iVillas

يقع المجمع السكني iVillas في منطقة زيليني ميس المرموقة، وهو عبارة عن مجموعة من 14 فيلا حصرية، مصممة للسكن على مدار العام وكذلك للاستثمار الرأسمالي. يجمع المفهوم المعماري للمشروع بين التصميم البسيط والمدرجات البانورامية التي تطل على التضاريس الجبلية وساحل البحر الأسود. تم استخدام مواد أوروبية الصنع في البناء تلبي معايير كفاءة الطاقة والسلامة البيئية. حلول التخطيط المدروسة، والمنطقة المُحسّنة الخاصة، والبنية التحتية النادي تجعل المجمع خياراً جذاباً لمن يقدرون الخصوصية والراحة. قام المطور، الذي يتمتع بخبرة في سوق باتومي منذ عام 2021، بتنفيذ مشروع موجه لجمهور مميز.

الميزة الرئيسية لـ iVillas هي الجمع بين الأجواء الريفية المنعزلة وسهولة الوصول إلى عاصمة أجاريا. تفصل 20 دقيقة فقط بالسيارة المجمع عن وسط باتومي، بينما يستمتع السكان بالهدوء والهواء النقي في زيليني ميس. لكل فيلا أرض خاصة تتراوح مساحتها من 22 إلى 76 متراً مربعاً. في خدمة السكان حراسة على مدار الساعة، مكتب استقبال وخدمة كونسيرج. تشمل البنية التحتية الداخلية مسبحاً بمياه موسمية الحرارة، سبا وصالة لياقة بدنية. تُسلّم الفيلات بتشطيب داخلي كامل وأثاث من علامات تجارية أوروبية، وتوفر النوافذ البانورامية الإضاءة الطبيعية وإطلالات خلابة من كل مسكن.

يقع مجمع iVillas في قرية زيليني ميس، الواقعة بين باتومي والمنطقة السياحية كفارياني. يُعرف هذا الموقع بمناخه المعتدل، ووفرة المساحات الخضراء، والتضاريس التلية التي تفتح من خلالها إطلالات بانورامية على البحر والجبال. أقرب مستوطنة رئيسية هي ماهيندجاوري، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة. تتطور المنطقة بنشاط كوجهة للعقارات الريفية الفاخرة، مع الحفاظ على إيقاع حياة هادئ ومتوازن. يضمن القرب من الطريق السريع E-70 اتصالاً ملائماً مع باتومي ونقاط أخرى على الساحل، بينما يقع المطار الدولي على بعد نصف ساعة بالسيارة.

زيليني ميس هي واحدة من أكثر المناطق خضرة ونظافة بيئياً في محيط باتومي. المنطقة محاطة بالنباتات شبه الاستوائية: أشجار السرو، النخيل، الأوكالبتوس، مما يخلق مناخاً محلياً خاصاً. توجد تلال خلابة في الجوار، يمكن من خلالها في الطقس الصافي رؤية الخط الساحلي بأكمله حتى الحدود التركية. لا توجد مراكز تسوق كبيرة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المجمع هذا اختيار واعٍ لصالح الخصوصية والهدوء. في غضون دقائق قليلة بالسيارة توجد أسواق المواد الغذائية والمتاجر والمقاهي ومرافق البنية التحتية الاجتماعية الرئيسية في ماهيندجاوري. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الشريط الشاطئي للبحر الأسود بالسيارة.

الشريان الرئيسي للنقل المتاح لسكان iVillas هو الطريق السريع E-70، الذي يقع المخرج إليه على مقربة من المجمع. بفضل هذا الطريق، يستغرق وقت السفر إلى باتومي حوالي 20 دقيقة، وإلى قرية ماهيندجاوري حوالي 15 دقيقة. تستغرق الرحلة إلى مطار باتومي الدولي حوالي نصف ساعة، وهو أمر مناسب لمن يسافرون كثيراً أو يستقبلون الضيوف. تجدر الإشارة إلى عدم وجود محطات نقل عام على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، لذا فإن استخدام السيارة الخاصة أو التاكسي هو وسيلة التنقل المثلى. تؤكد هذه الميزة بشكل إضافي على الطابع الخاص والحميمي للمجمع السكني.

