Lux Residence

Lux Residence — مجمع سكني مكون من عشرين طابقاً في باتومي، يقع في شارع غريغول إليافا. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية المدروسة والحلول الإنشائية الحديثة. يوفر الهيكل المتآلف للمبنى مقاومة عالية للزلازل، وتتيح الزجاج البانورامي للسكان إطلالات رائعة على المدينة والبحر. يتم بناء المجمع من قبل شركة لديها خبرة في التطوير السكني، ومن المقرر الانتهاء من البناء في نهاية عام 2026. يتضمن المشروع مصاعد سريعة وصامتة، ومواقف سيارات تحت الأرض وعلى مستوى الأرض، بالإضافة إلى مداخل أنيقة. يتم تسليم الشقق بحالة "الهيكل الأبيض"، مما يمنح المالكين المستقبليين حرية التصميم الداخلي الفردي.

يتميز البناء الجديد بمزيج ناجح من الموقع والمواصفات التقنية. يبعد عن الكورنيش 400 متر فقط، وعلى بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام توجد حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي الخلابة. الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 3 أمتار تضيف مساحة وضوءاً، والنوافذ البانورامية المصنوعة من الألمنيوم والبلاستيك تحافظ على الدفء وتفتح منظراً بانورامياً للمنطقة المحيطة. هندسة المبنى معاصرة ومتزنة، والجدران الخارجية من الطوب مشطبة بألوان هادئة. البنية التحتية للمنطقة غنية: مدارس، جامعات، مراكز تسوق، ونوادٍ رياضية على مسافة قريبة. ساحة داخلية من النوع المغلق جزئياً مع مساحات خضراء ومراقبة فيديو على مدار الساعة وملعب أطفال تكمل صورة البيئة الآمنة والمريحة.

يقع المجمع في باتومي، على العنوان: شارع غريغول إليافا، 20. هذه منطقة سكنية قائمة ذات بنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة. يقع البحر على بعد 400 متر — مسافة يمكن قطعها بسهولة سيراً على الأقدام. تمر خطوط النقل العام بالقرب من المنزل، ومطار باتومي الدولي يبعد أقل من 3 كيلومترات. تجمع المنطقة بين راحة الحياة الحضرية والقرب من المنطقة الساحلية للاستجمام. تتركز هنا الأحياء السكنية ومرافق الخدمة: المحلات التجارية والصيدليات والمؤسسات التعليمية. الموقع مناسب للسكن الدائم والعطلات الموسمية والاستثمار.

بالقرب من Lux Residence تقع المدرسة الثانوية رقم 27، وفي نطاق المشي لمدة تصل إلى 15 دقيقة توجد هايبر ماركت للمواد الغذائية، وسوبر ماركت متسلسلة، وصيدليات، وعيادات أسنان. حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي تدعو للتنزه والرياضة. تشمل الخريطة الغذائية للمنطقة مطاعم للمأكولات الأوروبية والمحلية، ومقاهٍ، وبارات. لعشاق التسوق يتوفر مركز تسوق Metro City. سيقدر سائقي السيارات قرب محطات الوقود ومغاسل السيارات وورش الخدمة. على بعد 3 كيلومترات توجد حديقة يورو بارك المائية ونادي كرة القدم ومباني جامعية وملاعب ومستشفيات. كما توجد هنا فروع بنوك ومكاتب بريد وصالونات تجميل ونوادٍ رياضية، ويوفر المركز الجمهوري لحماية صحة الأم والطفل الدعم الطبي.

سهولة الوصول إلى Lux Residence هي إحدى المزايا الهامة. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد 50 متراً من المبنى: حيث تمر الحافلات رقم 2 ورقم 2ა، وكذلك سيارة الأجرة الصغيرة رقم 32. على بعد 450 متراً، في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي، توجد محطة أخرى بها حافلات رقم 2ა ورقم 10 ورقم 10A، مع حد أدنى لفاصل زمني يبلغ 16 دقيقة. مطار باتومي الدولي على بعد أقل من 3 كيلومترات. ميناء باتومي البحري ومحطة التلفريك "أرغو" ومحطة الحافلات القديمة تبعد حوالي 6 كيلومترات. محطة سكة حديد "باتومي-باشنجيرسكايا" ومحطة حافلات "باتومي سنترال" تقع على بعد 9 كيلومترات من المنزل.

