Modern Buknari

Modern Buknari هو مجمّع سكني بارتفاع 25 طابقاً في بوكْناري، يقع على بُعد 300 متر فقط من البحر. يُنفَّذ المشروع بتقنية الأحادي الصب والإطار الخرساني، وهو قيد الإنشاء الذي بدأ في أوائل عام 2025. من المُتوقَّع الانتهاء منه في نهاية عام 2027. يوفّر المجمّع شققاً بتشطيب «هيكل أبيض»، مما يمنح المالكين المستقبليين حرية تصميم داخلي فردي. يجمع المظهر المعماري للمبنى بين الأسلوب العصري والوظائف العملية، وتضمن التخطيطات المدروسة الراحة للحياة والاستجمام. المُجمّع السكني مُجهّز بأنظمة أمنية وحراسة على مدار الساعة، وفي الطابق الأرضي يعمل مكتب استقبال.

الميزة الرئيسية لـ Modern Buknari هي القرب من البحر: يقع الشاطئ على بعد حوالي 300 متر، مما يتيح الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي دون الحاجة لاستخدام وسائل النقل. يتميّز المجمّع ببنية تحتية داخليّة غنيّة: حيث يضم مسبحاً، منطقة سبا، مركز لياقة بدنية، مطعماً، مقهى وحتى كازينو. الفناء المُشجّر يُشكّل مساحة خاصة لاسترخاء السكّان. موقف السيارات تحت الأرض الذي يتسع لـ 400 سيارة يحل مشكلة المركبات. الارتفاع الكبير يتيح إطلالات بانورامية على الساحل. تقنية البناء بالأحادي الصب والإطار الخرساني تضمن متانة المبنى وموثوقيته.

يُشاد المجمّع السكني Modern Buknari في قرية بوكْناري، في الشارع الثاني.这是一منطقة ساحلية هادئة تقع بين باتومي وكوبوليتي — مركزين سياحيين رئيسيين على ساحل البحر الأسود في جورجيا. إحداثيات الموقع: 41.745° شمالاً، 41.741° شرقاً. إلى البحر — 300 متر فقط. تشتهر بوكْناري بمناظرها الطبيعية الخضراء وإيقاع الحياة الهادئ، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن توازن بين الأجواء السياحية والعزلة. تتطور المنطقة بنشاط، وتزداد بالبنية التحتية السكنية والسياحية الجديدة، لكنها تحافظ على الطابع الحميم ونقاء الساحل.

تجمع محيط Modern Buknari بين المزايا الطبيعية والحضرية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — شريط الشاطئ بمياه البحر النظيفة وشاطئ حصوي. توجد بالجوار متاجر بقالة وصيدليات ومقاهٍ صغيرة. تحيط ببوكْناري المساحات الخضراء شبه الاستوائية، مما يُخلق مناخاً محلياً مريحاً. على بُعد دقائق قليلة بالسيارة توجد مراكز التسوق الكبيرة والأسواق والمؤسسات الطبية في باتومي وكوبوليتي. لمحبي الأنشطة الخارجية، تتاح فرص المشي على طول الساحل ومسارات الدراجات الهوائية. تستمر البنية التحتية للمنطقة في التوسع، لتلبية احتياجات العدد المتزايد من السكان والسياح.

موقع Modern Buknari في الشارع الثاني في بوكْناري يضمن سهولة الوصول إلى شرايين النقل الرئيسية في المنطقة. يمكن الوصول إلى باتومي عبر الطريق الساحلي في حوالي 15–20 دقيقة، وإلى كوبوليتي — أسرع من ذلك. تعمل سيارات الأجرة الصغيرة والحافلات بانتظام، لربط بوكْناري بالمدن المجاورة. يقع مطار باتومي الدولي على بُعد أقل من نصف ساعة بالسيارة. محطة السكة الحديدية في باتومي تتيح الوصول إلى الوجهات بين المدن. لأصحاب المركبات الخاصة، تم توفير موقف سيارات تحت الأرض واسع، وموقف للضيوف على أرض المجمّع يحل مشكلة إيقاف سيارات الزوار.

Modern Buknari هو مبنى من الخرسانة المسلحة بالإطار بارتفاع 25 طابقاً، مصمّم للسكن على مدار العام. يجري البناء منذ الربع الأول من عام 2025، ومن المتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2027. تُسلّم الشقق بحالة «هيكل أبيض»، مما يفتح مجالاً واسعاً للحلول التصميمية. المجمّع موصول بالغاز بالكامل. يتم توفير الأمن من خلال حراسة على مدار الساعة ومكتب استقبال. موقف السيارات تحت الأرض الفسيح يتسع لـ 400 سيارة. تشمل البنية التحتية الداخلية مسبحاً ومنطقة سبا ومركز لياقة بدنية وكازينو ومطعماً ومقهى — كل هذا يُشكّل بيئة متكاملة للحياة المريحة دون الحاجة لمغادرة أراضي المجمّع.

المنطقة المحيطة بمبنى Modern Buknari هي فناء مُشجّر، مصمّم للاسترخاء والتسلية للسكّان. تشمل المساحات الخضراء شجيرات زينة ومروجاً نموذجية للمناخ شبه الاستوائي في المنطقة. تم تجهيز مناطق للهدوء والاسترخاء. المكان المركزي هو المسبح، الذي تتشكل حوله أجواء منتجعية. تم دمج منطقة السبا ومركز اللياقة البدنية في المشهد العام للمجمّع، مما يوفر فرصاً للاستشفاء والحفاظ على اللياقة. تربط ممرات المشاة جميع المناطق الوظيفية للفناء. تركز مفهوم التهيئة العمرانية على خلق مساحة خاصة ومريحة محمية من صخب الحياة.

لم تنطلق مبيعات Modern Buknari بعد وقت نشر هذه المعلومات. المجمّع في مرحلة البناء التي ستستمر حتى نهاية عام 2027. من المتوقع أن يتم الإعلان عن شروط الشراء والأسعار والتخطيطات المتاحة من قِبل المُطوّر مع اقتراب إطلاق المبيعات. سيتم عرض الشقق بتشطيب «هيكل أبيض»، مما يمنح المشترين مرونة في ميزانية التجديد ويتيح لهم اختيار المواد والأسلوب بأنفسهم. يُنصح المشترون المحتملون بمتابعة الإعلانات الرسمية لشركة Lema Group — الشركة المُنفِّذة للمشروع.

يقوم بتطوير Modern Buknari شركة Lema Group — أحد الفاعلين في سوق البناء في جورجيا، المتخصصة في المشاريع السكنية في المناطق الساحلية. تركز الشركة على الحلول المعمارية الحديثة والنهج المتكامل لتطوير المناطق. تشمل محفظة المُطوّر مشاريع موجهة للسكان المحليين وكذلك للمشترين الأجانب المهتمين بالعقارات على ساحل البحر الأسود. تولي Lema Group اهتماماً لجودة البناء، مستخدمة تقنيات ومواد مُجرّبة. يساهم نشاط الشركة في تحويل القرى السياحية إلى وجهات مُهيأة للحياة والاستجمام المريحين.