OG Residence

OG Residence هو مجمع سكني مكون من عشرة طوابق في كفارياتي، تم تشييده على أساس هيكل خرساني مسلح متجانس باستخدام الطوب السيراميكي وتقنيات موفرة للطاقة. يتميز المظهر المعماري للمبنى بهيكله المتدرج الذي يندمج عضوياً مع التضاريس الساحلية. تفتح الزجاج البانورامي إطلالات على سطح البحر، وتعمل كل شرفة بأسوار من الزجاج المقسّى كركن خاص للاسترخاء. تشكل المجاري الداخلية والسقف الحديث والأنظمة الهندسية المدروسة مساحة سكنية موثوقة ومريحة على بعد مئة متر فقط من ساحل البحر الأسود. من المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2026.

أهم مميزات OG Residence — الموقع في منطقة كفارياتي السياحية النظيفة بيئياً والقرب المباشر من البحر بشاطئه الخاص. يقدم المجمع إطلالات بحرية بانورامية، وهندسة معمارية متدرجة أنيقة، وتصميماً فريداً للمناطق العامة. تشمل تقنيات البناء الحديثة هيكلاً خرسانياً مسلحاً متجانساً ومصاعد عالية السرعة مستوردة. توفر الحراسة على مدار الساعة مع مراقبة بالفيديو وخدمة الكونسيرج الأمان. البنية التحتية الخاصة — المنتجع الصحي، المسبح، المطعم، البار، ملعب الأطفال — تجعل المعيشة مريحة للغاية. تنوع المخططات، الأسقف العالية، والزجاج الملون تكمل الصورة. الشراء متاح عن طريق الرهن العقاري، وتؤكد السيولة العقارية الجاذبية الاستثمارية العالية للمنطقة.

يقع OG Residence في قرية كفارياتي، على طريق تسيميندا أندريا بيرفيلتسوديبولي، 106 — على بعد مئة متر فقط من خط ساحل البحر الأسود. إحداثيات المجمع: 41.547° شمالاً، 41.564° شرقاً. كفارياتي هي واحدة من أكثر المناطق السياحية جمالاً ونظافة بيئية في أجاريا، وتشتهر بشريطها الساحلي النقي ومياهها الصافية ومناخها شبه الاستوائي المعتدل. يبعد مركز باتومي حوالي 16 كيلومتراً من هنا، مما يسمح بالجمع بين أجواء المنتجع الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية والمعالم الثقافية والترفيهية.

كفارياتي — قرية ساحلية خضراء ذات بيئة سياحية متطورة. في الجوار القريب من المجمع توجد متاجر بقالة، ومقاهٍ ومطاعم للمأكولات المحلية، وصيدليات، وأسواق صغيرة للمنتجات الطازجة. يشتهر الشاطئ في كفارياتي بنظافته وانحداره اللطيف نحو الماء، وعلى بعد دقائق سيراً توجد شواطئ مجهزة بكراسي استلقاء وأقسام برية من الساحل. بالقرب من القرية تقع غونيو المشهورة بمعالمها التاريخية، حيث توجد قلعة غونيو-أبساروس الرومانية القديمة التي تجذب السياح على مدار العام. تخلق التضاريس الجبلية المحيطة مناظر بانورامية خلابة وتفتح إمكانيات للمشي والأنشطة الخارجية في الطبيعة.

تم التفكير في إمكانية الوصول إلى OG Residence بأدق التفاصيل. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد ثلاثمئة متر من المجمع؛ حيث تعمل الحافلة الصغيرة رقم 88 والحافلة رقم 16 بفاصل زمني يبلغ حوالي 17 دقيقة. تربط هذه الخطوط كفارياتي بغونيو المجاورة ووسط باتومي، والتي تستغرق الرحلة إليها حوالي 16 كيلومتراً على طريق ساحلي مُحسّن. يقع مطار تشوروخ الدولي على بعد 15–20 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر واستقبال الضيوف. تسمح شبكة الطرق المتطورة في المنطقة بالوصول السريع إلى الوجهات السياحية الأخرى في أجاريا.

OG Residence — مشروع تتحد فيه التعبيرية المعمارية مع الوظائف. يعتمد المبنى المكون من عشرة طوابق على هيكل خرساني مسلح متجانس يضمن مقاومة الزلازل والمتانة. تم استخدام الطوب السيراميكي لبناء الجدران الخارجية، مما يوفر العزل الحراري. تشكل المجاري الداخلية والسقف الحديث والاتصال بشبكات المرافق المركزية قاعدة تقنية موثوقة. تربط المصاعد عالية السرعة المستوردة الطوابق بسرعة ودون ضوضاء. تم تنفيذ المناطق العامة — الصالات والبهو — وفق تصميم فريد، مما يمنح التصميمات الداخلية مظهراً أنيقاً ومتكاملاً. تكمل أنظمة الحريق والاتصال الداخلي محيط الأمان. الشكل المتدرج للواجهة ليس فقط جذاباً بصرياً بل يوسع أيضاً الرؤية من الشرفات.

تم تجهيز أراضي OG Residence لراحة وسلامة السكان في أي وقت من اليوم. تم تنفيذ الإضاءة الخارجية على عدة مستويات: أعمدة إنارة حديثة تضيء الممرات والمناطق العامة، مما يضمن رؤية جيدة في الظلام. يشمل محيط الأمان حراسة على مدار الساعة، ونظام مراقبة بالفيديو حول المبنى وداخله، بالإضافة إلى خدمة الكونسيرج. الفناء المُخضر مجهز بمقاعد مريحة وجلسات ظل صديقة للبيئة، مما يخلق جواً من حديقة منعزلة. تم توفير شاطئ خاص، ومنتجع صحي، ومسبح خارجي، وملعب أطفال للسكان. يحمي موقف السيارات تحت الأرض السيارات من العوامل الجوية وأشعة الشمس.

في OG Residence تتوفر شقق بمساحات تتراوح من 21,8 إلى 69,3 متراً مربعاً. تشمل الخيارات استوديوهات صغيرة وشققاً واسعة بغرفة نوم واحدة بارتفاع سقف 3 أمتار، مما يخلق إحساساً بالمساحة والحرية. يتم تسليم الوحدات بتشطيب «هيكل أخضر» يتيح للمالك تحقيق أي تصاميم داخلية يرغب بها. تحتوي كل شقة على نوافذ بانورامية من المعدن والبلاستيك بزجاج موفر للطاقة وشرفات مفتوحة محاطة بالزجاج المقسّى. يمكن شراء العقار نقداً أو عن طريق الرهن العقاري عبر البنك الشريك للمطور. المبنى قيد الإنشاء، ومن المقرر التسليم في الربع الثاني من عام 2026. التفاصيل متاحة على الموقع الرسمي للمشروع أو في مكتب شركة Golden Beach.

يقوم ببناء OG Residence شركة Golden Beach، التي تعمل في سوق العقارات منذ عام 2015. تخصص المطور — تصميم وبناء المجمعات السكنية في كفارياتي. على مر السنين، شكلت الشركة حافظة من المشاريع الناجحة واكتسبت سمعة مطور موثوق يركز على الجودة والابتكار. تطبق Golden Beach تقنيات البناء الحديثة والمواد الصديقة للبيئة، وتلتزم بالمواعيد المعلنة لتسليم المشاريع وتوفر للعملاء مساكن ببنية تحتية داخلية مدروسة. الشروط الشفافة للشراء والتعاون مع البنوك الشريكة تجعل اقتناء العقار في متناول شريحة واسعة من المشترين.