Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

في الطريق الثالث لتمار ميب، في منطقة ماهيندجاوري الهادئة، يتم تشييد مجمع سكني يلبي جميع المتطلبات العصرية. يقع المبنى المكون من سبعة طوابق على بعد 200 متر فقط من الساحل البحري، مما يتيح للسكان الاستمتاع بقرب الشاطئ والنسيم العليل. يجمع المشروع بين الهندسة المدروسة والحلول الهندسية المتقدمة والظروف المريحة للحياة اليومية. يضمن الهيكل الأحادي القالب بإطار خرساني الموثوقية والمتانة، وتملأ الزجاج البانورامي الشقق بالضوء الطبيعي. صُمم المجمع لـ30 شقة، كل منها صُممت بعناية لتحقيق الراحة والبيئة المناسبة للملاك المستقبليين.

الميزة الرئيسية للمجمع السكني هي الموقع المتميز بالقرب من البحر، على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام. تفتح النوافذ البانورامية مناظر خلابة على الساحل والتلال المحيطة. تعزز الأسقف العالية الإحساس بالفساحة، وتسمح المخططات المريحة بالاستخدام الأمثل لكل متر مربع. تم تركيب مصعد في المبنى، وتم تصميم اللوبي بشكل جمالي، ويعمل نظام أمني على مدار الساعة. في الموقع الخارجي، تم تجهيز تراس مفتوح للاسترخاء وفناء مُنسق وموقف سيارات خاص. يقدم المطور برامج رهن عقاري عبر TBC Bank، مما يجعل شراء المسكن ميسورًا ومريحًا. يضمن المطور الموثوق ذو الخبرة الكبيرة جودة البناء.

يقع المجمع في قرية ماهيندجاوري الساحلية، والتي تتبع إداريًا لمدينة باتومي. عنوان العقار هو الطريق الثالث من تمار ميب، 1-1ب. إنها منطقة هادئة، بعيدة عن ضوضاء الطرق الرئيسية، مع الاحتفاظ مع ذلك بوصلة مريحة بالمركز. تفصل 200 متر فقط بين المبنى وشاطئ البحر الأسود، ويصبح المشي على الكورنيش طقسًا يوميًا ممتعًا. تتطور المنطقة بنشاط، حيث تظهر مرافق بنية تحتية جديدة ومتاجر ومقاهٍ. يتيح القرب من شارع تمار ميب المركزي الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية، بينما يحيط بالمجمع نفسه الخضرة والهواء النقي.

تشتهر ماهيندجاوري بمناخها شبه المداري الملائم ونباتاتها الغنية. في محيط المجمع السكني تنمو أشجار النخيل والسرو والكافور، مما يخلق حماية طبيعية من الشمس ويثري الهواء بالمبيدات النباتية العلاجية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد متاجر بقالة وصيدليات ومقاهٍ صغيرة مريحة حيث يمكن تذوق أطباق المطبخ المحلي. يقع بالقرب من الحديقة النباتية الشهيرة في باتومي — وهي إحدى أكبر الحدائق في المنطقة. كما توجد في المنطقة مدرسة وروضة أطفال، وهو ما سيقدره العائلات التي لديها أطفال. تم تجهيز المنطقة الساحلية لراحة الاستجمام على الشاطئ.

يتم ضمان إمكانية الوصول إلى المجمع من خلال شبكة واسعة من خطوط المواصلات. تقع أقرب محطة على بعد 90 مترًا من المنزل، ويمر بها حافلة «باتومي – الحمامات الكبريتية». أبعد قليلاً، على بعد 220 مترًا، توجد محطة أخرى، تغادر منها حافلات رقم 6 و8 و10 و10а بفاصل زمني حوالي 6 دقائق، بالإضافة إلى خطوط «باتومي – جيخاندجوري»، و«باتومي – كوبوليتي»، و«باتومي – الحمامات الكبريتية». كما تتوقف هنا سيارات الأجرة الصغيرة رقم 21 و31 و40 و40ა و55 و333 و340 و440 والخطوط بين المدن المتوجهة إلى كوبوليتي وأوزورغيتي وبوتي وزوغديدي. تقع محطة سكة حديد «ماهيندجاوري» على بعد 250 مترًا. تبلغ المسافة إلى محطة الحافلات «باتومي سنترال» ومحطة «باتومي-الركاب» 3 كيلومترات.

