Black Sea Residence

Black Sea Residence — مجمّع سكني مكون من اثني عشر طابقاً، يقع في غونيو على بُعد 200 متر فقط من شاطئ البحر الأسود. يجمع المبنى بين هيكل إطاري متجانس من الخرسانة المسلحة وواجهة معبّرة مزخرفة بالطوب وزجاج الواجهات (فيتْراج). يندمج الطابع المعماري للمجمّع بشكل طبيعي في المشهد الجبلي المحيط، وتشكّل التصاميم المدروسة والمواد عالية الجودة مستوى لائقاً من الراحة اليومية. يضم المبنى 66 شقة — من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق الفسيحة المكونة من غرفتين بمساحة تصل إلى 148 م².

الميزة الرئيسية لـ Black Sea Residence هي القرب من البحر: الشاطئ على بُعد ثلاث دقائق سيراً على الأقدام. يحصل السكان على إطلالات بانورامية على الساحل والجبال بفضل مساحة الزجاج الواسعة والشرفات المفتوحة. يمتلك المجمّع بنيته التحتية الخاصة: مسبح، صالة لياقة بدنية، مقهى-مساحة عمل مشتركة، فناء مغلق مُحسَّن بمناطق للاسترخاء. تم تطبيق حلول هندسية متقدمة، المبنى موصول بالغاز والكهرباء والمياه الجارية ومزوّد بنظام صرف صحي مستقل. مصعد Fuji عالي السرعة، موقف سيارات أرضي، حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو تُكمّل قائمة المزايا.

تم تشييد المجمّع في منطقة غونيو الصديقة للبيئة، على العنوان: طريق القديس أندراوس الأول المسدود السادس، 3. يشتهر هذا الجزء من الساحل ببحر نقي بشكل خاص وشريط ساحلي عريض. قرب الجبال يخلق مناخاً محلياً مميزاً: غالباً ما تكون درجة حرارة الهواء هنا أعلى بعدة درجات مما هي عليه في باتومي نفسها. لا تتجاوز المسافة إلى الكورنيش والشواطئ المُجهَّزة ثلاث دقائق سيراً على الأقدام. تشهد المنطقة ازدهاراً عمرانياً نشطاً، وتكتسب طابعاً حديثاً مع الحفاظ على أجواء قرية ساحلية هادئة.

غونيو — واحدة من أكثر المناطق الساحلية الواعدة في تجمّع باتومي الحضري، تشتهر بتراثها التاريخي ومعالمها الطبيعية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المجمّع تقع قلعة غونيو-أبساروس الشهيرة التي تعود إلى العصور القديمة، بالإضافة إلى التلال الخضراء الخلابة المثالية للمشي. توجد في الجوار متاجر بقالة، مقاهٍ، صيدليات ومطاعم عائلية صغيرة تقدم أطباق المطبخ الأجاري. الشريط الشاطئي هنا أكثر اتساعاً وأقل ازدحاماً مقارنة بوسط باتومي، وهو ما يقدره بشكل خاص العائلات التي لديها أطفال وعشاق الاسترخاء الهادئ على البحر.

يتم ضمان سهولة الوصول إلى المجمّع عبر طريق السيارات المار على بُعد 155 متراً، والذي يربط غونيو بباتومي. تستغرق الرحلة إلى وسط عاصمة أجارا حوالي نصف ساعة، أما المسافة إلى مطار باتومي الدولي فتبلغ حوالي 15 دقيقة. على بُعد 175 متراً من المبنى تقع محطة النقل العام: حيث تعمل حافلة صغيرة (مارشروتكا) رقم 88 بفاصل زمني قدره 20 دقيقة. تتيح شبكة الطرق المتطورة الوصول بسرعة إلى كل من المرافق الحضرية الرئيسية والمسارات الجبلية الخلابة في المناطق المحيطة.

المخطط الإنشائي للمبنى — هيكل خرساني مسلح متجانس، يضمن الثبات الزلزالي وحرية حلول التصميم الداخلي. السقف المسطح مع مزاريب داخلية محمي بعزل غشائي مانع لتسرب المياه. الواجهة مكسوّة بالطوب ومُكمَّلة بنوافذ فيتراج بانورامية تشكّل صورة ظلية معمارية عصرية. جميع الأنظمة الهندسية منفذة وفقاً للمعايير الحديثة: إمدادات الغاز، شبكة المياه المركزية، الشبكة الكهربائية، نظام صرف صحي مستقل. تضمن معدات المصاعد Fuji حركة سريعة وهادئة. مجموعة المداخل مزوّجة وتتميز ببيئة خالية من العوائق، والتشطيب التصميمي للصالة ووجود أنظمة الحريق تُكمّل صورة المشروع.

تم تصميم المنطقة المحيطة بـ Black Sea Residence كمساحة مغلقة ومحروسة. الفناء الداخلي مُخضَّر: تمت زراعة الأشجار والشجيرات المزهرة وإنشاء أحواض الزهور والمسطحات الخضراء المعتنى بها. للأطفال تم تجهيز ملعب، وللبالغين — ممرات للمشي ومناطق للاسترخاء. توفر الممرات الإسفلتية والإنارة الخارجية الحديثة سهولة التنقل في أي وقت من اليوم. يشكّل موقف السيارات الأرضي، المسبح المفتوح، صالة اللياقة البدنية ومقهى-مساحة العمل المشتركة بيئة متكاملة للحياة والترفيه دون مغادرة حدود المجمّع.

في Black Sea Residence تتوفر استوديوهات، شقق بغرفة واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من 36 إلى 148 م². تتاح للمشترين ثلاثة خيارات للتشطيب: الهيكل الأسود، الهيكل الأبيض والتشطيب الكامل — مما يسمح بتكييف السكن حسب التفضيلات الشخصية والميزانية. يتضمن السعر تركيب باب مدخل معدني. تمتلك كل شرفة مفتوحة ونوافذ من البلاستيك المعدني مع زجاج موفّر للطاقة. يمكن شراء العقار إما عبر الرهن العقاري من TBC Bank أو من خلال برنامج التقسيط — يتم توضيح الشروط التفصيلية في مكتب المبيعات.

تقوم بأعمال البناء شركة LTD Ruslan المتخصصة في تشييد المساكن المريحة في غونيو. قام المطوّر بالفعل بتنفيذ عدة مشاريع ناجحة في هذه المنطقة، مثبتاً نفسه كفاعل موثوق في سوق العقارات الإقليمي. تشمل محفظة الشركة مشاريع تتميز بتصاميم داخلية مدروسة وقاعدة بناء عالية الجودة. اكتملت أعمال Black Sea Residence في الربع الأول من عام 2025، والمجمّع جاهز.