Luxmsheni Batumi Villas

يمثّل Luxmsheni Batumi Villas مجمّعاً سكنياً على الطراز الأوروبي، يقع في منطقة خضراء هادئة من باتومي. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية المدروسة ومجموعة راقية من وسائل الراحة لضمان حياة مريحة. من أبرز الميزات: أراضٍ خاصة مُحسّنة، منطقة لعب للأطفال، موقف سيارات مجهّز، بالإضافة إلى مراقبة بالفيديو على مدار الساعة ونقطة حراسة. يستفيد السكان من خدمات شركة إدارة، وأنظمة تدفئة وتكييف، وساحات فناء خاصة. صُمّم المجمّع ليكون مساحة تجمع بين الخصوصية والأمان في أحضان الطبيعة الهادئة.

الميزة الرئيسية لـ Luxmsheni Batumi Villas هي نمط التاون هاوس، الذي يمنح إحساساً بالمنزل الخاص بمدخل وقطعة أرض خاصة، دون التضحية بمزايا المجمّع السكني المنظّم. توفر التخطيطات ثلاثية الطوابق مساحة واسعة، بينما يضفي الطراز المعماري الأوروبي بنوافذه المقوّسة وأعمدته مظهراً خارجياً مميّزاً. القرب من الطريق السريع E-70 والمطار الدولي — على بعد أقل من كيلومتر — يجعل الموقع ملائماً للحياة اليومية والسفر على حد سواء. أضف إلى ذلك محيطاً محروساً، وموقف سيارات، وملعب أطفال، وفناءً مُحسّناً — لتحصل على عرض متوازن للعائلات التي تقدّر الهدوء والتنقّل.

يقع المجمّع في باتومي على عنوان شارع جورجي أنتسوخيليدز، 81. إنها منطقة سكنية هادئة، بعيدة عن وسط المدينة الصاخب، ولكنها تحتفظ بوصول مريح إلى النقاط الرئيسية في المدينة. إحداثيات الموقع هي 41.6097° شمالاً و41.6108° شرقاً. يمر الطريق السريع E-70، الشريان الساحلي الرئيسي الذي يربط باتومي بالقرى السياحية المجاورة، على مقربة شديدة. تبلغ المسافة إلى المطار الجوي أقل من كيلومتر واحد، وهو أمر قيّم لمن يسافر كثيراً أو يخطط لاستقبال ضيوف. تقع محطة النقل العام على بُعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام.

تتميز المنطقة المحيطة بـ Luxmsheni Batumi Villas بوفرة المساحات الخضراء وإيقاع الحياة الهادئ. لا توجد منشآت صناعية كبيرة أو تقاطعات طرق رئيسية تُحدث ضوضاء في الجوار. على مسافة قريبة سيراً — محطة حافلات المدينة التي تسير على الخطين رقم 9 و10 باتجاه وسط باتومي. بفضل قرب الطريق السريع E-70، يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى المنتجعات الساحلية — غونيو، وماخينجاوري، وتشاكفي، وكوبوليتي. يقع مطار باتومي الدولي على مسافة أقل من كيلومتر، مما يتيح وصولاً مريحاً للسفر جوّاً. تتطور البنية التحتية للمنطقة تدريجياً، وتُستكمَل بمتاجر وخدمات.

على الرغم من موقعه في منطقة هادئة، يتمتع المجمّع بارتباط نقل ممتاز مع باقي أجزاء باتومي والساحل. يمتد الطريق السريع E-70 على طول الكتلة السكنية — وهو شريان رئيسي يؤدي إلى وسط المدينة وإلى الوجهات السياحية الشهيرة: غونيو، وماخينجاوري، وتشاكفي، وكوبوليتي. يستغرق الطريق إلى مطار باتومي الدولي دقائق معدودة — فالمطار الجوي يبعد أقل من كيلومتر. للتنقل دون سيارة خاصة، تتوفر محطة نقل عام على مسافة قريبة سيراً، حيث تعمل الحافلات رقم 9 و10 التي تغطي المناطق المركزية في المدينة.

يحدد الطابع المعماري الأوروبي الكلاسيكي المظهر الخارجي للمجمّع: واجهات بيضاء اللون مزينة بأعمدة وفتحات نوافذ مقوّسة، وسقف مغطى بقرميد رمادي داكن يخلق تبايناً. يضم Luxmsheni Batumi Villas عشرة مبانٍ من ثلاثة طوابق، صُمّمت كتاون هاوس — كتل ممتدة تجمع مزايا المسكن الفردي مع البناء السكني المتعدد الوحدات. يحصل كل مالك على مدخل منفصل من الشارع وقطعة أرض خاصة به، بينما تتلاصق الجدران الجانبية مع الأقسام المجاورة. يمنح هذا التنسيق إحساساً بالرحابة والخصوصية، وهي سمة المنزل الريفي.

صُمّمت المنطقة المحيطة بمجمّع Luxmsheni Batumi Villas مع التركيز على الراحة والرفاهية. الفناء الداخلي مُحسّن ومُشجّر، ليشكل مساحة خاصة لاسترخاء السكان. للعائلات التي لديها أطفال، تم تجهيز ملعب خاص يسمح للصغار بقضاء الوقت في الهواء الطلق في بيئة آمنة. تربط ممرات المشاة جميع مباني المجمّع ببعضها البعض. تتوفر مساحة موقف سيارات أرضي لسيارات المقيمين. المنطقة تحت المراقبة بالفيديو والحراسة على مدار الساعة، مما يعزز الشعور بالأمان. كما يمتلك كل تاون هاوس فناءً خاصاً يمكن للمالكين تجهيزه حسب ذوقهم.

اعتباراً من عام 2025، تم تسليم جميع المباني العشرة في Luxmsheni Batumi Villas وهي جاهزة للسكن. تُعرض للبيع تاون هاوس بتخطيط مفتوح وتشطيب خام — ما يسمى بـ «الهيكل الخام»، مما يسمح للمالك المستقبلي بتنفيذ مشروع التصميم حسب رغبته. تتراوح مساحة المساكن من 195 إلى 216 متراً مربعاً، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات من أي حجم. السعر الابتدائي الأدنى محدد عند 292,500 دولار أمريكي. المعاملات متاحة مباشرة من المطوّر، ويمكن الحصول على معلومات مفصلة حول شروط الشراء وتوفر وحدات محددة على الموقع الرسمي للشركة.

تولت شركة البناء Lux-Msheni تشييد المجمّع — وهو مطوّر يهدف إلى تنفيذ مشاريع حديثة وتقنية تساهم في تطوير مناخ الاستثمار في باتومي. تشمل محفظة المنظمة منشآت فندقية متعددة الوظائف مع بنية تحتية داخلية متطورة، مما يؤكد الخبرة في قطاع العقارات عالية الجودة. تركز Lux-Msheni على الحلول المبتكرة والنهج المسؤول في تنفيذ كل مرحلة من مراحل البناء. نُشرت تفاصيل أكثر حول مشروع Luxmsheni Batumi Villas، بالإضافة إلى آخر الأخبار وشروط الشراء، على الموقع الرسمي لشركة البناء.