K4 Residence

K4 Residence — مجمع سكني من ثمانية طوابق في باتومي، يُبنى بتقنية الهيكل الخرساني المتجانِس. يقع المشروع في شارع دافيد كليدياشفيلي، على بُعد خمسمئة متر من ساحل البحر، ويجمع بين الديناميكية الحضرية وقرب البنية التحتية الشاطئية. يتضمن المبنى 30 شقة بارتفاع أسقف 3 أمتار، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض وسطحى يتسع لـ 19 سيارة. بدأ البناء في بداية عام 2025، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026. تُعرض للبيع وحدات بمساحات تتراوح من 35 إلى 104 أمتار مربعة، متاحة إما بحالة «هيكل أبيض» أو بتشطيب «تسليم مفتاح».

الميزة الرئيسية لـ K4 Residence هي التوازن بين الموقع وجودة البناء. يبعد عن البحر 500 متر فقط، مما يسمح بالوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في بضع دقائق. يضمن الهيكل الخرساني المتجانِس المتانة ومقاومة الزلازل، وتضيف الأسقف التي يبلغ ارتفاعها ثلاثة أمتار مساحة من الهواء والضوء لكل شقة. المجمع موصول بالكامل بالغاز ومزوّد بجميع المرافق المركزية، ويقدم شكلين من التشطيب — من حرية التصميم في «الهيكل الأبيض» إلى السكن الجاهز «تسليم مفتاح». وجود موقف سيارات تحت الأرض وسطحى يحل مشكلة تخزين السيارة في الكثافة الحضرية.

يقع K4 Residence في باتومي، على العنوان: شارع دافيد كليدياشفيلي، 4. إحداثيات الموقع: 41.6503° شمالاً و41.6328° شرقاً. هذه منطقة ذات كثافة سكنية قائمة، تجاورها المباني منخفضة الارتفاع والمشاريع السكنية الحديثة. تبلغ المسافة إلى خط ساحل البحر الأسود حوالي 500 متر — نزهة سيراً لا تتجاوز 7–10 دقائق. تمر بالجوار طرق رئيسية تربط بوسط باتومي ومحطة السكة الحديدية والمطار. تشمل بنية الحي التحتية محلات البقالة والصيدليات والمقاهي ومواقف النقل العام على مسافة قريبة سيراً.

تشكل محيطات K4 Residence بيئة مريحة للحياة اليومية. على مسافة دقائق قليلة سيراً توجد محلات السوبرماركت والمخابز وفروع البنوك والمطاعم الصغيرة التي تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية. يقع الشريط الشاطئي مع المقاهي المطلة على البحر ومناطق الاسترخاء على بُعد نصف كيلومتر من المبنى. في الجوار القريب — مباني باتومي التقليدية بأفنيتها الخاصة والمشاريع السكنية الجديدة. المدارس ورياض الأطفال أيضاً في متناول اليد، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. تُكمل المساحات الخضراء والحدائق العامة مظهر الحي.

تتيسر وسائل النقل في K4 Residence بفضل القرب من شارع دافيد كليدياشفيلي، حيث تسير سيارات الأجرة الصغيرة والحافلات التي تربط الحي بوسط باتومي. تقع محطات النقل العام على بُعد دقائق قليلة سيراً من المبنى. يمكن الوصول إلى محطة سكة حديد باتومي خلال 10–15 دقيقة بالسيارة، وإلى المطار الدولي في نفس الوقت تقريباً. تسمح شبكة الطرق المتطورة بالخروج بسرعة إلى شوارع المدينة الرئيسية. لأصحاب السيارات الخاصة، يتوفر في المجمع موقف سيارات يتسع لـ 19 مكاناً، وهو أمر مهم خصوصاً في موسم الذروة السياحية.

يمثل مجمع K4 Residence مبنى من ثمانية طوابق، شُيِّد بتقنية الهيكل الخرساني المتجانِس — وهي طريقة حديثة تضمن القوة والمتانة. المبنى مزود بمصعد ومُوصَّل بجميع المرافق الهندسية اللازمة: الغاز والكهرباء والمياه والصرف الصحي. تتراوح مساحات الشقق من 35.25 إلى 104.07 متر مربع، مما يتيح اختيار الخيار المناسب إما للأغراض الاستثمارية أو للسكن الدائم. يبلغ ارتفاع الأسقف 3 أمتار، مما يخلق إحساساً بالفسحة. كما يوفر المشروع خيارات مرنة للتشطيب: من «الهيكل الأبيض» الأساسي إلى الجاهزية النهائية «تسليم مفتاح».

تم تنظيم المنطقة المحيطة بمبنى K4 Residence مع مراعاة راحة السكان المستقبليين. تشمل أعمال التحسين مداخل السيارات والممرات المشاة والمساحات الخضراء حول المبنى. يتسع موقف السيارات تحت الأرض والسطحى معاً لـ 19 سيارة، مما يحرر الفناء من السيارات العشوائية. تُصمَّم منطقة المجمع كمساحة مغلقة يمكن للسكان الاسترخاء فيها دون مغادرة المبنى. ستُكمِل المساحات الخضراء بالنباتات المعمرة المميزة لمناخ البحر الأسود المظهر المعماري وتخلق مناخاً محلياً لطيفاً في أيام الصيف الحارة.

مبيعات الشقق في K4 Residence مفتوحة بالفعل. يبدأ سعر الوحدة من 98,600 دولار أمريكي. يضم المجمع 30 شقة بتصاميم ومساحات مختلفة — من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق الفسيحة التي تزيد مساحتها عن 100 متر مربع. يمكن للمشترين اختيار وحدة إما بتشطيب أساسي «هيكل أبيض» أو بتشطيب كامل «تسليم مفتاح». يجري البناء منذ الربع الأول من عام 2025، ومن المقرر تسليم المفاتيح في نهاية عام 2026. يقدم المطور شروطاً شفافة ومرافقة في جميع مراحل شراء العقار.

يقوم ببناء K4 Residence شركة House on Kldiashvili — مطوِّر يرتبط اسمه مباشرة بموقع المشروع في شارع دافيد كليدياشفيلي. ينفذ المطور المشروع وفقاً للمعايير المعتمدة ويستخدم تقنية الهيكل الخرساني المتجانِس التي أثبتت جدارتها في المناطق النشطة زلزالياً. من المقرر تسليم المبنى في الربع الرابع من عام 2026. تهدف الشركة إلى إنشاء مساكن عالية الجودة في أحياء باتومي المطلوبة، مزيجة بين الحلول الهندسية الحديثة والتصاميم المدروسة والظروف المريحة للسكان المستقبليين.