Mardi City Center

Mardi City Center — مشروع ضخم في المنطقة الصناعية في باتومي، يجمع بين مجمع سكني ومركز تسوق وترفيه متكامل. يُشيد المبنى عند تقاطع شارعي بوشكين وسولابيريدزه، في موقع يتمتع بإمكانية وصول ممتازة. المفهوم المعماري ليس له مثيل مباشر في المدينة: يحصل السكان ليس فقط على شقة، بل أيضاً على وصول مباشر إلى البنية التحتية التجارية داخل المجمع. بفضل الشراكة مع شركة GEOWATT، يُستخدم في المشروع تقنية موفرة للطاقة تتيح لأصحاب العقارات توفير ما بين 30% إلى 50% على فواتير الكهرباء. يضم المجمع ثلاث كتل بارتفاع 20 طابقاً، متصلة بقاعدة مشتركة تضم ممرات تسوق. تم تزويد السكان بمصاعد حديثة، وموقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ60 سيارة، وفناء داخلي مُحسّن.

الميزة الرئيسية لـ Mardi City Center هي الجمع بين المساحة السكنية ومركز التسوق والترفيه تحت سقف واحد. لا يحتاج السكان إلى مغادرة المجمع للتسوق أو زيارة المطعم أو صالون التجميل: كل ما يحتاجونه موجود في الطوابق السفلية. الميزة الثانية الهامة هي تقنية GEOWATT الموفرة للطاقة، والتي تخفض فواتير المرافق بأكثر من الثلث. توفر ثلاث كتل من الخرسانة المتآلفة بارتفاع 20 طابقاً مجموعة جيدة من المخططات بمساحات تتراوح من 22 إلى 124,6 م². ارتفاع الأسقف البالغ 3 أمتار يضفي مساحة وهواءً وضوءً. يمكن للمشتري اختيار التشطيب: من الهيكل الأسود إلى التسليم الجاهز. تشكل مواقف السيارات تحت الأرض، والمراقبة بالفيديو، والحراسة على مدار الساعة، والفناء المغلق مع ملعب للأطفال بيئة آمنة ومريحة للعائلات.

يقع المجمع في باتومي على العنوان: شارع ألكسندر بوشكين، 33، عند ملتقى شارع سولابيريدزه. هذا هو الجزء الصناعي والتخزيني من المدينة، والذي يتحول بنشاط إلى حي حديث مختلط. تبلغ المسافة إلى ساحل البحر حوالي 600 متر — المشي يستغرق ما لا يزيد عن 7-8 دقائق. يوفر القرب من الطرق الرئيسية في المدينة اتصالاً سريعاً بوسط باتومي ومحطة السكة الحديد والمطار. المنطقة تهم المستثمرين بسبب انخفاض أسعار الأراضي نسبياً مع قصر المسافة إلى البحر، مما يجعل الموقع واعداً لنمو رأس المال العقاري على المدى الطويل.

في الجوار المباشر لـ Mardi City Center، تتشكل بيئة حضرية جديدة. الطابع الصناعي للمنطقة يفسح المجال تدريجياً للبناء السكني والتجاري. المجمع نفسه يعمل كمحفز لهذه التغييرات: مكونه التجاري والترفيهي يجذب الشركات والخدمات. على مسافة قريبة، تظهر متاجر البقالة والمقاهي والصيدليات. تشمل البنية التحتية الداخلية للمشروع مطاعم وبارات ومنتجعاً صحياً وصالون تجميل وصيدلية — بحيث يلبي السكان معظم احتياجاتهم اليومية دون مغادرة المجمع. يقع الشريط الساحلي مع الشواطئ والكورنيش ومناطق التنزه على بعد 600 متر من المنزل.

