Oval

يقع المجمع السكني Oval في شارع جيولي شارتفا في باتومي — أحد أكثر أحياء المدينة تطوراً ديناميكياً. وهو مبنى سكني جديد بارتفاع 34 طابقاً يجسد مفهوم الفضاء متعدد الوظائف: شقق سكنية ممزوجة بفندق ومرافق تجارية. ويبرز التصميم المعماري للمبنى بخطوطه البيضاوية الناعمة للواجهات والزجاج الواجهاتي عن المباني المحيطة به. المجمع موجه لأولئك الذين يقدرون الراحة ويبحثون عن عقار استثماري سائل بالقرب من البحر. يبعد عن الساحل 200 متر فقط، مما يعني خمس دقائق من المشي على مهل. تشمل البنية التحتية الداخلية مسبحاً ومناطق استرخاء ومطعماً وغير ذلك الكثير، كما أن التشطيب الجاهز للشقق يوفر عليك كل المتاعب بعد الشراء.

يتمتع Oval بعدة نقاط قوة تميزه عن المنافسين. أولاً: الموقع — حي باتومي الراقي مع بنية تحتية خارجية متطورة يوفر الوصول إلى كل ما تحتاجه دون تنقلات طويلة. ثانياً: القرب من البحر الأسود — 200 متر فقط تفصل السكان عن الشاطئ. ثالثاً: العمارة نفسها — الأشكال البيضاوية غير التقليدية، النوافذ البانورامية والزجاج الواجهاتي تشكل مظهراً مميزاً للمبنى. رابعاً: المحتوى الداخلي — في الستيلوبيت توجد مرافق تجارية وفندق، بينما خُصص للسكان مركز صحي وسينما وغرفة نبيذ ومسبح مفتوح. خامساً: شروط شراء مرنة وإمكانية شراء شقة بتشطيب كامل وأثاث وأجهزة. سادساً: المطور Metropol، الذي لديه عدة مشاريع في جورجيا.

يُبنى Oval في باتومي على عنوان شارع جيولي شارتفا، 9. هذا حي ذو بناء حضري كثيف وعالي الجودة، حيث تتركز المباني السكنية والمكاتب والمتاجر والمقاهي وغيرها من عناصر البنية التحتية اليومية. شارع جيولي شارتفا هو أحد الشرايين المركزية للمدينة، مما يوفر اتصالاً مريحاً ببقية أجزاء باتومي. تبعد المسافة من المجمع إلى البحر حوالي 200 متر، مما يجعله جذاباً للسكن الدائم والتأجير السياحي على حد سواء. القرب سيراً على الأقدام من المعالم السياحية الرئيسية والحدائق ومناطق التنزه يزيد من قيمة الموقع. الحي يبنى بنشاط، مما يدل على جاذبيته الاستثمارية المتنامية.

البنية التحتية حول Oval تلبي تماماً متطلبات المقيم العصري. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد محلات السوبرماركت، الصيدليات، فروع البنوك، المؤسسات التعليمية والعيادات الطبية. بجانب المجمع — العديد من المقاهي والمطاعم والبارات التي تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية. عشاق الأنشطة الخارجية سيقدرون القرب من البوليفار البحري — الشريان الرئيسي للمشي في باتومي مع مسارات الدراجات والمنتزهات والوصول إلى الشاطئ. في الجوار توجد أيضاً المرافق الثقافية: المسارح والمتاحف والمساحات العرضية. شارع جيولي شارتفا نفسه هو شارع حيوي بإنارة جيدة وأرصفة مناسبة للمشي. هذا الجوار يجعل المجمع نقطة انطلاق مريحة للتعرف على المدينة.

سهولة الوصول إلى Oval هي حجة قوية لصالح المجمع. شارع جيولي شارتفا الذي يقع عليه المبنى هو أحد الشرايين الرئيسية في باتومي: حيث تسير فيه الحافلات البلدية وسيارات الأجرة الصغيرة التي تربط الحي بالمركز ومحطة القطار والضواحي. يمكن لسائقي السيارات الوصول بسرعة إلى الطرق الرئيسية للمدينة والوصول إلى مطار باتومي الواقع على بعد بضعة كيلومترات إلى الجنوب. شبكة متطورة من خدمات سيارات الأجرة توفر تنقلاً مريحاً في أي وقت من اليوم. للمشاة، كل الأساسيات — البحر، المتاجر، المنتزهات — تقع ضمن دائرة 5–15 دقيقة. موقف السيارات تحت الأرض في المجمع يحل مشكلة تخزين السيارة الشخصية، ويعفي السكان من البحث عن مكان في الشارع.

