The Parallel

يقع مجمع The Parallel السكني في باتومي، وهو مشروع تمتزج فيه الجمالية المعمارية الأوروبية مع الوظيفة المدروسة. يشكل مبنى بارتفاع 35 طابقاً صورة ظلية مميزة على خلفية المناظر الطبيعية الساحلية، كما تبرز التزجيج البانورامي المعبر والشرفات الواسعة بدرابزين من الزجاج المقسّى المظهر العصري للمباني. يُوجَّه المجمع لأولئك الذين يقدرون الراحة والخصوصية والقرب من البحر — إذ تبلغ المسافة إلى الكورنيش 500 متر فقط. يضم المشروع 474 شقة، بما في ذلك استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى 14 بنتهاوس. تخلق المخططات المدروسة والأسقف العالية وفتحات النوافذ الموسّعة إحساساً بالرحابة وتملأ المساحات بالضوء الطبيعي.

من بين المزايا الرئيسية للمجمع الموقع المتميز على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من البحر والبنية التحتية المتطورة في المنطقة. يتمتع السكان بموقف سيارات تحت الأرض مغلق وثلاثة مصاعد عالية السرعة في كل مبنى ونظام مراقبة فيديو على مدار الساعة مع خدمة البوّاب. يوفر التصميم المعماري ذو النوافذ البانورامية والشرفات الواسعة إطلالات رائعة على المدينة والساحل. تُصمم المساحات الداخلية باستخدام مواد عالية الجودة وعزل صوتي معزز وأنظمة هندسية حديثة. يتوزع في كل طابق من 7 إلى 11 شقة، مما يقلل كثافة السكان. تتوفر للمشترين برامج رهن عقاري من TBC Bank وخيارات تقسيط، وتؤكد الشركة المطورة Metropol موثوقية المشروع من خلال خبرتها الطويلة في سوق العقارات الجورجي.

يُبنى The Parallel في شارع تبل أبوسيريدزه، 19–23، في منطقة نامية ديناميكياً في باتومي مع إمكانية وصول ممتازة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الكورنيش الرئيسي والشاطئ في تسع دقائق، وتقع النوافير الراقصة ومنطقة المشي الساحلية على مسافة قريبة. تستغرق الرحلة إلى مطار باتومي الدولي حوالي عشر دقائق بالسيارة، ونفس الوقت تقريباً للوصول إلى المركز التاريخي. تقع ساحة أوروبا على بعد 12–15 دقيقة بالسيارة. يقع بالقرب من المجمع، على بعد 90 متراً، موقف وسائل النقل العام مع عشرات خطوط الحافلات وسيارات الأجرة التي تربط الموقع بجميع أجزاء المدينة. يجعل هذا المزيج من القرب من البحر والمركز ومراكز النقل موقع المجمع واحداً من أكثر المواقع ملاءمة في باتومي.

تغطي البنية التحتية للمنطقة جميع الاحتياجات اليومية للسكان المستقبليين. على مسافة قريبة سيراً أو بوسائل النقل القصيرة توجد محلات السوبر ماركت Yalcin Market وCarrefour وWillmart وMagniti Max، بالإضافة إلى متاجر الإلكترونيات والملابس. تقدم مؤسسات تقديم الطعام المأكولات الجورجية والأوروبية والتركية، بالإضافة إلى المقاهي والمخابز والبارات. للعائلات التي لديها أطفال، توجد ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران مؤسسات تعليمية — مدرسة School Progress، ومدرسة فاختوشي باغراتيوني، والمدرسة الرياضية رقم 1. تقدم الرعاية الطبية المستشفى الجمهوري المركزي، والمركز الطبي لدافيد تاتيشفيلي، وعيادة Gogitidze لطب الأسنان. لمحبي أسلوب الحياة النشط، يتوفر ملعب باتومي، ونادي Olympia الرياضي، واستوديو الكروس فيت، وقسم الملاكمة. تكمل الفروع المصرفية ومكتب البريد والفنادق ومحطات الوقود صورة المنطقة المكتملة والمكتفية ذاتياً.

تتميز شبكة النقل في منطقة The Parallel بالكثافة والانتظام. تقع أقرب محطة على بعد 90 متراً من المجمع في شارع تبل أبوسيريدزه. تعمل الحافلات البلدية على الطريق بفاصل زمني حوالي ثلاث دقائق: №7ა، №12، №12ა، №16، بالإضافة إلى الاتجاهات الضواحي: «باتومي — كيرناتي»، «باتومي — ماراديدي»، «باتومي — تيخلناري». تمثل سيارات الأجرة الخط بأكثر من ثلاثين خطاً، بما في ذلك №20، №23، №28، №29، №30، №33، №34، №36، №39، №40، №44، №45، №46، №49، №56، №77، №88، №118، №119، №140، №141، №144، №145، №166، №172، №174، №199، №202، №205، №232 وخطوط الضواحي إلى زيدا-تشخوتونيتي وكفيدا-تشخوتونيتي ونيغازيولي وخولو. يضمن التردد العالي للرحلات والتغطية الكثيفة للاتجاهات حرية التنقل للسكان دون الحاجة لاستخدام السيارات الخاصة.

