Subtropic City

يقع مجمع «Subtropic City» السكني في شارع شريف خيمشياشفيلي، 1 في باتومي، على بُعد مئة متر فقط من ساحل البحر. تُعتبر هذه المنطقة بحق من أرقى المناطق في المدينة. يوجد بالقرب من المجمع موقف وسائل النقل العام، كما يوفر المخرج الملائم على طريق E70 السريع الوصول إلى جميع أجزاء المدينة والخط الساحلي. المبنى المكون من عشرين طابقاً مشيد بتقنية الإطار الخرساني المتجانس من الخرسانة المسلحة، وتتميز واجهته باستخدام الزجاج الملون. تم تشطيب المداخل العشرة بالجرانيت الطبيعي، ويعمل في كل مدخل مصعدان Otis عديمان الضوضاء. يقدم المجمع شققاً بتشطيب كامل، وتشكيلة متنوعة من المخططات، وبنية تحتية داخلية متطورة تشمل مساحات تجارية في الطابق الأرضي.

الميزة الرئيسية لـ «Subtropic City» هي القرب من البحر: 100 متر فقط تفصل السكان عن الشاطئ. يمتلك المجمع منطقته المغلقة الخاصة مع فناء مُحسّن يضم ملاعب للأطفال والرياضة. تشمل البنية التحتية الداخلية مسبحاً داخلياً ومركز لياقة بدنية ومقهى ومتاجر — كل ما يلزم في متناول اليد. توفر الحراسة على مدار الساعة ونظام المراقبة بالفيديو الأمن للسكان. كل مدخل مجهز بمصعدين حديثين من نوع Otis، مما يلغي طوابير الانتظار في ساعات الذروة. ساهمت الحلول الموفرة للطاقة في تحقيق انخفاض تكلفة المرافق العامة مع مستوى عالٍ من الراحة. ومن المزايا المهمة أيضاً تنوع المخططات — من الاستوديوهات المدمجة إلى البنتهاوس الفسيحة مع التراسات.

يقع مجمع «Subtropic City» على قطعة أرض في العنوان: شارع شريف خيمشياشفيلي، مبنى رقم 1، مدينة باتومي. هذا هو الجزء المركزي من عاصمة أجاريا السياحية، وهي منطقة تتمتع بسمعة راسخة كمكان مرموق للسكن والاستجمام. يبعد شاطئ البحر الأسود مئة متر عن المبنى — وهي مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في دقيقتين. شارع شريف خيمشياشفيلي هو أحد الشرايين الرئيسية في المنطقة الساحلية، يربط وسط باتومي بخط البوليفار والشواطئ. تم توجيه المدخل الرئيسي للمجمع بما يضمن أقصى درجات الراحة للوصول بوسائل النقل الخاصة والعامة على حد سواء.

على مقربة من «Subtropic City» تتمركز المرافق التي تغطي الاحتياجات اليومية للسكان. على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام يوجد مطعم للوجبات السريعة، ومدرسة بحرية، ومدرسة تعليم عام، ومنشأة طبية مع مستشفى، وعيادة أسنان. أبعد قليلاً في الشارع تقع الجامعة، والكونسرفتوار، والحديقة العامة، وحديقة الدلافين في باتومي — وهي مكان شهير للترفيه العائلي. كما أن المنطقة الساحلية مع بوليفار المشاة والمقاهي والمطاعم تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تجمع المنطقة بين الأجواء السياحية والبنية التحتية الحضرية المتطورة، مما يوفر الراحة للعيش على مدار العام.

تم تحقيق الوصول الجيد لـ «Subtropic City» على مستويين: الحضري وبين المدن. تقع محطة النقل العام بالقرب من المجمع، مما يتيح الوصول السريع إلى أي جزء من باتومي. لأصحاب السيارات الخاصة، يوجد مخرج ملائم على طريق E70 السريع — الشريان الرئيسي للنقل على ساحل البحر الأسود في جورجيا. عبر هذا الطريق يمكن الوصول إلى المناطق المركزية في المدينة، وكذلك إلى المنتجعات الساحلية المجاورة، وإلى مطار باتومي الدولي. توفر مواقف الضيوف في أراضي المجمع حلاً لركن سيارات السكان وضيوفهم.

يحدد المظهر المعماري لمجمع «Subtropic City» المبنى المكون من عشرين طابقاً على هيكل خرساني مسلح متجانس. تم تنفيذ الواجهة باستخدام الزجاج الملون، مما يمنح المبنى صورة ظلية عصرية ومميزة. تم تكسية المداخل العشرة بالجرانيت الطبيعي، وفي كل مدخل مصعدان من ماركة Otis بحركة سلسة وعديمة الضوضاء. تُسلّم الشقق بتشطيب كامل، ويبلغ ارتفاع الأسقف 3 أمتار. الحواجز الداخلية مصنوعة من بلوك الخفاف — وهي مادة توفر عزلًا جيداً للحرارة والصوت. يضم المبنى إجمالاً 960 شقة، وتتراوح المساحات من 49,5 إلى 400 متر مربع. المجمع جاهز تماماً للسكن: اكتمل البناء في الربع الثاني من عام 2016.

المنطقة المحيطة بـ «Subtropic City» هي مساحة مغلقة ومُحسّنة، تم فيها تصميم مناطق للاسترخاء والنشاط للسكان من جميع الأعمار. في الفناء تم تجهيز ملاعب للأطفال والرياضة، وتم تنفيذ أعمال التشجير بزراعة نباتات الزينة المميزة لمناخ باتومي شبه الاستوائي. لعشاق السباحة، يوجد مسبح داخلي في أراضي المجمع. توفر مواقف السيارات الخارجية للضيوف أماكن ركن للسكان والزوار. نظام المراقبة بالفيديو ومركز الحراسة يضمنان الأمن في جميع أنحاء أراضي المجمع. المساحات التجارية في الطابق الأرضي مخصصة لمرافق البنية التحتية الخاصة — مقاهي ومتاجر ومركز لياقة بدنية.

يمكن شراء شقة في «Subtropic City» إما نقداً أو من خلال برنامج التقسيط. يقدم المطور مجموعة واسعة من حلول المخططات: من الشقق المدمجة بغرفة واحدة بمساحة حوالي 49,5 متراً مربعاً إلى البنتهاوس الفاخر المكون من مستويين مع تراسات تصل مساحتها إلى 400 متر مربع. جميع الوحدات تُسلّم للمالكين بتشطيب كامل، مما يلغي الحاجة إلى الإصلاحات قبل السكن. على الموقع الرسمي للمجمع، تتوفر المخططات الحالية والأسعار وشروط الشراء. المبنى مبني بالكامل ومُشغّل، وبالتالي فإن الشقق متاحة للتسجيل الفوري لحق الملكية والسكن.

مطور مشروع «Subtropic City» هو شركة «Gumbati Group» — أحد اللاعبين البارزين في سوق البناء في جورجيا. يتخصص المطور في تشييد العقارات السكنية في المنطقة الساحلية لباتومي، مع التركيز على المواد عالية الجودة والمخططات المدروسة. تسمح خبرة الشركة وسمعتها بتنفيذ المشاريع الكبيرة مثل هذا المجمع السكني بثقة. إن تسليم المبنى للاستخدام في الربع الثاني من عام 2016 يؤكد قدرة المطور على الوفاء بالتزاماته في الوقت المحدد. يمكن التعرف على مشاريع «Gumbati Group» الأخرى والاطلاع على ملف المطور على الموقع الرسمي.