Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

يجسد المجمع السكني في شارع بيتر باغراتيوني، 106 في باتومي نهجاً حديثاً في البناء، يجمع بين الهندسة المدروسة والمواد عالية الجودة. المبنى الوحيد المكون من 8 طوابق يندمج بشكل عضوي في النسيج العمراني المحيط ويوفر للسكان مساحة مريحة في أحد أكثر أحياء المدينة السياحية حيوية. المشروع موجه لمن يقدرون التوازن بين هدوء البيئة السكنية والقرب من الساحل البحري. تشكل واجهات التصميم الأنيقة والإضاءة الليلية والفناء المجهز مظهراً متكاملاً للمجمع السكني، حيث يخدم كل عنصر راحة الحياة اليومية.

يتميز المشروع بموقعه الممتاز في منطقة ذات بنية تحتية متطورة: يمكن الوصول إلى البحر والكورنيش سيراً على الأقدام خلال 20 دقيقة، وعلى بعد نصف كيلومتر توجد منطقة منتزه. يُبنى المبنى بتقنية الهيكل المتجانس، مما يضمن قوة ومتانة الهيكل. من بين المزايا — تخطيطات واسعة بأسقف عالية، وزجاج موسع، ومصعد هادئ، وموقف سيارات خاص، ومراقبة فيديو على مدار الساعة. الفناء مغلق أمام الغرباء، ومزروع بالتجهيزات الخضراء ومجهز بمناطق استرخاء. يتوفر للمشترين رهن عقاري من TBC Bank، وتبقى الأسعار عند مستوى جذاب. المطور — GMG Group، شركة تطوير عقاري ذات سمعة موثوقة.

يقع المجمع في باتومي في شارع بيتر باغراتيوني، 106 — في حي مُجهز بوسائل نقل مريحة. المسافة إلى الساحل البحري وبحيرة أرداغاني ونوافير الرقص حوالي كيلومتر ونصف. يمر طريق سريع مزدحم بالقرب منه، لكن لا توجد منشآت صناعية كبيرة في المنطقة، مما يؤثر إيجاباً على البيئة. يفصل أكثر من كيلومترين بقليل المبنى عن ميناء باتومي البحري والمحطة السفلية للتلفريك «أرغو». هذا القرب يجعل الموقع جذاباً بنفس القدر لكل من الإقامة الدائمة والعطلات السياحية.

على بعد 5–10 دقائق سيراً على الأقدام من المجمع، توجد فروع بنوك وصيدليات ومتاجر مواد غذائية وسوبر ماركت ومقاهي ومطاعم. بالقرب يعمل مستشفى باتومي الإحالي ومتجر «أغروهوب» الضخم ومدارس حكومية والمدرسة الجورجية الأمريكية. على بعد حوالي كيلومتر يقع ملعب «دينامو» ومستشفى الجمهورية وعيادة أسنان ومتجر كارفور الضخم. ضمن مسافة كيلومتر ونصف — مستشفى الجامعة الدولية والعديد من رياض الأطفال وصالة القرن الحادي والعشرين للرياضة والجامعة الدولية في باتومي. في غضون خمس دقائق بالسيارة يمكن الوصول إلى حديقة 6 مايو والأكواريوم والدولفيناريوم.

أقرب محطة نقل عام تقع على بعد 65 متراً من المبنى. تعمل حافلات رقم 1 و1A و8 و11 و14 و15 وسيارات أجرة路線 رقم 25 و25ა و42 على شارع بيتر باغراتيوني بمعدل فاصل زمني حوالي ثماني دقائق. تقع محطة الحافلات القديمة على بعد كيلومترين، وإلى محطة حافلات باتومي «ميترو» — خمس دقائق بالسيارة. تقع محطة سكة حديد «باتومي-باسنجيرسكايا» ومحطة حافلات «باتومي سنترال» ضمن مسافة ستة كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار «تشوروخ» الدولي في غضون عشر دقائق بالسيارة، وهو أمر مناسب بشكل خاص للمسافرين.

المبنى المكون من 8 طوابق يرتكز على هيكل حامل من الخرسانة المسلحة المتجانسة وأساس متجانس قوي. السقف مسطح، مع عزل مائي لفائف ناعم ومصارف داخلية. الجدران الخارجية مبنية من الطوب، والواجهات مشطبة بالجص الزخرفي بألوان طبيعية ومزودة بإضاءة ليلية أنيقة. يوفر المصعد تنقلاً مريحاً بين الطوابق. المجمع متصل بالمرافق المركزية، ومجهز بأنظمة الحريق ونظام اتصال داخلي. المدخل مُصمم بشكل فاخر: جدران بجص زخرفي وأرضيات من البورسلان. مجموعة المدخل مُكيفة للأشخاص ذوي الإعاقة. يتم تحقيق كفاءة طاقة عالية للمبنى من خلال استخدام مواد وحلول هندسية متقدمة.

فناء المجمع المغلق مُصمم كمساحة خاصة للسكان، غير متاحة للغرباء. في الموقع توجد منطقة لعب للأطفال بغطاء آمن، وجلسات بيئية، ومنطقة مخصصة للتمارين الرياضية. في جميع أنحاء الفناء توجد ممرات للمشي وأحواض زهور وأشجار وشجيرات زينة. في الظلام، تضيء أضواء الشوارع المنطقة. السلامة مضمونة بمراقبة فيديو على مدار الساعة. يتضمن المشروع أيضاً محلات تجارية في الطوابق الأولى — متاجر ومقاهي وصيدليات — بالإضافة إلى أماكن وقوف سيارات للضيوف والمقيمين.

يُعرض على المشترين شقق بمساحات تتراوح من 38,64 إلى 66,30 م² بعدة خيارات للتشطيب: هيكل أسود، هيكل أبيض وهيكل أخضر. هذا الاختيار يسمح لكل مالك بتنفيذ حل داخلي خاص به. يشمل سعر الشقة تركيب باب مدخل موثوق بأقفال. الشرفات المفتوحة الواسعة بدون زجاج توسع مساحة المعيشة، والنوافذ في إطار متعدد الغرف بزجاج مزدوج توفر عزل حراري وصوتي. يمكن شراء العقار نقداً؛ وإمكانية الحصول على رهن عقاري من TBC Bank يتم الاستفسار عنها في مكتب المطور. يجمع المشروع بين موقع مناسب وتخطيطات عالية الجودة وشروط شراء مرنة.

ينفذ المشروع شركة GMG Group — مطور عقاري لديه خبرة في بناء العقارات السكنية في جورجيا. تركز الشركة على تقنية الهيكل المتجانس ومواد البناء عالية الجودة والحلول الموفرة للطاقة، وهو ما تؤكده خصائص المجمع في شارع بيتر باغراتيوني. الاهتمام بالتفاصيل الهندسية — من الهيكل المضاد للزلازل إلى الزجاج الحديث — يعكس النهج المنهجي للمطور. من المقرر تسليم المبنى في الربع الرابع من عام 2025. تقدم GMG Group مشاريعها كمساكن ميسورة التكلفة وموثوقة في المناطق المطلوبة في باتومي، تجمع بين جودة البناء والتحسين المدروس.