيط الموقع ولا يتداخل مع منطقة التنزه. في المساء تُضاء الساحة بنظام إنارة معماري يبرز جمال المباني ويخلق جواً حميماً.

يتكوّن المجمّع من 168 شقة: استوديوهات صغيرة، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من 31,8 إلى 59,6 متراً مربعاً. ارتفاع الأسقف — 2.85 متر — يمنح إحساساً بالفسحة حتى في المساحات الصغيرة. كل وحدة سكنية مزوّدة بزجاج بانورامي: إطلالات على البحر أو على المناظر الطبيعية الجبلية. المخططات عقلانية ولا تحتوي على ممرات غير مفيدة. تُسلَّم الشقق للمشترين بحالة «الهيكل الأخضر»، الذي يشمل: توصيلات الكهرباء والغاز والمياه والصرف الصحي، وتمديد كابل الإنترنت، وباب المدخل وأبواب الشرفات، ونوافذ من المعدن والبلاستيك، وقواطع داخلية مجبَّسة، وأسقف معلقة. هذا المستوى من الجاهزية يسمح بالبدء في التشطيب النهائي دون أعمال هدم.

يعمل على المشروع شركة G2 Development — لاعب في سوق العقارات السكنية في باتومي يمتلك محفظة تضم أكثر من ثلاثة مشاريع مكتملة. يلتزم المطوّر بالمتطلبات التنظيمية في جورجيا ويستند إلى الممارسات العالمية الحديثة في مجال بناء المساكن، مطبّقاً حلولاً موفرة للطاقة وأساليب معمارية معاصرة. تخصص الشركة — تشييد المجمّعات السكنية في المنطقة الساحلية من باتومي، مما يسمح لها بمراعاة الخصائص المناخية للمنطقة: الرطوبة العالية، وتغيرات درجات الحرارة، والمخاطر الزلزالية. التفاصيل الكاملة لشروط شراء الشقق والأسعار الحالية والمخططات متاحة على الموقع الرسمي لـ G2 Development.