Lux Golden Wave

Lux Golden Wave — منزل خاص على الواجهة البحرية الأولى في باتومي، يقع في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي. يجمع المبنى المكون من ستة طوابق بين الهندسة المعمارية المدروسة والإطلالات البانورامية على البحر وبنية تحتية خاصة، ليشكل بيئة مغلقة لحياة هادئة على الساحل. المشروع موجه لمن يبحثون عن سكن بمواصفات تشغيلية عالية وموقع مركزي في العاصمة السياحية.

الواجهة البحرية الأولى مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ عبر الطريق. منطقة ذات بنية تحتية متطورة: متاجر وبنوك ومقاهٍ ومؤسسات تعليمية قريبة. هندسة معمارية بنوافذ بانورامية وتراسات مفتوحة ومدخل بتصميم أنيق. مصاعد سريعة منخفضة الضوضاء، ومواقف سيارات تحت الأرض وسطحية. تقنية بناء خرسانة مسلحة بإطار متجانس مع عزل صوتي محسّن. مسبح خاص، فناء مهيأ، مراقبة بالفيديو على مدار الساعة. شقق من 30 إلى 81 م² مع إمكانية تخطيط حر. قرض عقاري من البنك الشريك وجاذبية استثمارية للعقار.

عنوان المجمع — شارع ليخ وماريا كاتشينسكي، 37. على بعد 50 متراً فقط من البحر والشاطئ: مسافة تسمح بالحديث عن موقع على الواجهة الأولى. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي (حوالي 750 م)، مناسبة للمشي والرياضة. توفر شبكة النقل اتصالاً سريعاً بأي نقطة في باتومي، في حين أن الطرق السريعة الرئيسية بعيدة بما يكفي عن المنزل للحفاظ على الهدوء. هذا المزيج من المركزية والهدوء يميز Lux Golden Wave عن المشاريع السكنية الجديدة الأخرى.

المنطقة المحيطة بـ Lux Golden Wave غنية بالبنية التحتية اليومية والتجارية. بالقرب — محلات السوبر ماركت الكبرى، الصيدليات، البقالات، محطات الوقود والفروع المصرفية. يتمثل الجانب الترفيهي بالمطاعم والمقاهي ومركز التسوق والترفيه Metro City، حيث توجد أيضاً كازينوهات ومتاجر متنوعة. في نطاق كيلومترين توجد متاجر مواد البناء. المؤسسات التعليمية — كلية باتومي العليا للهندسة البحرية «أنري» وجامعة باتومي الدولية — تجعل الموقع ملائماً للطلاب. الرعاية الطبية يوفرها المستشفى الجامعي الدولي.

أقرب محطة حافلات على بعد 120 متراً من المنزل. في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي تعمل حافلات الخطين رقم 10 و10A بفاصل زمني حوالي 34 دقيقة. إلى المحاور الرئيسية للنقل — محطة الحافلات القديمة، ميناء باتومي البحري ومحطة التلفريك «أرغو» — حوالي 6 كم. محطة حافلات «مترو» على بعد حوالي 7 كم. بالسيارة إلى «باتومي سنترال» ومحطة السكك الحديدية «باتومي-باشاجيرسكايا» يمكن الوصول خلال 15–20 دقيقة، والرحلة إلى المطار الدولي تستغرق حوالي 10 دقائق.

يتم بناء Lux Golden Wave بتقنية الخرسانة المسلحة بإطار متجانس، مما يضمن قوة الهيكل وحرية إعادة التخطيط الداخلي. يستخدم المشروع مواد عالية الجودة وحلول هندسية تهدف إلى كفاءة الطاقة. كتل النوافذ من البلاستيك المعدني مع زجاج مزدوج يتمتع بعزل صوتي عالٍ. تم تزويد المبنى بمصاعد ركاب منخفضة الضوضاء وأنظمة إنذار حريق وإخطار. تحصل القاعات والأماكن العامة على تشطيبات أنيقة. تم تصميم المدخل مع مراعاة إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. توفر النوافذ البانورامية والشرفات الواسعة إطلالات على البحر وأفق المدينة.

تتحول المنطقة المحيطة بـ Lux Golden Wave إلى مساحة خاصة للاسترخاء. يتضمن المشروع ممرات للمشاة وطرقاً معبدة ومناطق مع مقاعد وعناصر معمارية صغيرة. تشمل المساحات الخضراء أشجار الزينة والشجيرات وأحواض الزهور. تم تنفيذ الإضاءة المسائية عبر شبكة من أعمدة الإنارة التي تؤدي مهام جمالية وأمنية في آن واحد. لأصحاب السيارات تم تجهيز موقف سطحي للضيوف وموقف تحت الأرض بحراسة. في أراضي المجمع يوجد مسبح وتراس مع إطلالة على البحر. يتم تأمين السلامة بكاميرات مراقبة فيديو على مدار الساعة.

يتم تسليم الشقق للمشترين بحالة «هيكل أبيض»: تم تنفيذ ذراع التسوية الأرضية، تم تلبيس الجدران، تم توصيل جميع المرافق. الأبواب الأمامية مزودة بأنظمة قفل حديثة. الزجاج البانورامي يملأ الغرف بالضوء الطبيعي ويقلل من تكاليف الكهرباء. تتوفر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة من 30 إلى 81 م². يمكن الدفع نقداً، كما يتوفر برنامج رهن عقاري من TBC Bank. يمكن الاستعلام عن الشروط وحجز شقة أو الحصول على استشارة عبر مكتب المبيعات والموقع الرسمي للمطور.

تعمل شركة الإنشاءات Lux في السوق منذ عام 2019 وتتخصص في بناء المجمعات السكنية الفاخرة على طول ساحل البحر الأسود في باتومي. أساس منهجها هو الجمع بين التقنيات المتطورة والاختيار الدقيق للمواد والحلول المعمارية المميزة. يتميز كل مشروع تم تنفيذه بطابع فردي واهتمام بالتفاصيل: من بيئة التخطيط إلى جماليات المناطق العامة. السمعة المهنية والمنهجية المبتكرة في إدارة البناء مكنت الشركة من كسب ثقة المشترين واحتلال مكانة بارزة بين مطوري المنطقة.