Leon Towers

Leon Towers هو مجمع سكني وتجاري حديث في باتومي، حيث تلتقي الهندسة المعمارية مع الوظائف. مبنيان يجمع بينهما أسلوب موحد لكنهما يختلفان في الشكل وعدد الطوابق، مما يشكل صورة ظلية مميزة في المناظر الطبيعية الساحلية. المشروع موجه لأولئك الذين يقدرون التصميم المدروس، والإطلالات البانورامية على البحر والمدينة، بالإضافة إلى حلول التخطيط المرنة. هنا، لا يحصل المقيمون على مجرد أمتار مربعة بالقرب من الماء، بل يحصلون على بيئة متكاملة للعيش والاسترخاء والعمل، مكملة بمساحات تجارية ومناطق للعمل المشترك.

من بين المزايا الرئيسية لـ Leon Towers — الموقع في الحي الساحلي النشط من الناحية العمرانية في باتومي، على بعد 500 متر فقط من الشاطئ المجهز. يقدم المجمع بنية تحتية داخلية متطورة: مركز لياقة بدنية، منطقة سبا، مسبح، مناطق استرخاء على الأسطح المستغلة. لأصحاب السيارات، هناك موقف سيارات تحت الأرض وسطحي محروس مع محطات شحن كهربائي. الحراسة على مدار الساعة والبهو الفسيح يضمنان الأمان والراحة. بالنسبة للمستثمرين، المشروع جذاب بعائد يتراوح بين 8–12% سنوياً بفضل الطلب المستقر على الإيجار في هذه المنطقة ومحدودية المعروض من المساكن عالية الجودة.

يقع المجمع في باتومي، في شارع أنغيسا، رقم 29. يستمر هذا الحي في التطور النشط، مما يجذب السياح والسكان الدائمين للمدينة على حد سواء. الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ المجهز يستغرق حوالي خمس دقائق. على مقربة توجد مرافق البنية التحتية الاجتماعية والترفيهية والمتاجر والمقاهي والمطاعم. بفضل تقاطعات النقل المريحة، من السهل الوصول إلى أي نقطة في المدينة من هنا. يجمع الموقع بين القرب من البحر ومزايا البيئة الحضرية القائمة، مما يجعله مطلوباً للعيش على مدار السنة والعطلات الموسمية.

تشكل منطقة شارع أنغيسا بيئة حية وديناميكية، حيث تتعايش الأحياء السكنية والمباني التجارية والمنطقة الساحلية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد متاجر البقالة والصيدليات والمؤسسات الطبية وفروع البنوك. سيقدر عشاق المشي القرب من الكورنيش ومناطق المنتزهات. تزخر المنطقة بمؤسسات الطعام: من المقاهي المريحة إلى المطاعم التي تقدم المأكولات الجورجية والعالمية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن وجود المؤسسات التعليمية ومساحات اللعب في الجوار يعتبر ميزة مهمة. في الوقت نفسه، تحتفظ المنطقة بإمكانياتها لمزيد من التطوير وزيادة القيمة الرأسمالية للعقارات.

يتم توفير إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في Leon Towers من خلال عدة خطوط حافلات. مباشرة على شارع أنغيسا، تعمل الحافلة رقم 2а. بالتوازي، يمر شارع شيريفا خيمشياشفيلي، حيث تعمل خطوط النقل رقم 10 و 10а. تربط هذه الخطوط الحي بالنقاط الرئيسية في باتومي: المطار الدولي، وسط المدينة، محطة السكة الحديد، والحديقة النباتية. تسمح شبكة النقل العام هذه للمقيمين وضيوف المجمع بالوصول بسرعة إلى الوجهات التجارية والثقافية والسياحية دون الحاجة المستمرة لاستخدام السيارة الخاصة.

يتكون Leon Towers من مبنين من الخرسانة المسلحة المتجانسة بارتفاع 16 و 24 طابقاً، يختلفان في الشكل والنسب مع حل أسلوبي موحد للواجهات. الهياكل الموفرة للطاقة مكملة بأسطح مستغلة حيث تم تجهيز مناطق الاسترخاء. يضم المجمع حوالي 330 شقة مع زجاج بانورامي وإطلالات على البحر والمدينة. تتراوح المساحات من 30 إلى 216 متراً مربعاً. يتوفر للمشترين وحدات بحالة «هيكل أبيض» أو مع تشطيب كامل وأثاث وأجهزة. هناك خيار لدمج الشقق المتجاورة، بالإضافة إلى تنفيذ نظام «المنزل الذكي». تشمل البنية التحتية الداخلية مساحات تجارية ومساحات عمل مشتركة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1000 متر مربع.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Leon Towers مع مراعاة احتياجات المقيمين من جميع الأعمار. على الأسطح المستغلة لكلا المبنين ستقام مناطق استرخاء مع إطلالة بانورامية على الساحل. للأطفال تم تجهيز ملعب، وللبالغين — تراس ترفيهي للقاءات. تشمل المساحات الترفيهية المجهزة مساحات خضراء وأماكن لقضاء وقت هادئ. الفناء الداخلي والمداخل إلى المباني مصممة لتوفير وصول مريح وآمن. يضم المجمع أيضاً مسبحاً، والذي يصبح مركز جذب في الموسم الدافئ.

في Leon Towers، هناك حوالي 330 شقة بمساحات تتراوح من 30 إلى 216 متراً مربعاً. المبنى A (16 طابقاً) موجود بالفعل في مرحلة البناء، ومن المقرر تسليم المفاتيح في الربع الثاني من عام 2026. المبيعات في هذا المبنى مفتوحة، وأقل سعر للوحدة هو 46,428 دولاراً. المبنى B (24 طابقاً) في مرحلة التصميم، ومن المقرر أن يبدأ البناء في الربع الثالث من عام 2026، ولم تبدأ المبيعات فيه بعد. يمكن شراء شقة إما بحالة «هيكل أبيض» أو بداخلي مكتمل بالكامل. هناك إمكانية لدمج الغرف المتجاورة في مساحة واحدة. يتم تحديث الشروط الحالية والعروض الخاصة وطرق الدفع على موقع المطور الإلكتروني وفي مكاتب المبيعات.

المشروع ينفذه KKC Group — شركة تطوير عقاري تركز على الابتكار والتقنيات المتقدمة في البناء السكني. الخبرة الطويلة في مجال إدارة المشاريع والتطوير في جورجيا تسمح للمطور بتطبيق معايير الجودة الحديثة وإنشاء مشاريع مستدامة من وجهة نظر استثمارية. تركز KKC Group على الحلول الذكية للحياة الحضرية، مكيفة الممارسات الدولية مع السياق المحلي. يمكن الحصول على معلومات مفصلة حول التعاون والشروط الحالية لشراء العقارات والعروض الترويجية السارية على الموقع الرسمي للشركة وفي أقسام المبيعات.