Calligraphy Towers

Calligraphy Towers — مجمع سكني فاخر في باتومي يضم ثلاثة ناطحات سحاب بارتفاعات تتراوح من 35 إلى 45 طابقاً. تم تنفيذ المشروع في 18 شارع جيولي شارطافا، على بعد 450 متراً فقط من ساحل البحر الأسود. يجمع المفهوم المعماري بين التصميم الحديث وتقنيات البناء المتطورة: هيكل خرساني مسلح متآلف، واجهات مهواة، نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة. صمم المجمع للحياة المريحة والاستثمار والعطلات السياحية — حيث يضم شققاً بتخطيطات متنوعة وبنية تحتية داخلية متطورة وشركة إدارة محترفة.

الميزة الرئيسية لـ Calligraphy Towers هي موقعه على بعد 450 متراً من البحر في منطقة حيوية من باتومي. يقدم المجمع مجموعة فريدة من المرافق: مسبح مفتوح ومغطى، سبا، صالة لياقة بدنية، سينما، لاونج بار في الطابق 40 مع إطلالة بانورامية، مساحة عمل مشترك، قاعة مؤتمرات ومطاعم من مختلف مطابخ العالم. تشمل الأمن المدروس حراسة على مدار الساعة، مراقبة بالفيديو في جميع أنحاء المنطقة وفي المناطق المشتركة، ونظام إنتركوم. يمكن للمستثمرين الاعتماد على دخل مضمون بنسبة 8% سنوياً عند تسليم الشقق لشركة الإدارة. ارتفاع الأسقف 2.8 متر والتشطيب «الهيكل الأبيض» يتيحان تنفيذ حلول تصميمية فردية.

تم بناء المجمع السكني Calligraphy Towers في 18 شارع جيولي شارطافا — أحد الشرايين الرئيسية في باتومي. يربط الشارع وسط المدينة بالمخرج المؤدي إلى الطريق السريع باتجاه تبليسي ويوفر وصولاً سريعاً إلى مطار «تشوروخ» الدولي — حيث تستغرق الرحلة بالسيارة حوالي تسع دقائق. تتميز المنطقة بتطور تجاري وإداري نشط: توجد في الجوار فروع بنوك ومراكز أعمال وهايبر ماركت Carrefour والعديد من المقاهي والمطاعم. المسافة إلى محطة الحافلات القديمة — 2.8 كيلومتر، إلى محطة حافلات «مترو» في باتومي — 4.6 كيلومتر.

تغطي البنية التحتية القريبة من المجمع جميع الاحتياجات اليومية للسكان. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — سوبر ماركت على مدار الساعة، هايبر ماركت Carrefour، مخابز، صيدليات، فروع بنوك ومطاعم الوجبات السريعة. في نطاق 500 متر يوجد ملعب «دينامو»، مستشفى الإحالة والمستشفى الجمهوري، عيادة أسنان ومركز طبي. ضمن كيلومتر واحد — مستشفى جامعة باتومي الدولية وجامعة BAU. على بعد كيلومتر ونصف تقريباً تقع حديقة 6 مايو، حوض أسماك باتومي، دولفيناريوم، سينما صيفية، بالإضافة إلى جامعة ولاية باتومي لشوتا روستافيلي والمدرسة البحرية.

تم تنظيم إمكانية الوصول إلى وسائل النقل على مستوى عالٍ. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام — حيث تعمل حافلات المدينة رقم 7 و11 بالإضافة إلى عدة خطوط سرفيس. للرحلات بين المدن: محطة الحافلات القديمة على بعد 2.8 كيلومتر، محطة حافلات «مترو» على بعد 4.6 كيلومتر. تقع محطة حافلات «باتومي سنترال» ومحطة سكة حديد «باتومي-باسنجيرسكايا» على مسافة ستة كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار «تشوروخ» الدولي في غضون تسع دقائق بالسيارة، مما يجعله مناسباً بشكل خاص لأولئك الذين يخططون لاستخدام الشقق لقضاء عطلات قصيرة أو استقبال الضيوف.

يتكون Calligraphy Towers من ثلاث ناطحات سحاب — Tower A (35 طابقاً)، Tower B (45 طابقاً) وTower C (40 طابقاً)، متصلة بمنصة قاعدة من ثلاثة طوابق. تضمن الموثوقية الإنشائية أساس متآلف وهيكل خرساني مسلح. الواجهات مهواة، مع عزل حراري طويل الأمد؛ أعمال الواجهة نفذتها شركة SPS GROUP ذات الخبرة الطويلة. جميع الأنظمة الهندسية متصلة بشبكات المدينة المركزية. تحتوي المباني على مصاعد عالية السرعة وصامتة — للركاب والشحن، إنذار حريق، إنتركوم. تم تصميم البهوهات بشكل فني مع منطقة استقبال. تضم منصة القاعدة بار بيانو ولاونج مع موسيقى حية، سينما Calligraph Cinema، قاعة مؤتمرات، غرفة اجتماعات، مساحة عمل مشترك، مطاعم للمطبخ المحلي والآسيوي والأوروبي، ومركز ترفيهي للأطفال. في الطابق 40 يعمل بار Diamond Sky Area مع إطلالة بانورامية. للسكن متوفر غرف تخزين ومستودع للدراجات الهوائية.

يتم تصميم المنطقة المحيطة بـ Calligraphy Towers وفقاً لمبادئ تصميم الحدائق. يشمل المشروع ممرات مشاة واسعة، طرق وصول مريحة للمركبات وإضاءة ليلية حول المحيط بأكمله. تشمل المساحات الخضراء زراعة الزينة ومناطق استرخاء منظمة. على منصة المجمع توجد منطقة ترفيهية، ملعب مصغر لكرة القدم وغيرها من الألعاب الرياضية، ملعب تنس كامل ومنتزه للمشي. المسبح المفتوح والمغطى مدعم بسبا. لأصحاب السيارات تم تجهيز موقف سيارات تحت الأرض واسع، وللدراجات الهوائية — مستودع متخصص. يغطي نظام الأمن كامل المنطقة: كاميرات مراقبة فيديو وخدمة حراسة على مدار الساعة.

في Calligraphy Towers تتوفر استوديوهات بمساحات تبدأ من 29 متراً مربعاً، بالإضافة إلى شقق بغرفة واحدة وغرفتين بتخطيطات متنوعة. الارتفاع القياسي للأسقف — 2.8 متر. تشمل التكلفة التشطيب «الهيكل الأبيض» وتركيب نوافذ من المعدن والبلاستيك مع زجاج مزدوج موفر للطاقة. الشقق مجهزة بنظام «المنزل الذكي» الذي يتيح التحكم وضبط المعايير الرئيسية للسكن. تتوفر إمكانية الشراء عن بُعد، مما يوفر وقت ومال المستثمرين. يمكن للمالكين تأجير العقار والحصول على دخل مضمون بنسبة 8% سنوياً بموجب عقد مع شركة الإدارة. على الموقع الرسمي وفي مكتب المبيعات تتوفر جداول العائد على الاستثمار وجدول أعمال البناء وعقد الإدارة ووثائق التصريح.

مطور المشروع هو شركة Grand Maison — أكبر شركة استثمارية إنشائية في جورجيا متخصصة في بناء العقارات السكنية والتجارية في باتومي. تجمع الشركة بين خبرة عملية كبيرة واستقطاب متخصصين دوليين، مما أتاح تنفيذ Calligraphy Towers على مستوى المعايير العالمية للبناء الفاخر. تضمن الشركة دورة عمل كاملة — من التصميم والبناء إلى إدارة المبنى لاحقاً.