Solo Residence

Solo Residence — مجمع سكني في تشاكفي، حيث تلتقي التعبيرية المعمارية مع النهج العقلاني في تنظيم المساحة. يضم المشروع تسعة منازل، بما في ذلك بلوك سكني متعدد الشقق وفيلات فردية، ويقدم سكناً على مقربة من البحر الأسود — على بعد 250 متراً فقط من الشاطئ. صُمم المجمع كبيئة مكتفية ذاتياً: حيث تشمل المناطق المخصصة للاسترخاء والرياضة والعمل والاحتياجات اليومية. تشكل المنطقة المسورة والحراسة على مدار الساعة والمراقبة بالفيديو مساحة آمنة مع الاهتمام بأدق التفاصيل — بدءاً من تنسيق الحدائق وصولاً إلى التجهيزات الهندسية للمباني. صُمم Solo Residence لمن يبحثون عن التوازن بين الأجواء السياحية والموثوقية التقنية والراحة الوظيفية.

من بين المزايا الرئيسية للمجمع — الإطلالات البانورامية على ساحل البحر والمحيط الطبيعي الخلاب. يجمع الموقع بين العزلة والقرب من شرايين النقل الرئيسية الرابطة بين تشاكفي وباتومي. يخلق المناخ المعتدل لساحل البحر الأسود ظروفاً مواتية للإقامة في أي موسم. تلبي الهندسة المعمارية أعلى معايير البناء: ارتفاع الأسقف المتزايد، مصاعد منخفضة الضوضاء، مداخل بتصميم مميز. المنطقة مهيأة ومسورة: ثلاث مسابح مع حديقة مائية، صالة لياقة بدنية، مساحة عمل مشتركة، مواقف سيارات تحت أرضية وأرضية، بهو. توفر الحراسة على مدار الساعة والمراقبة بالفيديو الأمان. التصاميم المدروسة — من استوديوهات مدمجة إلى فيلات واسعة بأراضٍ خاصة — تجعل المشروع جذاباً للسكن الشخصي والاستثمار على حد سواء. تُكمل شروط الشراء المرنة والمطور الموثوق قائمة المزايا.

يقع مجمع Solo Residence في بلدة تشاكفي، على العنوان: شارع كسينيا باختادزي، 26. هذه هي المنطقة الساحلية في أجاريا، الواقعة بين باتومي وكوبوليتي، على بعد ربع ساعة فقط بالسيارة من عاصمة المنطقة. الإحداثيات — 41.71579 شمالاً و 41.72826 شرقاً — تضع العقار في منطقة مناخ شبه استوائي بشتاء معتدل وصيف طويل دافئ. تبلغ المسافة إلى البحر حوالي 250 متراً، مما يسمح بالوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في بضع دقائق. تشتهر تشاكفي بتلالها الخضراء ومزارع الشاي وإيقاع الحياة الهادئ، مما يميزها عن المنتجعات السياحية الأكثر ازدحاماً. وفي الوقت نفسه، تظل جميع مرافق باتومي — مراكز التسوق والمؤسسات الطبية والمعالم الثقافية — على بعد أقل من نصف ساعة بالمواصلات.

تجمع المنطقة المحيطة بـ Solo Residence بين المناظر الطبيعية الساحلية والنباتات شبه الاستوائية. تشاكفي هي بلدة تاريخية تشتهر بمزارع الشاي والمناخ المحلي المعتدل. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد متاجر بقالة ومقاهٍ ومطاعم صغيرة تقدم المأكولات المحلية. يمتد الشريط الشاطئي على طول الساحل بأكمله، ويقدم مناطق مجهزة بكراسي الاستلقاء والدش ومناطق أكثر عزلة. في الجوار تقع حديقة باتومي النباتية الشهيرة — واحدة من أبرز معالم المنطقة، حيث تضم مجموعة من النباتات من جميع أنحاء العالم. سيقدر عشاق الأنشطة الخارجية قرب مسارات الدراجات وممرات المشي على طول الخط الساحلي. تشكل التضاريس الطبيعية إطلالات خلابة من النوافذ: من جانب — مياه البحر، ومن الجانب الآخر — المنحدرات الخضراء للتلال.

تم تصميم شبكة النقل في المنطقة بحيث يتمكن السكان من الاختيار بين عدة وسائل تنقل. تقع محطة السكة الحديد "تشاكفيس تسكالي" على بعد كيلومتر ونصف من المجمع — تربط القطارات الكهربائية تشاكفي بباتومي والبلدات الساحلية الأخرى دون الاعتماد على الازدحام المروري. تقع محطة الحافلات على بعد حوالي 520 متراً: تمر عبرها خطوط رقم 6، "باتومي – جيخاندجوري"، "باتومي – كوبوليتي"، بالإضافة إلى سيارات الأجرة الصغيرة رقم 27، 40، 40ა، 123، 200، 333، 340، 440 والخطوط بين المدن المتجهة إلى أوزورغيتي وبوتي وزوغديدي. متوسط ​​فاصل الحركة هو ست دقائق. على بعد ثلاث دقائق بالسيارة — مخرج إلى الطريق الرئيسي المؤدي إلى باتومي: تستغرق الرحلة إلى وسط المدينة أقل من نصف ساعة، وإلى مطار تشوروخ الدولي حوالي أربعين دقيقة.