يمثل Oval مبنى بارتفاع 34 طابقاً من الخرسانة المسلحة المتآلفة على ستيلوبيت. المشروع صممته إحدى مكاتب الهندسة المعمارية الرائدة في جورجيا بالاستناد إلى معايير البناء الدولية واتجاهات التصميم الحالية. يتميز المظهر الخارجي للمجمع بأشكال الواجهات المستديرة والزجاج الواجهاتي والإضاءة المعمارية التي تبرز انسيابية الخطوط في الليل. الشقق تحتوي على شرفات مفتوحة بدرابزين زجاجي ونوافذ بانورامية تملأ الغرف بالضوء وتكشف إطلالات على المدينة والبحر. المحتوى الداخلي مدروس أيضاً بأدق التفاصيل: لوبي مع استقبال، مصاعد سريعة، أنظمة هندسية مع تدفئة مركزية وإنترنت عالي السرعة. الجزء السفلي (الستيلوبيت) مخصص للفندق والمحلات التجارية، مما يخلق بيئة مكتفية ذاتياً داخل مبنى واحد.

المساحة المحيطة بـ Oval منظمة بحيث يتمكن السكان من الاسترخاء وقضاء الوقت براحة دون مغادرة المجمع. العنصر المركزي في التحسين هو المسبح المفتوح، الذي تشكلت حوله منطقة استرخاء مع أماكن للحمامات الشمسية والراحة. المساحات الخضراء والممرات والزوايا المجهزة للاسترخاء الهادئ تكمل الصورة. تشمل البنية التحتية الداخلية مركزاً صحياً ومناطق للرياضة، مما يسمح بالحفاظ على اللياقة البدنية بالقرب من المنزل. للتواصل والترفيه، تم توفير غرفة نبيذ وسينما ومطعم. مكتب الاستقبال الذي يعمل على مدار الساعة في اللوبي يضمن الأمان ويساعد في حل المسائل اليومية. موقف السيارات تحت الأرض يعزل السيارات عن المناطق السكنية والمشاة، محافظاً على الجمال والهدوء.

في Oval تتوفر شقق بمساحات وتشكيلات مختلفة — من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق الواسعة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 30,5 و 72,7 متراً مربعاً. تشمل التخطيطات كلاً من الخيارات الكلاسيكية بغرف ذات هندسة منتظمة والحلول الأصلية بالزوايا المائلة التي يمليها الشكل البيضاوي للمبنى. يتكون المخزون السكني من 523 شقة. يمكن للمشتري اختيار شقة بتشطيب كامل «تسليم مفتاح» أو بدون تشطيب. التشطيب الجاهز يتضمن مطبخاً مجهزاً بالكامل، حماماً مجهزاً، بالإضافة إلى الأثاث والأجهزة المنزلية والإكسسوارات من ماركات أوروبية. جميع المرافق — الكهرباء، التدفئة المركزية، كابلات الإنترنت — جاهزة بالفعل. تتميز شروط الشراء بالمرونة، مما يجعل الشراء في متناول فئات مختلفة من العملاء.

Metropol — واحدة من أكبر شركات البناء في جورجيا، التي يغطي تخصصها المجمعات السكنية الاستثمارية متعددة الوظائف المزودة ببنية تحتية داخلية خاصة بها. تشمل جغرافية مشاريع المطور باتومي وتبليسي. حالياً، يوجد في محفظة الشركة ثلاثة مشاريع قيد الإنشاء. تركز Metropol على جودة البناء وحلول التخطيط المدروسة والامتثال للمعايير الدولية، وهو ما تؤكده كل مشاريعها المنفذة. Oval — أحد الأمثلة البارزة على هذا النهج: حيث اجتمعت العمارة الجريئة والبنية التحتية الغنية والموقع المربح. يمكن الحصول على معلومات مفصلة حول المجمع والتخطيطات والأسعار الحالية على الموقع الرسمي للمطور.