Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence — عبارة عن مجمع مكون من برجين بارتفاع 27 طابقًا، يُقام في حي ساحلي هادئ في باتومي. يجمع التصميم المعماري بين المساكن السكنية والبنية التحتية الداخلية المتطورة وفندق تابع لمجموعة Ruebush Hospitality Group. الشاطئ على بعد حوالي 400 متر — مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في بضع دقائق. يقدم المجمع شققًا بمخططات متنوعة بمساحات تتراوح من 33 إلى 93 مترًا مربعًا مع عدة خيارات للتشطيب. تضمن تقنية البناء الهيكلي الخرساني المتآلف هامش أمان كبير، وتتيح الزجاج البانورامي إطلالات على البحر والمدينة والجبال.

أول ما يميز Horizon Grand Residence عن المنافسين هو البنية التحتية النادوية الغنية داخل حدود المجمع نفسه. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى جدار التسلق، واستوديو اليوجا، ومركز تعليم الأطفال، ومنطقة العمل المشترك، والسوق الأخضر، وغرفة الشاي. على الأسطح القابلة للاستخدام، تم تجهيز منصات مشاهدة، وبار رياضي، ومنطقة جولف مصغر، ومنطقة للتشمس. الميزة الثانية هي سهولة الوصول: مخرج مناسب إلى شارع شريف خيمشيا شفيلي، والقرب من مواقف النقل العام والمطار على بعد 2,7 كم. أخيرًا، يقوم المطور Horizon Batumi بتنفيذ المشروع باستخدام زجاج مزدوج موفر للطاقة وزجاج مقسّى للشرفات، مما يضمن مناخًا داخليًا مريحًا في أي موسم.

يُقام Horizon Grand Residence في باتومي على العنوان: زقاق أنغيسا الأول، 72. تتميز هذه المنطقة بالمباني الهادئة منخفضة الارتفاع وكثرة المساحات الخضراء، مما ينعكس إيجابًا على الحالة البيئية. البنية التحتية للحياة في الحي مكتملة بالفعل: محلات تجارية، صيدليات، ومؤسسات تعليمية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على بعد 400 متر من المجمع تقع حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي — مكان شهير للتنزه والاستجمام العائلي. القرب من الساحل (400 متر) يتيح الوصول إلى الشاطئ دون استخدام وسائل النقل. في الوقت نفسه، يقع الموقع بعيدًا عن الطرق السياحية المزدحمة، مما يحافظ على الخصوصية والراحة.

تشكل محيطات زقاق أنغيسا الأول بيئة حضرية متوازنة. توجد في الجوار أسواق للمواد الغذائية، سوبر ماركت، مقاهٍ ومطاعم للمطبخ الجورجي. في نطاق كيلومتر واحد توجد المؤسسات التعليمية — المدارس ورياض الأطفال. للترفيه، تتوفر حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي بممراتها المجهزة جيدًا وملاعب الأطفال. العيادات الطبية وفروع البنوك أيضًا ضمن نطاق المسافة سيرًا على الأقدام. عشاق أسلوب الحياة النشط سيقدرون قرب الكورنيش بممرات الدراجات الهوائية والمناطق الرياضية. يشمل نصف القطر البالغ 5 كيلومترات المعالم السياحية الشهيرة في المدينة: التلفريك "أرغو"، ميناء باتومي البحري، والمدينة القديمة بهندستها المعمارية المميزة.

ترتبط شبكة النقل في المنطقة بشارع شريف خيمشيا شفيلي الموازي للخط الساحلي — الخروج إليه من المجمع لا يشكل أي صعوبة. على بعد 360 مترًا توجد محطة حافلات حيث تمر الحافلات البلدية رقم 2А و10 و10А بفاصل زمني يبلغ حوالي 16 دقيقة. يربط الخطان 10 و10А الموقع بمحطة الحافلات "باتومي سنترال" ومحطة السكك الحديدية "باتومي-باسنجيرسكايا" — تستغرق الرحلة حوالي 47 دقيقة. محطة الحافلات القديمة والمحطة السفلية للتلفريك "أرغو" تبعدان 5 كيلومترات. إلى محطة حافلات "مترو" حوالي سبعة كيلومترات. يقع مطار باتومي الدولي على بعد 2,7 كم، مما يجعل المجمع مناسبًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يستقبلون الضيوف.