يتكون The Parallel من مبنَين من الخرسانة المسلحة المتجانسة بارتفاع 35 طابقاً لكل منهما. تُبنى الجدران الخارجية من الطوب، مما يضمن العزل الحراري في الموسم البارد، ويحافظ على البرودة في الصيف، ويخمد الضوضاء الخارجية بفعالية. صُمم الهيكل الخرساني المسلح لتحمل الأحمال الكبيرة ويضمن متانة الهيكل. يتركز اللمسة المعمارية على التزجيج البانورامي: في الشقق تُركب نوافذ من المعدن والبلاستيك بزجاج مزدوج من غرفة واحدة. لا تمنح الشرفات الواسعة بدرابزين من الزجاج المقسّى المباني مظهراً خفيفاً وأنيقاً فحسب، بل تفتح أيضاً إطلالات بانورامية على البحر والمدينة. تُصمم المساحات العامة — البهو ومناطق المدخل — بتصميم عصري باستخدام مواد تشطيب عالية الجودة. كل مبنى مزود بثلاثة مصاعد من كبار المصنعين العالميين بقدرة رفع متزايدة. يتضمن المشروع نظام إنذار حريق حديث ومعدات تكنولوجية، وتم إنشاء بيئة خالية من العوائق في جميع أنحاء المنطقة.

تُصمم المنطقة المحيطة بـ The Parallel كمساحة متكاملة للراحة والاستجمام. تشمل المناظر الطبيعية الخضراء المروج والشجيرات الزينة والأشجار التي تشكل حزاماً أخضر حول المباني وتلطف المشهد الحضري. تسمح الممرات المشجرة ومناطق الراحة المجهزة بقضاء الوقت في الهواء الطلق دون مغادرة المجمع. في الظلام، تُضاء المنطقة بأكملها بنظام إضاءة متعدد المستويات من أضواء الشوارع الحديثة التي تخلق جواً آمناً ومريحاً. يحل موقف السيارات تحت الأرض مشكلة تخزين السيارات بالكامل، مما يحرر الفناء من السيارات ويحافظ عليه كمنطقة ترفيهية حصرية. يتم ضمان سلامة السكان من خلال المراقبة بالفيديو على مدار الساعة، وتتوفر خدمة البوّاب لحل المسائل اليومية.

تُعرض على المشترين شقق بتشطيب خام «هيكل أسود»، مما يفتح حرية تنفيذ حلول التصميم الفردية. تشمل تكلفة الوحدة باب المدخل بأقفال موثوقة، ومرافق هندسية مركزية موصولة، وتبليط الشرفة بالبلاط. يبلغ إجمالي عدد الشقق 270 في البلوك A و204 في البلوك B، وتتراوح المساحة من 32 إلى 184 متراً مربعاً. تشمل المعروض استوديوهات وشققاً بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، وسبعة بنتهاوسات في كل من المبنَين. يوفر المشروع عدة أدوات مالية: الدفع الكامل لمرة واحدة، والرهن العقاري عبر TBC Bank، والتقسيط بدفعة أولى من 15%. يمكن الاستفسار عن الشروط والتفاصيل الحالية في مكتب المبيعات أو على الموقع الرسمي للمجمع. من المقرر الانتهاء من بناء كلا البلوكين في الربع الرابع من عام 2027.

Metropol — إحدى شركات البناء الرائدة في جورجيا، المتخصصة في تشييد المشاريع السكنية والاستثمارية متعددة الوظائف ببنيتها التحتية المتطورة. على مدار سنوات العمل، نفذ المطور عدداً من المشاريع الهامة في سوق العقارات في البلاد، مما أكسبه سمعة مطور موثوق. يتميز كل مشروع للشركة بحل معماري مدروس، واهتمام بجودة المواد والأنظمة الهندسية، والتوجه نحو خلق بيئة معيشية متكاملة. يواصل The Parallel هذا الخط: يجمع المجمع بين الموقع الدقيق وتقنيات البناء الحديثة والجمالية التي تلبي توقعات المشترين المتميزين. يتجلى النهج المهني لـ Metropol أيضاً في تنظيم عملية البيع — يمكن للسكان المستقبليين الاعتماد على الدعم الاستشاري والشروط المالية الشفافة.