Villa al Mare

Villa al Mare — مجمع سكني جديد في المنطقة السياحية في باتومي، يقع في زقاق ماركوزا أتشاريلي الثالث الهادئ. يضم المشروع أربع فيلات من ثلاثة طوابق تُشيّد بتقنية الإطار الخرساني المتجانس. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026. حجم المجمع الصغير — 8 شقق فقط — يضمن الخصوصية والأجواء الحميمية التي سيقدرها عشاق نمط الحياة الهادئة في الضواحي بالقرب من ساحل البحر. تتناغم الهندسة المعمارية البسيطة مع المناظر الطبيعية الساحلية المحيطة، وتأخذ التصاميم المدروسة في الاعتبار المتطلبات الحديثة للسكن المريح.

الميزة الرئيسية لـ Villa al Mare هي الجمع بين العزلة والقرب من البحر. يتكون المجمع من أربع فيلات فقط، مما يضمن كثافة بناء منخفضة وأقل عدد من الجيران. من بين المزايا: هيكل خرساني متجانس بالإطار يضمن متانة المباني وطول عمرها، ومسبح خاص في فناء مُنسّق، وتنوع خيارات التشطيب — من الهيكل الخام إلى الجاهز بالكامل. ارتفاع الأسقف 3 أمتار يضيف مساحة وهواء لكل شقة. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، لذا يمكن للمشترين توقع شراء منزل في مبنى جديد مع مرافق حديثة.

يقع مجمع Villa al Mare السكني في باتومي، في منطقة ماخينجوري، على العنوان: 44، زقاق ماركوزا أتشاريلي الثالث. هذه منطقة ساحلية خضراء تشتهر بمناخها شبه الاستوائي المعتدل وهواءها النقي. تمتزج المنطقة بين إيقاع الضاحية الساحلية الهادئ وسهولة الوصول بالمواصلات إلى وسط باتومي. المنطقة مُخضّرة جيدًا، وتسود فيها المباني منخفضة الارتفاع. البعد عن صخب المدينة يجعل الموقع جذابًا لكل من الإقامة الدائمة والعطلات الموسمية على البحر.

منطقة ماخينجوري، حيث يُشيّد المجمع، تشتهر ببنيتها التحتية المتطورة لحياة مريحة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام متاجر البقالة والصيدليات والمقاهي والمطاعم التي تقدم المطبخ الجورجي. يقع بالقرب من الحديقة المركزية في ماخينجوري — مكان شعبي للمشي بين النباتات شبه الاستوائية. على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام — شاطئ ماخينجوري الشهير ذو الحصى. يوجد أيضًا في المنطقة المحيطة مدارس ورياض أطفال وملاعب رياضية. وفي الوقت نفسه، يقع المجمع نفسه في زقاق هادئ بعيدًا عن الطرق السياحية الرئيسية، مما يسمح بالاستمتاع بالهدوء دون التضحية بوسائل الراحة الحضرية.

يتم ضمان إمكانية الوصول إلى Villa al Mare من خلال القرب من الطرق الرئيسية في باتومي. يمكن الوصول إلى وسط المدينة بالحافلة أو حافلة الأجرة الصغيرة — تقع مواقف النقل العام على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من المجمع. تقع محطة سكة حديد ماخينجوري أيضًا على مقربة، مما يتيح إمكانية الاتصال السريع مع تبليسي ومدن أخرى في جورجيا. بالسيارة، تستغرق الرحلة إلى جادة باتومي والمركز التاريخي حوالي 10–15 دقيقة. يقع مطار باتومي الدولي على بعد نصف ساعة بالسيارة، وهو أمر مناسب لأولئك الذين يخططون لاستخدام الشقة كمسكن موسمي.

تركز الحلول التقنية لـ Villa al Mare على المتانة والراحة. توفر طريقة البناء بالإطار الخرساني المتجانس مقاومة عالية للزلازل وصلابة الهيكل. يصل ارتفاع الأسقف في الشقق إلى 3 أمتار، مما يوسع المساحة بصريًا ويحسن دوران الهواء. تشمل المرافق مجموعة كاملة: غاز وكهرباء ومياه وصرف صحي ونظام تدفئة. تتوفر مواقف سيارات أرضية لسكان المجمع. يُعرض التشطيب بثلاثة خيارات: هيكل خام، هيكل أبيض، وتشطيب كامل — يختار كل مشتري درجة الجاهزية حسب احتياجاته وميزانيته.

تم تصميم فناء Villa al Mare كمساحة مغلقة ومريحة لاسترخاء السكان. العنصر المركزي للتحسين هو المسبح، الذي تتشكل حوله منطقة للاستحمام الشمسي والترفيه. تمت زراعة المنطقة المحيطة بالمبنى مع مراعاة المناخ شبه الاستوائي المحلي: الشجيرات والأشجار المزخرفة تخلق ظلًا طبيعيًا وعزلة. تربط ممرات المشاة جميع الفيلات الأربع بمنطقة الترفيه المشتركة. أتاح الحجم الصغير للمجمع الاهتمام بكل تفاصيل المناظر الطبيعية دون إثقال المساحة.

تُباع الشقق في Villa al Mare مباشرة من المطور Makhinjauri Building. حتى الآن، جميع الفيلات الأربع قيد الإنشاء مع التسليم في الربع الثاني من عام 2026. يختلف الحد الأدنى لسعر السكن حسب الفيلا المختارة: تبدأ الأسعار من 242,280 دولارًا أمريكيًا للشقة. يوجد في المجمع 8 شقق إجمالاً، مما يؤكد الطابع الحصري للعرض. تتوفر للمشترين خيارات تشطيب مختلفة — من الهيكل الأساسي إلى التشطيب الجاهز للسكن بالكامل، مما يسمح بتخطيط الميزانية النهائية بمرونة.

تقوم شركة Makhinjauri Building ببناء Villa al Mare — مطور محلي يعمل في باتومي وضواحيها. يتخصص المطور في المشاريع منخفضة الارتفاع في المنطقة السياحية ماخينجوري، مع التركيز على المجمعات الحميمية ذات النهج الفردي لكل مشروع. تشمل محفظة الشركة مشاريع سكنية تستهدف عشاق نمط الحياة الساحلي الهادئ. من المقرر الانتهاء من بناء الفيلات الأربع في عام 2026 — تلتزم الشركة بالجداول الزمنية المعلنة وتستخدم تقنيات مجربة.