كمبلكس ديل مار

كمبلكس ديل مار — مجمع سكني حديث على ساحل البحر الأسود، يقع في منطقة الرأس الأخضر. يضم المشروع مبنيين سكنيين بارتفاع أحد عشر طابقاً، مندمجين بتناغم مع المناظر الطبيعية شبه الاستوائية. على بعد مئة متر فقط من المجمع يبدأ الشاطئ البحري، ومن نوافذ العديد من الشقق تفتح إطلالة بانورامية على سطح الماء. صُممت هندسة المباني لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وإبراز القرب من الطبيعة. المجمع موجه للإقامة الدائمة والموسمية على حد سواء.

الميزة الرئيسية لديل مار هي موقعه في إحدى أجمل زوايا ساحل باتومي، على بعد مئة متر فقط من الشاطئ. يقدم المجمع مخرجين مباشرين نحو البحر، مما يوفر على السكان عناء البحث عن طرق بديلة. تشمل البنية التحتية المدروسة مركز لياقة بدنية، منطقة سبا، صالون تجميل، مطعم ومتجر — كل ما يلزم موجود داخل الموقع. ارتفاع الأسقف البالغ ثلاثة أمتار يمنح الغرف مساحة وهواءً، بينما تضمن تقنية الهيكل الخرساني المتجانس متانة البناء. تم تسليم المشروع جزئياً: بلوك أ مكتمل بالكامل، وبلوك ب في مرحلة البناء النهائية.

يقع المجمع في المنطقة الساحلية للرأس الأخضر، على بعد حوالي عشرة كيلومترات من وسط باتومي. تشتهر هذه المنطقة بمناخها شبه الاستوائي المعتدل ونباتاتها الغنية التي تخلق إحساساً بمنتجع منعزل. المسافة إلى حديقة باتومي النباتية تبلغ ثمانمئة متر، ولا تستغرق الرحلة سيراً أكثر من عشر دقائق. بالقرب من الموقع يجري نهر تشاكفي الجبلي، الذي تضيف مياهه النقية نضارة إلى الأجواء. المكان مثالي لمن يقدر الهدوء وإيقاع الحياة المتوازن بعيداً عن صخب المدينة، مع الرغبة في البقاء على اتصال مع الحضارة.

الرأس الأخضر — وجهة سياحية معترف بها ذات بنية تحتية متطورة. توجد على مسافة قريبة من المجمع متاجر بقالة وصيدليات ومقاهٍ. الشريط الشاطئي هنا عريض وذو غطاء حصوي، ويتميز البحر بنقائه وصفائه. الحديقة النباتية المجاورة هي من أبرز معالم المنطقة، حيث تضم مجموعة نادرة من النباتات من جميع أنحاء العالم. نهر تشاكفي الجبلي الذي يحيط بالمنطقة يشكل منطقة استجمام طبيعية بضفافه الخلابة. المنطقة مناسبة تماماً للمشي والركض وركوب الدراجات.

يرتبط المجمع بوسط باتومي عبر خطوط حافلات منتظمة. تقع محطة النقل العام على مسافة قابلة للمشي، ويستغرق وقت السفر إلى وسط المدينة حوالي عشرين دقيقة. لأصحاب السيارات الخاصة، تتوفر مواقف تحت الأرض وأخرى سطحية. تسمح الطرق السريعة الرئيسية بالوصول بسرعة إلى مطار باتومي الدولي ومحطة القطار. كما تتوفر سيارات الأجرة في هذه المنطقة دون انتظار طويل. يجعل مفرق النقل المريح المجمع جذاباً أيضاً لمن يخططون للتنقل المنتظم إلى المدينة.

يتكون كمبلكس ديل مار من مبنيين بارتفاع أحد عشر طابقاً، تم تشييدهما بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس. كل بلوك مزود بمصعد ركاب، وتوجد في الطابق الأرضي محلات تجارية. تم تزيين المنطقة المحيطة بالنباتات الزينة، مما يعزز أجواء المنتجع الجنوبي. من المميزات الجديرة بالذكر وجود مخرجين مباشرين نحو البحر — وهي ميزة نادرة للمجمعات السكنية الساحلية. تشمل الأنظمة الهندسية الغاز والمياه الجارية والكهرباء والصرف الصحي المركزي بالإضافة إلى التدفئة والتكييف. توفر المراقبة بالفيديو على مدار الساعة أماناً للسكان.

تم تصميم المنطقة المحيطة بديل مار مع مراعاة المناخ شبه الاستوائي المحلي. المساحة المفتوحة بين المباني مزينة بنباتات الزينة المقاومة للمناخ الساحلي الرطب والدافئ. يجمع التصميم الطبيعي بين الشجيرات دائمة الخضرة وأشجار النخيل والنباتات المعمرة المزهرة، مما يخلق تأثير حديقة مزهرة على مدار العام. الممرات مرصوفة بالبلاط وتؤدي إلى البحر. تتوفر مناطق استراحة مع مقاعد ومظلات حيث يمكن للسكان قضاء الوقت في الهواء الطلق. تضاء المنطقة في المساء، مما يجعل المشي مريحاً وآمناً.

يقدم المجمع شققاً ذات مخطط مفتوح بمساحات تتراوح من خمسة وعشرين إلى ستين متراً مربعاً. يصل ارتفاع الأسقف إلى ثلاثة أمتار، مما يوسع المساحة المعيشية بصرياً. يمكن للمشترين اختيار أحد خيارات التشطيب: هيكل أبيض، هيكل أسود، أو تشطيب كامل بتصميم أوروبي قياسي أو فردي. يقدم المطور خطة تقسيط داخلي بدون فوائد. للمستثمرين، تتوفر خدمات تأجير تتيح الحصول على دخل ثابت من تأجير الوحدات. اكتمل بناء المجمع في عام 2022، ومن المقرر تسليم بلوك ب في الربع الرابع من عام 2026.

ينفذ المشروع شركة LTD Marvel — وهي مطور أثبتت جدارتها في سوق العقارات في جورجيا. تتخصص الشركة في تشييد المجمعات السكنية في المنطقة الساحلية، مع إيلاء اهتمام خاص لجودة البناء والالتزام بالمواعيد النهائية. تم تسليم بلوك أ من مجمع ديل مار بالفعل وبيعه بالكامل، مما يؤكد موثوقية المطور. تستخدم في البناء مواد حديثة وتقنية الهيكل الخرساني المتجانس التي تضمن مقاومة الزلازل. يقدم المطور للعملاء شروط دفع مرنة وآلية معاملات شفافة.