يتكون المجمع السكني الفاخر iVillas من 14 منزلاً من ثلاثة طوابق، تُبنى بتقنية الإطار المترابط المتجانس. يستخدم المطور مواد صديقة للبيئة وموفرة للطاقة من أوروبا. صُمم المظهر الخارجي للمباني بأسلوب حديث بسيط، وتم تشطيب الواجهات بمزيج من ألوكوبوند، ديكينج، وألواح HPL الخشبية. تتميز النوافذ والأبواب البانورامية المصنوعة من المعدن والبلاستيك بخصائص عزل حراري عالية. تحتوي كل فيلا على عدة شرفات زجاجية مفتوحة، بالإضافة إلى سقف قابل للاستخدام مع تراس مغلق وسلّم خارجي مكان مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق مع إطلالة على الجبال والبحر. يصل ارتفاع الأسقف في المساكن إلى ثلاثة أمتار، مما يعزز الإحساس بالمساحة ويملأ التصميمات الداخلية بالضوء.

صُممت منطقة iVillas وفق مبدأ المساحة المغلقة للنادي، حيث تبرز السلامة والجمال في المقدمة. محيط المجمع محروس على مدار الساعة، ومجموعة المدخل مجهزة بمكتب استقبال وخدمة كونسيرج. العنصر المركزي في التحسين هو المسبح المُسخّن حسب الموسم، والذي تتركز حوله منطقة ترفيهية للاسترخاء. تم تجهيز ملاعب أطفال للعائلات، وسيقدر عشاق نمط الحياة النشط مركز اللياقة البدنية ومجمع السبا. المنطقة المسيجة مُخضرة، وممرات المشاة مدمجة في المناظر الطبيعية التي تحافظ على التضاريس الطبيعية. تمتلك كل فيلا بالإضافة إلى ذلك أرضاً خاصة تصل مساحتها إلى 76 متراً مربعاً، مما يسمح بإنشاء حديقة خاصة أو منطقة شواء.

فلل بغرفتين و3 غرف مع ميزات معمارية فردية معروضة للبيع. تتراوح مساحة المساكن من 165 إلى 200 متر مربع، ويبلغ ارتفاع الأسقف ثلاثة أمتار. تتميز التصاميم بالوظائف العملية: تتوفر خيارات مع عدة غرف نوم وحمامات، وفي عدد من المنازل تتميز غرفة النوم بمخرج مباشر إلى التراس. تمتلك كل فيلا قطعة أرض خاصة بها تتراوح مساحتها من 22 إلى 76 متراً مربعاً. يُسلّم السكن بتشطيب تصميمي كامل «على المفتاح»، يشمل تمديد جميع المرافق، نوافذ ألمنيوم Lamex، نظام تدفئة أرضية، مشعات تدفئة، ومجموعة أثاث من الإنتاج الأوروبي. يتكون إجمالي المخزون من 14 فيلا، تم بيع جزء منها بالفعل.

دخلت شركة التطوير العقاري iVillas سوق العقارات الأولية في باتومي في عام 2021 وركزت على بناء مشاريع سكنية من الفئة الاستثمارية. تخصصها هو المشاريع ذات البنية التحتية الداخلية الخاصة والحلول المعمارية غير التقليدية، التي تميز المساكن عن البناء النمطي. تمتلك الشركة مشروعاً واحداً مكتملاً، والمجمع الحالي في زيليني ميس هو المشروع الرئيسي للمطور. تُستخدم في البناء مواد من موردين أوروبيين، وتتم مراقبة الجودة في جميع مراحل البناء. يمكن الحصول على معلومات محدثة حول التصاميم والوحدات المتاحة والأسعار على الموقع الرسمي لـ iVillas.