يشمل Solo Residence تسعة مبانٍ بارتفاعات مختلفة: بلوك سكني متعدد الشقق بارتفاع 15 طابقاً وثماني فيلات فردية بارتفاع أربعة طوابق لكل منها. إجمالي عدد الشقق في القسم متعدد الشقق — 168، بمساحات تتراوح من 25 إلى 73,8 متراً مربعاً. ارتفاع الأسقف أكبر من المعتاد، مما يضيف حجماً وضوءاً للمساحات. تتوافق التجهيزات الهندسية مع المعايير الحديثة: تم تزويد الشقق بالغاز والكهرباء والمياه والصرف الصحي؛ وتم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة في إطار من البلاستيك المعدني وأبواب دخول موثوقة. يتم التدفئة عبر نظام مشعات. المجهزة بمصاعد منخفضة الضوضاء. يتم ضمان الأمان من خلال المراقبة بالفيديو على مدار الساعة والحراسة والمنطقة المسورة والبهو المجهز. من المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2028.

تم تصميم أراضي Solo Residence كمساحة ترفيهية واحدة، حيث تندرج كل منطقة وظيفية منطقياً في المشهد العام. تم تنفيذ التشجير مع مراعاة الخصائص المناخية للساحل: تم اختيار المروج وأحواض الزهور والشجيرات والأشجار المزخرفة بحيث تحافظ على مظهر جذاب على مدار العام وبأقل قدر من الصيانة. تعبر الساحة ممرات أسفلتية وممرات مشاة تفصل بين تدفقات السيارات والمشاة. للاسترخاء تم تركيب مقاعد وأجنحة. تم تنظيم الإضاءة المسائية عبر مصابيح موفرة للطاقة موزعة على طول المحيط بأكمله؛ يضفي نظام الإضاءة التوجيهية تعبيراً على المنطقة في الظلام. منطقة ألعاب الأطفال معزولة عن الممرات ومجهزة بغطاء آمن. تشمل المرافق منطقة شواء ومطاعم وهايبر ماركت داخل المجمع. تُكمل الحديقة المائية مع ثلاث مسابح ومركز اللياقة البدنية ومساحة العمل المشتركة الملف البنية التحتية للمجمع.

في Solo Residence، تتوفر عدة تنسيقات للعقارات. الشقق في المبنى متعدد الطوابق — استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بمساحات تتراوح من 25 إلى 73,8 متراً مربعاً — متوفرة بثلاثة خيارات للتشطيب: هيكل أسود (تخطيط حر)، هيكل أبيض (تحضير أساسي للتشطيب) وتشطيب كامل تسليم مفتاح. تشمل التجهيزات الأساسية تدفئة بالمشعات وباب دخول معزز ونوافذ زجاجية مزدوجة من البلاستيك المعدني. تستحق بيوت التاون هاوس المكونة من خمس غرف والفيلات بمساحات تتراوح من 158 إلى 173 متراً مربعاً اهتماماً خاصاً، مع قطع أراضي مسيجة خاصة بها ومواقف سيارات وشرفات مفتوحة على السطح. التصميم من ثلاثة مستويات: في الطابق الأرضي — مطبخ وغرفة طعام مع غرفة معيشة، وفي الطوابق العليا — غرف نوم وحمامات. يمكن شراء العقار بكامل القيمة أو برهن عقاري من خلال TBC Bank. وقت إعداد هذه المعلومات، تم بيع جزء من الفيلات بالفعل. سينتهي البناء في الربع الثاني من عام 2028.

تأسست شركة LTD Solo Residence في عام 2022 وتتخصص في بناء العقارات الاستثمارية في المناطق السياحية في جورجيا. تغطي محفظة المطور عقارات في تشاكفي وباتومي وغونيو. يضم الفريق متخصصين ذوي خبرة عملية في التصميم والبناء، مع التركيز على جودة الحلول الهندسية والمواد المثبتة ودقة التنفيذ. أساس فلسفة المطور — إعطاء الأولوية للمتانة والعقلانية في الإنشاءات على المظهر الخارجي المبهرج. يتيح هذا النهج إنشاء عقارات تلبي توقعات المشترين الذين يقدرون التكنولوجيا والعملية. تواصل LTD Solo Residence توسيع نطاق تواجدها الجغرافي واعتماد حلول مبتكرة في عمليات البناء، مما يعزز سمعتها كشريك موثوق في قطاع العقارات السياحية. تتوفر معلومات مفصلة عن المشاريع الحالية على الموقع الرسمي للشركة.