Cube Tower

Cube Tower — ناطحة سحاب مكونة من 92 طابقاً، تُشيّد في باتومي في شارع ياكوف غوغيباشفيلي. يدمج المشروع بين الشقق السكنية والغرف الفندقية والمساحات التجارية متعددة الوظائف تحت سقف واحد. يشكل المبنى علامة رأسية بارزة في الجزء الساحلي من المدينة ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأسود والمباني الحضرية. يعتمد المفهوم المعماري على تقنية الخرسانة المسلحة ذات الإطار المتآلف، مما يضمن صلابة الهيكل على الرغم من الارتفاع الكبير. يضم المجمّع 600 شقة بمساحات تتراوح بين 30 و105 م² مع تشطيب نهائي «تسليم مفتاح» وبارتفاع سقف 3.1 م. من المقرر تسليم المشروع في نهاية عام 2026.

الميزة الرئيسية لـ Cube Tower هي القرب الشديد من البحر: 70 متراً فقط تفصل السكان عن خط الشاطئ. الارتفاع المذهل البالغ 92 طابقاً يضمن إطلالات خلابة من أي شقة. تجمع البنية التحتية المدروسة بين مركز اللياقة البدنية والمطعم وSky بار ومنطقة الأطفال ومركز الأعمال ومركز التسوق — كل ما يلزم متاح داخل المبنى. يتم توفير الأمن من خلال حراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة بالفيديو. موقف السيارات تحت الأرض يحل مشكلة المركبات. التشطيب «تسليم مفتاح» يريحك من متاعب التجديد، وتقنية البناء بالخرسانة المسلحة ذات الإطار المتآلف تضمن المتانة.

يقع المجمّع في باتومي في عنوان 6 شارع ياكوف غوغيباشفيلي. هذه منطقة ذات كثافة عمرانية عالية مع بنية تحتية سياحية وتجارية متطورة. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 70 متراً — مسيرة مشياً لا تتجاوز ثلاث دقائق. تمر بالقرب من الموقع شرايين النقل الرئيسية في المدينة، مما يضمن الاتصال بمركز باتومي والمطار والطرق بين المدن. الموقع مناسب لكل من الإقامة الدائمة والعطلات الموسمية: تتركز بالقرب من المطاعم ومحلات البقالة والصيدليات والفروع المصرفية.

يمزج الحيّ المحيط بـ Cube Tower بين سمات التطوير السكني القائم والبيئة السياحية العصرية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد ممشى باتومي الساحلي والشواطئ المجهزة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء المناسبة للمشي وممارسة الرياضة في الهواء الطلق. الحيّ غني بالمقاهي والحانات والمطاعم التي تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية. يشمل المحيط الخدمي المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية ومنافذ البيع بالتجزئة. القرب من الميناء البحري والطرق الرئيسية يجعل الموقع نقطة ملائمة للرحلات التجارية والوجهات السياحية.

الوصول إلى Cube Tower عبر وسائل النقل مُنظّم من خلال شبكة من خطوط الحافلات الحضرية، حيث تقع المحطات على بعد دقائق سيراً من المجمّع. تربط الطرق الرئيسية الحيّ بمركز باتومي ومحطة السكة الحديدية والمطار الدولي، وتستغرق الرحلة إليه حوالي خمس عشرة دقيقة بالسيارة. لأصحاب المركبات الخاصة، يتوفر موقف سيارات تحت الأرض. توفر شبكة الطرق المتطورة مخرجاً مريحاً إلى الطرق بين المدن باتجاه تبليسي وحدود تركيا. كما أن سيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات متوفرة بكثرة في هذا الجزء من المدينة.

يتميز Cube Tower بارتفاع قياسي في المنطقة — 92 طابقاً. يعتمد المخطط الإنشائي على تقنية الخرسانة المسلحة ذات الإطار المتآلف مما يمنح هامش الأمان اللازم والمقاومة الزلزالية. تُسلّم الشقق بتشطيب نهائي «تسليم مفتاح» وبارتفاع سقف 3.1 م، مما يوسّع المساحة بصرياً. تتراوح مساحات الوحدات من استوديوهات المدمجة بمساحة 30 م² إلى الشقق الفسيحة بمساحة 105 م². يشمل المحتوى الداخلي بنية تحتية فندقية، Sky بار، كازينو، بهو مع مكتب استقبال وخدمة كونسيرج. مزيج الوظائف السكنية والفندقية والتجارية يجعل المشروع مكتفياً ذاتياً.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Cube Tower مع مراعاة احتياجات سكان وزوار المجمّع. يتضمن المشروع مناطق ترفيهية في الهواء الطلق، ممرات مشاة ومساحات خضراء. يشمل التحسين الداخلي بهواً واسعاً ومنطقة استقبال وخدمة كونسيرج، مما يخلق أجواء الخدمة الفندقية. توفر منطقة الأطفال في المجمّع أنشطة ترفيهية للعائلات التي لديها أطفال. موقف السيارات تحت الأرض يخلّص الفناء من السيارات، محافظاً على المساحة للتصميم الطبيعي. يكتمل التكامل مع البيئة الحضرية بالقرب من ممشى باتومي الساحلي.

يتوفر في Cube Tower 600 شقة بمساحات تتراوح بين 30 و105 م². جميع الوحدات تُسلّم للمشترين بتشطيب نهائي «تسليم مفتاح»، مما يتيح الانتقال فوراً بعد استلام المفاتيح. بدأ البناء في الربع الأول من عام 2023، ومن المقرر الانتهاء في الربع الرابع من عام 2026. حتى اللحظة الحالية، فإن المبيعات والبناء في حالة تجميد. يُنصح المشترون المحتملون بالاستفسار عن شروط الشراء الحالية وجدول استئناف الأعمال مباشرة من المطوّر Mardi Holding.

المشروع تُنفّذه شركة Mardi Holding — مطوّر عقاري متخصص في العقارات السكنية والتجارية في جورجيا. تشمل محفظة المطوّر مشاريع في باتومي ومدن أخرى في البلاد. تضع Mardi Holding نفسها كلاعب يركز على الحلول المعمارية الحديثة والتطوير المتكامل للأراضي. للاطلاع على مشاريع الشركة الأخرى والحصول على معلومات مفصّلة، يمكن زيارة الموقع الرسمي للمطوّر على /ru/mardi-house.