New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

يُمثل المجمع السكني الجديد في المنطقة السكنية 20 بروستافي مبنىً حديثاً من سبعة طوابق يُشيَّد بتقنية الإطار الخرساني المونوليثي. يُنفَّذ المشروع منذ بداية عام 2022، ومن المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2026. يُوفّر المجمع شققاً بمساحات تتراوح من 43,6 إلى 101,7 متراً مربعاً — استوديوهات مدمجة وخيارات واسعة متعددة الغرف. التشطيب من نوع «هيكل أخضر»، مما يمنح السكان المستقبليين حرية كاملة في اختيار حلول التخطيط والتصميم. يُمزج الموقع في المنطقة السكنية بروستافي بين الأجواء السكنية الهادئة والوصول إلى البنية التحتية المتطورة لإحدى مدن الأقمار الرئيسية في تبليسي.

أهم مزايا المجمع هي الهيكل الخرساني المونوليثي المُصمَّم بعناية، والذي يضمن متانة المبنى ومقاومته للزلازل، وتوفير موقف سيارات تحت الأرض وآخر على السطح للسكان، بالإضافة إلى فناء خاص مُحسَّن بملعب للأطفال. يضمن المصعد العملي الوصول المريح إلى جميع الطوابق السبعة. تُسلَّم الشقق بحالة «هيكل أخضر» — بدون حواجز داخلية أو تشطيب نهائي، مما يسمح بتخطيط المساحة بنفسك. السعر الابتدائي المُيسَّر من 37,060 دولاراً يجعل المشروع جذاباً سواء للسكن الخاص أو للاستثمار. المنطقة السكنية الهادئة والقرب في الوقت نفسه من الطرق الرئيسية في روستافي تُكمّل قائمة المزايا.

يقع المجمع على العنوان: المنطقة السكنية 20، روستافي، المبنى 23. روستافي هي مدينة صناعية وسكنية كبيرة في منطقة كفيمو كارتلي، تقع جنوب شرق تبليسي. الإحداثيات الجغرافية — حوالي 41,57° شمالاً، 44,97° شرقاً. تنتمي المنطقة السكنية 20 إلى نسيج عمراني قائم ببنية تحتية اجتماعية وتجارية راسخة. تربط مخارج مريحة المنطقة بشوارع المدينة المركزية. المسافة إلى العاصمة تسمح بالاستفادة من جميع إمكانيات تبليسي مع الاحتفاظ بمزايا وتيرة الحياة الأكثر هدوءاً في روستافي.

يغلب على محيط المنطقة السكنية 20 الطابع السكني مع البنية التحتية اليومية اللازمة. توجد على مسافة قريبة متاجر مواد غذائية ومقاهٍ صغيرة وصيدليات وخدمات منزلية. تحتوي المنطقة على مدارس ورياض أطفال. توفر مناطق الحدائق والمشي ظروفاً للاستجمام في الهواء الطلق. يُكمّل الفناء المُحسَّن للمجمع نفسه بملعب للأطفال فرص الترفيه العائلي. يتوازن القرب من المرافق الحضرية الكبيرة مع البُعد الكافي عن المناطق الصناعية المكثفة، مما يضمن مستوى مريحاً من الضوضاء.

تتحدد إمكانية الوصول إلى المجمع بموقعه في المنطقة السكنية 20 بروستافي، حيث تتوفر طرق مريحة نحو مراكز المدينة ومخارج الطرق السريعة. تتمثل وسائل النقل العام الحضري في خطوط الحافلات التي تربط المناطق السكنية بالمراكز الإدارية والتجارية الرئيسية في روستافي. تُوفّر سيارات الأجرة الصغيرة اتصالاً سريعاً بتبليسي والبلدات الأخرى في المنطقة. لأصحاب السيارات الخاصة، تُعد ميزة وجود موقف سيارات تحت الأرض وآخر على السطح في المجمع نقطة قوة. تقع الطرق السريعة الرئيسية على بُعد دقائق معدودة بالسيارة، مما يُسهّل التنقل اليومي للعمل أو الدراسة.

يُشيَّد المجمع السكني بتقنية الإطار الخرساني المونوليثي الموثوقة: المبنى بارتفاع سبعة طوابق يتمتع بقوة إنشائية وخصائص عزل حراري وصوتي جيدة. يحتوي المبنى على مصعد. لأصحاب السيارات، تم تنظيم موقف سيارات تحت الأرض وآخر على السطح. تُسلَّم الشقق بتشطيب «هيكل أخضر» — يحصل السكان على مساحة حرة بدون جدران داخلية أو تشطيب نهائي، يمكن تكييفها حسب الاحتياجات الفردية. تتراوح مساحات الشقق من 43,6 إلى 101,7 متراً مربعاً. بدأ البناء في الربع الأول من عام 2022، ومن المقرر التشغيل في الربع الثاني من عام 2026. الحد الأدنى لسعر الشقة هو 37,060 دولاراً.

تشمل المنطقة المحيطة بالمجمع فناءً مُحسَّناً، حيث يُشكّل ملعب الأطفال العنصر المركزي فيه. المساحة مُهيَّأة للراحة المريحة للسكان من جميع الأعمار. إن تنظيم ممرات المشاة والمساحات الخضراء ومناطق الاسترخاء الهادئ يُشكّل بيئة مريحة محمية من مرور السيارات العابر. يسمح وجود موقف سيارات تحت الأرض وآخر على السطح بتخفيف الفناء من السيارات، مع الحفاظ على مساحة أكبر للتشجير والمشي. تركّز مفهوم التحسين على خلق مساحة خاصة وآمنة داخل الحي السكني.

تُعرض الشقق في المجمع مباشرة من المطور New Developer. السعر الابتدائي — من 37,060 دولاراً. يتراوح نطاق المساحات من 43,6 إلى 101,7 متراً مربعاً — مما يسمح باختيار الخيار المناسب لأي طلب: من استوديو مدمج إلى مسكن عائلي واسع. حالة «هيكل أخضر» تمنح المشتري الفرصة لتحديد التخطيط الداخلي ومستوى التشطيب بنفسه. تُجرى المبيعات في مرحلة البناء: المبنى قيد الإنشاء منذ عام 2022، ومن المقرر الانتهاء في الربع الثاني من عام 2026. جميع الشقق متاحة للحجز.

يُنفَّذ المشروع من قبل شركة التطوير New Developer. تقوم الشركة بالبناء في المنطقة السكنية 20 بروستافي، مُشيِّدةً مبنىً سكنياً من سبعة طوابق بتقنية الإطار الخرساني المونوليثي الحديثة. بدأ العمل في الربع الأول من عام 2022، ومن المقرر تسليم المبنى في الربع الثاني من عام 2026. يركز المطور على إنشاء مساكن ميسورة وعالية الجودة: يتضمن المشروع مصعداً وموقف سيارات مزدوج المستوى وفناءً مُحسَّناً وحلول تخطيط مرنة بفضل تشطيب «هيكل أخضر». تُباع الشقق بأسعار مباشرة بدون وسطاء.