تم تشييد المبنى المكون من سبعة طوابق بتقنية الأحادي القالب بإطار خرساني، مما يضمن قوة عالية ومقاومة للزلازل. تلبي حلول الواجهة والأنظمة الهندسية معايير البناء الحديثة. تم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة بإطار بلاستيكي معدني في كل شقة، والتي تحتفظ بالحرارة في الشتاء والبرودة في الصيف بشكل فعال، كما تحمي من الضوضاء الخارجية. تعمل فتحات النوافذ الموسعة والشرفات المفتوحة على تعظيم الإضاءة الطبيعية. تشمل تكلفة السكن نظام تدفئة وباب مدخل بأقفال معززة. تتوفر للمشترين ثلاثة خيارات من التشطيب الأولي: الهيكل الأسود والأبيض والأخضر، مما يسمح بتنفيذ مشروع تصميم فردي.

تم تصميم المنطقة المحيطة بالمبنى مع التركيز على الراحة والأمان. تعمل الحراسة على مدار الساعة ونظام المراقبة بالفيديو بشكل متناغم، مما يضمن راحة السكان. يستقبل اللوبي الواسع السكان والضيوف بأجواء مريحة. مدخل موقف السيارات مزود بحاجز آلي. تم تجهيز ملعب أطفال في الفناء حيث يمكن للأطفال قضاء وقت آمن تحت الإشراف. تم إنشاء تراس مفتوح مع منطقة استراحة للحمامات الشمسية والتواصل غير الرسمي. توفر الممرات المعبدة والممرات المشاة المبلطة راحة الحركة. يشمل تصميم المناظر الطبيعية مروجًا وأحواض زهور وأشجار وشجيرات زينة، مما يشكل بيئة خلابة. تضيء مصابيح الشوارع المنطقة في الظلام، مما يجعل المساءات جميلة.

يضم المجمع 30 شقة بمساحات تتراوح من 49 إلى 73 مترًا مربعًا، مما يتيح اختيار الخيار المناسب لأي احتياجات — من استوديو صغير إلى شقة واسعة بغرفتي نوم. تشمل خيارات التشطيب ثلاثة أنواع من الهياكل: الأسود والأبيض والأخضر، وبفضل ذلك يمكن لكل مالك تحقيق أفكاره المعمارية والتصميمية الخاصة. يشمل سعر الشقة بالفعل نظام التدفئة وتركيب باب مدخل متين. تضمن النوافذ المزدوجة مستوى عالٍ من العزل الحراري والصوتي. يمكن شراء العقار نقدًا أو عن طريق الاقتراض العقاري من TBC Bank. تجعل شروط الدفع المرنة الشراء في متناول أوسع دائرة من العملاء الذين يفكرون في السكن الخاص أو الأغراض الاستثمارية.

تعمل شركة Iliand Group، التي تأسست في عام 2021، على تنفيذ هذا المشروع. على الرغم من حداثة العهد النسبية، إلا أن المطور قد أثبت بالفعل نفسه بفضل نهجه المسؤول في العمل والتزامه بمعايير الجودة العالية. تخصص الشركة هو تشييد المباني السكنية متعددة الشقق. تولي Iliand Group الاهتمام بكل التفاصيل: من اختيار مواد البناء إلى التشطيب النهائي وتحسين المنطقة المحيطة. تقوم قيم الشركة على الشفافية والالتزام بالمواعيد واحترام السكان المستقبليين، وهو ما تؤكده المشاريع التي تم تسليمها بنجاح والمراجعات الإيجابية.