Cube

Cube — مجمع سكني فائق الحداثة في باتومي، يقع في شارع نيكو بيروسماني، 21. المشروع عبارة عن برج مكون من 42 طابقاً يجمع بين الفخامة والتقنية المتطورة والتصميم المريح المدروس. على بعد ثلاثمائة متر فقط تفصل السكان عن الشاطئ، فيما تفتح النوافذ البانورامية إطلالة على النوافير الراقصة والبحر. يعتمد المظهر المعماري للمبنى على تباين الألواح البيضاء المصنوعة من ألياف الأسمنت والزجاج، مما يمنح المبنى صورة ظلية مستقبلية خفيفة. المطور Metropol راهن على بنية تحتية حصرية، وتشطيب كامل «تسليم مفتاح»، وجاذبية استثمارية في أحد أكثر أحياء المدينة حيوية.

الميزة الرئيسية لمشروع Cube هي القرب من البحر: 300 متر فقط إلى الساحل، والطريق إلى الشاطئ يستغرق حوالي خمس دقائق سيراً على الأقدام. يهيمن البرج على المباني المحيطة، مما يوفر للسكان إطلالة بانورامية على المدينة والجبال والمياه. في الجزء السفلي (الستيلوبات) تتركز بنية تحتية غنية: مسبح، مطعم، صالة لياقة بدنية، صالة قراءة، قاعة مؤتمرات وفندق خمس نجوم. الإضاءة المعمارية للواجهات تبرز المبنى في المشهد الليلي. تُسلم الشقق بتشطيب كامل، أثاث وأجهزة من ماركات أوروبية — يكفي الانتقال للسكن. الهيكل الخرساني المسلح المتجانس المقاوم للزلازل والمواد الموفرة للطاقة يشكلان هامش أمان لعقود قادمة.

يقع مجمع Cube في وسط باتومي، في شارع نيكو بيروسماني، 21. هذه منطقة حضرية قائمة تلتقي فيها الأنشطة التجارية مع إيقاع المنتجع. إحداثيات الموقع — 41.6386° شمالاً و 41.6161° شرقاً — تضع المبنى على مقربة من المعالم الرئيسية. جادة البحر، النوافير الراقصة والشاطئ المركزي كلها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الحي مزود جيداً بالمحلات التجارية والمقاهي والصيدليات وفروع البنوك، وتربطه شبكة مواصلات بأجزاء أخرى من باتومي دون تنقلات طويلة.

محيط المجمع غني بنقاط الجذب السياحية واليومية. يمتد جادة باتومي الشهير على طول الساحل: نزهات مسائية، مسارات للدراجات، موسيقيو الشوارع والمقاهي تخلق جواً مفعماً بالحياة. النوافير الراقصة — بطاقة تعريف المدينة — تقع على بعد دقائق سيراً وتجذب الجمهور كل مساء. ساحة أوروبا بمبانيها التاريخية وتمثال ميديا تقع على بعد اثنتي عشرة دقيقة بالسيارة. توجد بالقرب متاجر سوبر ماركت، مطاعم للمطبخ الجورجي، مراكز طبية خاصة ومؤسسات تعليمية، مما يجعل الموقع مناسباً للسكن الدائم.

توفر إمكانية الوصول لمشروع Cube سيناريوهات تنقل متعددة. الطريق إلى مطار باتومي الدولي وإلى وسط المدينة القديم بالسيارة يستغرق عشر دقائق. إلى ساحة أوروبا — حوالي اثنتي عشرة دقيقة بالسيارة أو ثلاثين دقيقة نزهة مريحة على طول الكورنيش. على مقربة من المجمع توجد محطة نقل عام تنطلق منها خطوط تغطي المناطق الرئيسية في المدينة. لسائقي السيارات يتوفر موقف سيارات تحت الأرض، مما يغني عن البحث عن مكان في وسط المدينة المزدحم. الشاطئ والنوافير الراقصة يمكن الوصول إليهما خلال خمس دقائق سيراً على الأقدام.

Cube هو برج مكون من 42 طابقاً، مصمم بجمالية ثلاثة مكعبات غير متماثلة على قاعدة مشتركة (ستيلوبات). الواجهات مغلفة بألواح بيضاء من ألياف الأسمنت مع الزجاج، بينما تميزت القاعدة بالزجاج الواجهاتي الملون. يُشيد المبنى بتقنية هيكل خرساني مسلح متجانس مقاوم للزلازل باستخدام مواد صديقة للبيئة. النوافذ البانورامية وارتفاع الأسقف يوفران إضاءة شمسية ممتازة وإطلالة على البحر والمدينة. كل شقة لها شرفة مفتوحة بدرابزين زجاجي. في الطابق العلوي تم إنشاء سطح مستغل مع تراس للمشاهدة. الإضاءة المعمارية للواجهة في الليل تجعل صورة البرج معلماً مميزاً.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Cube لدعم خصوصية السكان وفي نفس الوقت دمج المجمع في النسيج الحضري. يضم الجزء السفلي (الستيلوبات) اللوبي مع الاستقبال، ومناطق الاسترخاء والمباني التجارية، مشكلاً محيطاً مغلقاً محمياً من ضوضاء الشارع. على السطح المستغل تم إنشاء تراس بانورامي مع مناطق للاسترخاء واللقاءات، تفتح منه إطلالة دائرية على باتومي. الإضاءة الطبيعية للمناظر الطبيعية تبرز الهندسة المعمارية، والمساحات الداخلية العامة — الصالة، غرفة القراءة، منطقة اللياقة البدنية — تواصل منطق نادي خاص متكامل في وسط المدينة.

في مجمع Cube تتوفر شقق بغرفة واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى استوديوهات بمساحات تتراوح من 35.9 إلى 89.6 متراً مربعاً. إجمالي عدد الوحدات السكنية يبلغ 332 وحدة، مما يمنح المشتري حرية اختيار التصميم والطابق والإطلالة. جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل «تسليم مفتاح»: حمامات جاهزة، مطابخ مجهزة، أثاث وأجهزة من كبرى الشركات المصنعة الأوروبية مشمولة في العقد. بعض الشقق لها شرفات مفتوحة بدرابزين زجاجي. من المقرر الانتهاء من البناء في الربع الرابع من عام 2027. أقل سعر للوحدة يبدأ من 142,402 دولار. الشروط الحالية للشراء وتفاصيل التصاميم متاحة على الموقع الرسمي للمطور.

Metropol — شركة إنشائية أثبتت نفسها كواحدة من أبرز المطورين في جورجيا. تخصص المطور هو المجمعات السكنية متعددة الوظائف من الفئة الاستثمارية بمستوى عالٍ من الخدمة في باتومي وتبليسي. حالياً، تضم محفظة الشركة ثلاثة مشاريع نشطة، يتميز كل منها بالاهتمام بالهندسة المعمارية وجودة المواد والتجهيزات الهندسية. في Cube تم تطبيق كل الخبرة المتراكمة: من الهيكل المقاوم للزلازل إلى البنية التحتية المدروسة التي تضمن راحة سكان وضيوف الفندق خمس نجوم. معلومات مفصلة عن المجمع السكني والتصاميم والأسعار الحالية متاحة على الموقع الرسمي لـ Metropol.