Kolos

مجمّع Kolos السكني — مشروع حديث متعدّد الطوابق من الفئة الفاخرة، يقع في ضاحية باتومي، منطقة ماهيندجاوري. من الشقق الفسيحة تفتح إطلالة بانورامية على البحر الأسود، وبفضل الهندسة المعمارية المدروسة والمواد عالية الجودة، يصبح المبنى علامة معمارية بارزة بين المباني المحيطة. يجمَع المجمّع بين راحة السكن الحضري والقرب من ساحل البحر — على بعد خمسين متراً فقط تفصل المبنى عن الشاطئ.

الميزة الرئيسية للمجمّع — القرب الاستثنائي من البحر: المسافة إلى خط الشاطئ حوالي خمسين متراً. صُمّم المبنى بتقنية الإطار المتجانس، مما يضمن مقاومة عالية للزلازل. تتوفر للسكان منطقة مسوّرة ومحروسة، وموقف سيارات تحت الأرض، ومسبح خاص، وصالة لياقة بدنية. على السطح توجد تراسات مفتوحة بإطلالة على البحر والجبال. تُباع الشقق بأسقف عالية بارتفاع ثلاثة أمتار وخيارات تشطيب متنوعة، ويمكن شراؤها بأقساط بدون فوائد لمدة تصل إلى سنتين.

يُشيَّد Kolos في ضاحية باتومي، ماهيندجاوري، على العنوان: شارع ميغوبروبا، 1. تتميز المنطقة بالهدوء، وبطابع البناء الفيلاتي في الغالب، ووفرة المساحات الخضراء. إلى وسط باتومي من هنا ما يزيد قليلاً عن سبعة كيلومترات. على مقربة شديدة — على بعد خمسين متراً فقط — يمر خط سكة حديد. وفي الوقت نفسه، يقع البحر تقريباً عبر الطريق، وتتطور البنية التحتية المحيطة بنشاط، مقدّمة كل ما يلزم لحياة مريحة.

على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المجمّع تتركّز العديد من المرافق المفيدة: سوبرماركت كبير، والعديد من المقاهي والمطاعم، وفرع بنك، ومؤسسة تعليمية — كل هذا على بعد خمس دقائق سيراً. بالقرب توجد فنادق ومتاجر وشاطئ مجهّز. للأنشطة الثقافية يمكنكم التوجه إلى المركز الموسيقي الحكومي في باتومي، الذي يبعد أقل من ثلاثة كيلومترات. لعشاق الطبيعة يُستحسن زيارة الحديقة النباتية الشهيرة ومنصة المشاهدة — فهما على بعد حوالي كيلومترين ونصف من المبنى.

سهولة الوصول إلى المجمّع منظمة بشكل جيد. تقع أقرب محطة حافلات على مسافة مئة وثلاثين متراً، في ممر تامار ميبي، حيث تعمل عدة خطوط بفاصل زمني يتراوح بين عشر وخمس عشرة دقيقة، تربط ماهيندجاوري بباتومي. على بعد ثلاثمئة متر توجد محطة الحافلات ومحطة سكة حديد «ماهيندجاوري»، مما يتيح وسائل مريحة للسفر بين المدن. بالسيارة، تستغرق الرحلة إلى مطار باتومي الدولي حوالي سبع عشرة دقيقة.

Kolos — مبنى من خمسة عشر طابقاً، صُمّم بأسلوب معماري حديث باستخدام تقنيات بناء متطوّرة. يضمن الإطار المتجانس من الخرسانة المسلّحة مقاومة عالية للزلازل للهيكل. تجذب الواجهة الانتباه بتزجيجها المستمر للطوابق السفلية وتصميمها الفريد، مما يميّز المجمّع عن البناء في الضواحي. تُعزل الجدران الخارجية بمادة عازلة حرارية متينة تزيد من كفاءة الطاقة. يُركّب في المبنى مصعدان للركاب ومصعدان للبضائع، ويتم تركيب معدات هندسية عالية الجودة. المبنى مزوّد بالكامل بالمرافق: إمدادات المياه الساخنة، والغاز، والكهرباء. في كل طابق يوجد نظام إطفاء حريق أوتوماتيكي، ويوجد مصعد حريق محكم الحماية مع كوة وإمداد أكسجين مستقل. مجموعة المدخل مزجّجة ومجهّزة بنظام intercom، وتنال الأماكن المشتركة تشطيبات تصميمية، وعند المدخل توجد طاولة كونسيرج.

ستكون أرض المجمّع المحيطة مغلقة تماماً أمام الغرباء، مع مراقبة بالفيديو على مدار الساعة حول المحيط وخدمة حراسة محترفة. تتضمن خطة التحسين تشجيراً واسع النطاق: زراعة نباتات وأشجار الزينة، وتنسيق أحواض الزهور. تُشقّ في الأرض طرقات وممرات للمشاة مرصوفة ببلاط الأرصفة. لسيارات السكان يُبنى موقف تحت الأرض، بالإضافة إلى موقف ضيوف أرضي. في الفناء ستظهر مناطق استراحة وملعب أطفال. ضمن المجمّع صُمّم مركز رياضي صحي، ومسبح، وهايبرماركت، وعلى السطح — تراسات مفتوحة بإطلالات بانورامية على صفحة البحر وقمم الجبال. الطوابق السفلية مخصّصة للمساحات التجارية للمتاجر والمكاتب.

في Kolos تتوفّر شقق تناسب جميع الأذواق: من استوديوهات صغيرة إلى شقق بثلاث غرف. تتراوح المساحة المتاحة من ثلاثين إلى مئة وسبعة أمتار مربعة، ويبلغ ارتفاع الأسقف ثلاثة أمتار. يُعرض السكن بتشطيب «هيكل أبيض». في كل شقة توجد شرفة مفتوحة بدون تزجيج، مسوّرة بدرابزين شفاف. نوافذ المبنى مصنوعة من مقاطع بلاستيكية معدنية مع زجاج مزدوج موفّر للطاقة، مما يضمن مستوى عالٍ من الإضاءة الطبيعية. يمكن شراء العقار نقداً أو بأقساط بدون فوائد لمدة تصل إلى سنتين. يتم الاستعلام عن تفاصيل الصفقة في مكتب المطوّر.

يقوم بالبناء شركة Kolosi — مطوّر عقاري شاب، دخل السوق في عام 2019. على الرغم من أن محفظة المطوّر تحتوي حالياً على مشروع واحد منفّذ، إلا أن الفريق يُظهر نهجاً طموحاً وموقفاً مسؤولاً تجاه جودة البناء. يمكن الحصول على معلومات مفصّلة حول المجمّع السكني، بما في ذلك الخصائص التقنية للشقق وشروط الشراء الحالية، على الموقع الرسمي للشركة.