تتحدد إمكانية الوصول إلى Mardi City Center من خلال موقعه في شارع بوشكين — أحد الشرايين الرئيسية في باتومي. تمر وسائل النقل العام في المدينة على مقربة شديدة: تقع محطات الحافلات على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى وسط المدينة في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. تقع محطة سكة حديد باتومي ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، ويبعد مطار ديفيد ذا باني الدولي حوالي 7 كم، وهو مناسب بشكل خاص للمستثمرين وأولئك الذين يخططون لاستخدام الشقة للإيجار قصير الأجل. لأصحاب السيارات الخاصة، يقدم المجمع موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 60 سيارة وموقف ضيوف.

يتميز Mardi City Center بمزيج من الوظيفة السكنية والكتلة التجارية المتطورة. بُنيت ثلاث كتل بارتفاع 20 طابقاً بتقنية الإطار الخرساني المتآلف، والجدران الخارجية مصنوعة من كتل السبج — وهي مادة ذات عزل حراري وصوتي جيد. يبلغ ارتفاع الأسقف 3 أمتار، مما يوسع المساحة بصرياً. المجمع موصل بالغاز، ومتصل بجميع المرافق المركزية: الكهرباء، وإمدادات المياه، والإنترنت، والتلفزيون الكبلي، وخط الهاتف. يتوفر للمشترين خياران للتشطيب: الهيكل الأسود والتسليم الجاهز. البنية التحتية مثيرة للإعجاب: مركز تسوق وترفيه، مطاعم، مقاهٍ، بار، منتجع صحي، صالون تجميل وصيدلية. يتم توفير الأمن من خلال الحراسة على مدار الساعة ونظام المراقبة بالفيديو.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Mardi City Center وفقاً لمبدأ فناء داخلي مغلق، خالٍ من حركة السيارات. يتضمن المشروع ملعباً للأطفال بغطاء ومعدات حديثة. تخلق المساحات الخضراء في الفناء مساحة خاصة ومحمية من ضوضاء المدينة لاسترخاء السكان. يزيل موقف السيارات تحت الأرض الذي يتسع لـ 60 سيارة المركبات الخاصة تماماً عن السطح، مما يحرر مساحة لمناطق المشاة والمساحات الخضراء. تم نقل أماكن وقوف ضيوف السيارات خارج الفناء. تتيح تقنيات GEOWATT الموفرة للطاقة المستخدمة في المشروع تقليل تكاليف الإضاءة والتحكم في المناخ في المناطق المشتركة. يركز مفهوم التحسين على راحة السكان على مدار العام.

تُباع الشقق في Mardi City Center مباشرة من المطور — شركة Mardi Holding. تم تصميم 320 شقة في الكتل الثلاث للمجمع بمساحات تتراوح من 22 إلى 124,6 متراً مربعاً. تغطي مجموعة المخططات استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. يمكن للمشتري اختيار التشطيب النهائي "تحت المفتاح" أو الاكتفاء بالهيكل الأسود — ما يسمى بـ "الإطار الأسود" — والقيام بالتجديد حسب ذوقه الخاص. يجري البناء منذ الربع الأول من عام 2017، ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027. طوال دورة البناء، تتوفر برامج دفع متنوعة. يجب على المستثمرين مراعاة الإمكانات العالية لزيادة قيمة المتر المربع مع اقتراب موعد التسليم.

مطور Mardi City Center هو شركة Mardi Holding — أحد اللاعبين البارزين في سوق العقارات في جورجيا. يتخصص المطور في المشاريع المختلطة التي تجمع بين الوظائف السكنية والتجارية والترفيهية. تشمل محفظة الشركة العديد من المشاريع في باتومي ومناطق أخرى من البلاد. أثناء بناء Mardi City Center، طبق المطور حل GEOWATT الموفر للطاقة، مما يؤكد التوجه نحو التقنيات المبتكرة والاهتمام بتكاليف التشغيل للمالكين المستقبليين. تسمح العلاقات الشريكة مع المقاولين الموثوقين والخبرة الطويلة لـ Mardi Holding بالحفاظ على الجداول الزمنية المعلنة وجودة البناء. يحتوي الموقع الرسمي للمطور على أرقام هواتف للاتصال للحصول على مزيد من المعلومات.