تم بناء المبنين بارتفاع 27 طابقًا في Horizon Grand Residence بتقنية الهيكل الخرساني المتآلف، مما يضمن مقاومة الأحمال الزلزالية ومتانة الهياكل. يستخدم المطور مواد معتمدة ذات معايير عالية للسلامة البيئية. تحصل كل شقة على شرفة خارجية واسعة مع حاجز زجاجي مقسّى شفاف — لا يشوه المنظر ومقاوم للعوامل الجوية. أنظمة النوافذ ذات المساحة المتزايدة مزودة بزجاج مزدوج موفر للطاقة يقلل من فقدان الحرارة ومستوى الضوضاء الخارجية. يتم توفير النقل العمودي بواسطة ستة مصاعد ركاب وأربعة مصاعد شحن سريعة. تم تصميم البهو والمناطق العامة حسب مشروع تصميم فردي. في الطوابق الأرضية، يعمل مكتب الاستقبال وخدمة الكونسيرج. تشمل الشبكات الهندسية نظام إنذار حريق ومجموعة كاملة من الاتصالات الحديثة. جزء من المساحات مخصص لفندق Horizon Grand Residence التابع لشركة Ruebush Hospitality Group الأمريكية.

تم تصميم المنطقة المحيطة بـ Horizon Grand Residence كمساحة مكتفية ذاتيًا للحياة والترفيه. قام مهندسو المناظر الطبيعية بزراعة الأشجار والشجيرات الزينة وإنشاء مروج، مع وضع أعمدة إنارة على طول الممرات. يعمل حول المحيط نظام مراقبة فيديو متكامل مع خدمة حراسة على مدار الساعة. موقف السيارات تحت الأرض مخصص لتخزين سيارات السكان بشكل دائم، فيما خُصص موقف الضيوف السطحي للزوار لفترات قصيرة. يشتمل المحتوى الترفيهي على صالة لانج، مقهى، بار نبيذ، غرفة شيشة وغرفة شاي تضم مجموعة من الأصناف اليابانية والصينية والجورجية. تم تجهيز غرفة ألعاب، ومركز تعليمي للأطفال في سن ما قبل المدرسة، واستوديو للرقص للأطفال. للكبار، تتوفر منطقة عمل مشترك، ومركز ترفيهي، وسوق أخضر، وصيدلية، ومغسلة، وأجهزة صراف آلي. يحتوي سطح البلوك أ على منصة مشاهدة، وغرفة شيشة، ومنطقة شواء، ومقهى. سطح البلوك ب مخصص لمنصة مشاهدة، وجولف مصغر، وبار رياضي، ومنطقة تشمس، ومنطقة يوجا مع إطلالات جبلية.

تُباع الشقق في Horizon Grand Residence خلال مرحلة البناء. بدأ تشييد كلا المبنين في الربع الرابع من عام 2022. من المقرر تسليم البلوك أ في الربع الأول من عام 2028، والبلوك ب في الربع الأول من عام 2029. يتوفر للمشترين خيار من 936 وحدة بمساحات تتراوح من 33,1 إلى 93,4 متر مربع. التشطيب متاح بثلاثة خيارات: هيكل أسود (بدون جدران داخلية)، هيكل أبيض (مع تجهيز أساسي للجدران)، وتسليم كامل (تشطيب كامل). يبدأ الحد الأدنى لدخول السوق من 51,471 دولارًا في البلوك أ ومن 51,626 دولارًا في البلوك ب. هذه المرونة تتيح اختيار شقة إما للسكن الشخصي أو للأغراض الاستثمارية مع التأجير اللاحق.

يتم تنفيذ Horizon Grand Residence بواسطة شركة Horizon Batumi — مطور يتميز نهجه بالتركيز على التطوير المتكامل للأراضي. تشمل محفظة المطور عدة مشاريع بارزة في باتومي، مما يؤكد استدامة الأعمال والخبرة المتراكمة. لهذا المجمع السكني، استعانت الشركة بمشغل فنادق أمريكي هو Ruebush Hospitality Group، مما يدل على مستوى عالٍ من الثقة من جانب الشركاء الدوليين. يتم استخدام تقنيات متقدمة ومواد صديقة للبيئة في البناء. يولي المطور اهتمامًا ليس فقط بجودة المساحات السكنية، ولكن أيضًا بالتحسين والتجميل، مما يخلق نظامًا بيئيًا مغلقًا مع خدمات ومرافق ترفيهية داخل حدود المجمع. فلسفة Horizon Batumi هي بناء عقارات تحافظ على السيولة على المدى الطويل.