Mardi Hills

Mardi Hills — مجمّع سكني جديد على مرتفع في باتومي، حيث يلتقي المحيط الطبيعي بهندسة معمارية عصرية مدروسة. يضم المشروع ثلاثة مبانٍ بارتفاع يتراوح بين 6 و9 طوابق، صُمّمت بحيث تطل نوافذ كل منها على مناظر بانورامية للساحل والجبال. يضم المجمّع مميزات تبرزه عن غيره: تشجير الواجهات، موقف سيارات تحت الأرض من مستويين، مسبح خارجي مُدفّأ وشركة إدارة خاصة. يضع Mardi Hills معيارًا لمن يبحثون عن الهدوء والهواء النقي مع البقاء على بُعد دقائق من الحياة المدينة.

الميزة الرئيسية لـ Mardi Hills هي موقعه على مرتفع يمنح إطلالة بانورامية على البحر والمدينة من كل مبنى. الهواء الجبلي النقي ووفرة المساحات الخضراء المحيطة تخلقان إحساسًا بمنتجع ريفي. من نقاط القوة في المشروع — موقف سيارات تحت الأرض من مستويين، مسبح خارجي مُدفّأ، صالة لياقة بدنية ومنطقة سبا. المنطقة تحت حراسة على مدار الساعة مع مراقبة بالفيديو وكونسيرج. لا يتجاوز ارتفاع المباني 9 طوابق، مما يحافظ على خصوصية المجمّع. تُسلّم الشقق بحالة «هيكل أبيض»، مما يمنح حرية التصميم الداخلي. يمكن الوصول بسهولة إلى النقاط الرئيسية في المدينة — محطة الحافلات، محطة القطار، المطار.

يُبنى المجمّع في شارع كادير شيرفاشيدزه الصاعد، 24 — على بُعد 200 متر من شارع باغراتيوني. هذه منطقة هادئة على مرتفع بعيدًا عن ضوضاء المنتجع، حيث تفتح إطلالات على الساحل وأحياء المدينة. حوله مساحات خضراء كثيفة، والهواء الجبلي يحافظ على البرودة والانتعاش حتى في ذروة الصيف. مع ذلك، يقع وسط باتومي بأحيائه التاريخية ومحاور النقل الرئيسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام — ما يزيد قليلاً عن كيلومتر. سهولة الوصول إلى المطار ومحطة السكة الحديد تجعل الموقع ملائمًا لمن يقدرون التنقل.

تتركز المرافق القريبة خلف شارع باغراتيوني، على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام. هنا توجد المدرسة رقم 13، متجر الأثاث TDX 555، متجر مواد البناء «غورغيا» والسوبرماركت «ماغنوليا». يبعد وسط باتومي حوالي كيلومتر واحد، حيث تتركز مراكز التسوق الكبيرة والمطاعم الشهيرة والمقاهي وغيرها من المنشآت. تحيط بالمنطقة أشجار معمرة ومنحدرات جبلية، مما يخلق أجواءً منعزلة دون الانفصال عن راحة المدينة.

تجمع سهولة الوصول في Mardi Hills بشكل مفيد بين القرب من المحاور الرئيسية وهدوء المنطقة السكنية. تقع محطة الحافلات القديمة في باتومي على بُعد 800 متر من المجمّع. محطة سكة حديد «باتومي» على مسافة تزيد قليلاً عن 3 كم، والمطار الدولي على بُعد يزيد قليلاً عن 5 كم. في الشوارع المجاورة، تعمل وسائل النقل العام بانتظام، مما يسمح بالوصول بسهولة إلى أي نقطة في المنتجع دون الحاجة إلى سيارة خاصة.

المفهوم المعماري لـ Mardi Hills مبني على الاندماج المتناغم للمباني في التضاريس الطبيعية. تشمل واجهات المباني تشجيرًا عموديًا، مما يجعل المباني جزءًا عضويًا من المشهد الطبيعي. في المرحلة الأولى، يُشيّد ثلاثة مبانٍ بارتفاع 6 و7 و9 طوابق — كل منها موجه لتوفير أفضل الإطلالات للسكان. تتولى شركة إدارة خاصة الإشراف على النظام في المنطقة: تشمل مسؤولياتها النظافة، سلامة الأنظمة الهندسية والحراسة. يضم المجمّع موقف سيارات تحت الأرض من مستويين ومسبح خارجي مُدفّأ.

صُمّمت المنطقة المحيطة بـ Mardi Hills كمساحة طبيعية متكاملة تمتد من المحيط الطبيعي. تشمل مناطق للمشي بين الخضرة، أماكن للاستجمام في الهواء الطلق وواجهات مبنية مشجّرة. العنصر المركزي للتحسين البيئي هو المسبح الخارجي المُدفّأ، المتاح لسكان المنازل الثلاثة. مفهوم التشجير يدمج المجمّع في المنحدر الجبلي، وتُصان المناطق الطبيعية بواسطة شركة الإدارة. المنطقة المغلقة مع حراسة على مدار الساعة ومراقبة بالفيديو تضمن الخصوصية والأمان.

في Mardi Hills، تُعرض شقق بمساحات تتراوح من 45 إلى 394 مترًا مربعًا. صُمّم في المنازل الثلاثة 40 شقة، تُسلّم بحالة «هيكل أبيض». يجري البناء على ثلاث مراحل: الكتل A (7 طوابق)، B (9 طوابق) وC (6 طوابق). من المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى في الربع الرابع من عام 2026. جميع الوحدات معروضة للبيع، وأقل سعر يبدأ من 59,765 دولارًا. التفاصيل حول الخيارات، خطط التقسيط والرهن العقاري تُستفسر عنها في مكتب المطوّر أو على الموقع الرسمي للشركة.

يتولى بناء Mardi Hills شركة Mardi Holding — مطوّر عقاري لديه خبرة في تنفيذ مشاريع سكنية في جورجيا. يعتمد المشروع على خبرة الفريق الذي أنشأ سابقًا عددًا من المشاريع البارزة في باتومي. يرافق المطوّر المشروع في جميع مراحله: من التصميم المعماري إلى إدارة المجمّع الجاهز عبر شركة إدارة خاصة. للحصول على معلومات حول شروط شراء الشقق، توفر الخيارات المتاحة وإمكانيات التقسيط، يمكن التواصل مع مكتب المبيعات أو الموقع الرسمي أو صفحات الشركة على وسائل التواصل الاجتماعي.