يعتمد أساس هيكل Lux Residence على تقنية الإطار المتآلف، مما يضمن المتانة وطول العمر. ترتكز الطوابق العشرون على إطار خرساني مسلح موثوق، وتبنى الجدران الخارجية من الطوب مع تشطيب بلوحة ألوان محايدة. السقف المسطح مزود بمصرف داخلي للمياه، مما يمنع تراكم الرطوبة. تم تزويد الواجهات بشبكات خاصة لتركيب مكيفات الهواء بشكل جمالي. في المداخل تم تركيب مصاعد سريعة من إنتاج أجنبي بقدرة رفع عالية ومستوى ضوضاء منخفض. المبنى موصل بشبكات المدينة: الغاز والكهرباء والمياه والصرف الصحي. صُممت مجموعات المدخل مع مراعاة إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، وتم تصميم المساحات المشتركة الداخلية بعناية بالتفاصيل.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Lux Residence وفق مبدأ الفناء المغلق جزئياً، حيث يخضع كل شيء لراحة السكان. ستوضع هنا مناطق استراحة مع برجولات صديقة للبيئة ومقاعد مريحة. لأصحاب السيارات تتوفر مواقف ضيوف، بينما ستستوعب المساحة الأساسية للمركبات موقف سيارات تحت الأرض فسيح. تم تجهيز ملعب الأطفال مع مراعاة مختلف الأعمار. يتم تركيب نظام مراقبة فيديو على مدار الساعة على طول محيط المنطقة بالكامل. الأرصفة مرصوفة ببلاط الرصيف، والممرات ذات عرض كافٍ لمرور مركبات الخدمات والإنقاذ. توفر الإنارة المسائية مصابيح الشوارع. تشمل المساحات الخضراء مروجاً وأحواض زهور وشجيرات زينة، مما يشكل مظهراً أنيقاً للفناء.

في Lux Residence تتوفر شقق بمساحات تتراوح من 28 إلى 84 متراً مربعاً. يمكن للمشترين المحتملين اختيار استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين — بإجمالي 323 شقة في المجمع. يتم تسليمها جميعاً بحالة "الهيكل الأبيض"، مما يفتح إمكانيات واسعة للتجديد حسب الطلب. ارتفاع الأسقف 3 أمتار يوسع المساحة بصرياً. نوافذ بزجاج مزدوج موفر للطاقة وأبواب مدخل فولاذية قوية تضمن العزل الحراري والصوتي. بعض الشقق تحتوي على شرفات مفتوحة، وبعضها الآخر يضم تراسات واسعة تطل على البحر. تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 35,000 دولار. المطور يقدم برامج رهن عقاري مرنة. يمكن الاستفسار عن التفاصيل في مكتب المبيعات، حيث يساعد المتخصصون في اختيار الخيار الأمثل.

يقوم ببناء المجمع شركة Nev-Bat Group، المعروفة سابقاً باسم Bat Towers. استأنف المطور نشاطه في عام 2016، وخلال هذه الفترة أنجز عدة مشاريع في مجال العقارات السكنية في باتومي. تشمل محفظة الشركة مشاريع تثبت كفاءتها في بناء المساكن ذات الإطار المتآلف. يركز المطور على موثوقية الهياكل وجودة المواد والالتزام بالمواعيد النهائية. تُنشر معلومات إضافية عن أنشطة Nev-Bat Group، بالإضافة إلى المشاريع المنجزة والحالية، على الموقع الرسمي للشركة. تعد خبرة وسمعة المطور ضماناً إضافياً لمن يفكر في شراء شقة في Lux Residence سواء للسكن الشخصي أو كأصل استثماري.