New House Batumi

مجمع New House Batumi السكني هو مبنى مكون من ثمانية طوابق، تم تشييده بتقنية الهيكل الخرساني المتآلف في أحد الأحياء النامية بمدينة باتومي. تشكل النوافذ البانورامية الزجاجية والتصميم المميز للمدخل المظهر المعماري للمجمع، وتقوم فلسفته على مزيج من التقسيم المدروس للمساحات ومعايير البناء العالية. يضم المبنى 63 شقة، تحصل كل منها على أقصى قدر من الضوء الطبيعي بفضل فتحات النوافذ الكبيرة والشرفات المفتوحة. تكتمل صورة المسكن الحضري الحديث، حيث الخصوصية والراحة في المقدمة، بفناء خاص مسور ومصعد مستورد منخفض الضوضاء ومراقبة فيديوية على مدار الساعة.

يتميز المجمع السكني بتنوع حلول التخطيط — 63 شقة بمساحات تتراوح من 33,9 إلى 99,05 متراً مربعاً، مما يتيح اختيار الخيار المناسب للعيش الفردي أو العائلي. يتم البناء باستخدام مواد عالية الجودة بتقنية الهيكل الخرساني المتآلف، وتعمل الأسقف التي يبلغ ارتفاعها ثلاثة أمتار على توسيع المساحات بصرياً. من بين المزايا التقنية — مصعد مستورد منخفض الضوضاء، موقف سيارات خاص، زجاج واجهات، وجميع المرافق الهندسية اللازمة. يتم تأمين السلامة بفناء مغلق وكاميرات مراقبة. الشراء متاح عن طريق الرهن العقاري أو بالتقسيط، ويتولى تنفيذ المشروع شركة لديها خبرة في البناء في المنطقة منذ عام 2019.

عنوان المجمع — شارع 26 مايو، مبنى 83. هذه منطقة ذات طابع عمراني مختلط: حيث تتعايش المباني السكنية متعددة الطوابق مع الفلل الخاصة، مما يمنح الموقع نكهة خاصة. تستغرق المشية إلى الشريط الساحلي حوالي ربع ساعة — خلال هذا الوقت يمكن الوصول إلى الشواطئ والكورنيش المُعتنى به، حيث يمكن قضاء وقت ممتع على البحر الأسود. على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام تقع المحطة السفلية للتلفريك «أرغو» — أحد أبرز معالم المنتجع. الطريق الرئيسي النشط القريب لا يربط المجمع بأجزاء مختلفة من المدينة فحسب، بل يتيح أيضاً الوصول إلى المتاجر والمقاهي ونقاط البنية التحتية الأخرى في باتومي.

يجمع الموقع المحيط بـ New House Batumi بين الراحة الحضرية وإيقاع الحياة المنتجعي. على مسافة قريبة من المنزل — متاجر البقالة، المخابز، الصيدليات والمقاهي العائلية الصغيرة حيث يمكن تناول الفطور أو الغداء. القرب من المحطة السفلية للتلفريك «أرغو» يجعل المنطقة جاذبة للسياح ومريحة في نفس الوقت للسكان الدائمين. منطقة الشاطئ مع الممشى الترفيهي تقع على بعد خمس عشرة دقيقة سيراً على الأقدام — هنا يمكن السباحة والاستحمام الشمسي أو ممارسة الرياضة في الهواء الطلق. بجانب المبنى تشكلت منطقة عمرانية متنوعة: المباني الحديثة متعددة الطوابق تتخللها فلل خاصة، مما يخلق بيئة حضرية حية ومثيرة. تواصل البنية التحتية للمنطقة تطورها النشط، استجابةً للاهتمام المتزايد بهذا الجزء من باتومي.

توفر شبكة النقل حول المجمع إمكانية التنقل في أي اتجاه. أقرب محطة حافلات تبعد 175 متراً فقط — يمر منها خط رقم 15 بفاصل زمني نصف ساعي. أبعد قليلاً، على بعد 240 متراً، تقع محطة تخدم أكثر من ثلاثين خط حافلات: 20، 23، 25، 27، 28، 30، 33، 39، 40، 40ა، 44، 45، 46، 49، 56، 77، 88، 118، 119، 141، 144، 145، 166، 172، 174، 199، 202، 205، 232. تقع محطة الحافلات القديمة على بعد أقل من كيلومتر ونصف، والطريق إلى المطار الدولي يستغرق حوالي خمس عشرة دقيقة. المسافة إلى ميناء باتومي البحري — كيلومتر ونصف أيضاً. تقع محطة الحافلات «مترو» على بعد ثلاثة كيلومترات، و«باتومي سنترال» ومحطة القطار ضمن مسافة خمسة كيلومترات.

تم تصميم New House Batumi كمساحة سكنية متكاملة، حيث تعمل الحلول التقنية لصالح راحة المقيمين. تضمن طريقة البناء بالهيكل الخرساني المتآلف متانة وطول عمر المنشأ، وتوفر الجدران الخارجية والأسقف عزلاً جيداً للحرارة والصوت. تم تركيب مصعد مستورد منخفض الضوضاء في المبنى، يربط جميع الطوابق — من موقف السيارات تحت الأرض إلى الطوابق السكنية. الأسقف بارتفاع ثلاثة أمتار تخلق شعوراً بالفسحة في كل شقة، وتعمل النوافذ الزجاجية البانورامية على ملء الديكورات الداخلية بالضوء وتكشف عن إطلالات حضرية خلابة. تشمل الشبكات الهندسية جميع المرافق الضرورية، وتشكل منطقة الفناء المغلقة المزودة بكاميرات المراقبة بيئة آمنة للسكان.

تم تنظيم المساحة المحيطة بالمبنى بحيث يجد كل ساكن ما يناسبه. الفناء مغلق أمام الغرباء، وكاميرات المراقبة المثبتة تسجل كل ما يحدث على مدار الساعة — مما يخلق أجواء هادئة وآمنة. تم تجهيز مواقف للسيارات لأصحاب السيارات، ومناطق لعب ذات أرضية آمنة للأطفال. يمكن للبالغين الاسترخاء على المقاعد محاطة بالشجيرات والأشجار المزخرفة — تشمل أعمال التشجير أيضاً مروجاً أنيقة وأحواض زهور. تم إنشاء ممرات معبدة ومسارات للمشاة في جميع أنحاء المنطقة، وفي الظلام تضيء المكان فوانيس شوارع حديثة، مما يضمن رؤية جيدة وأماناً إضافياً أثناء المشي المسائي.

يتم تسليم الشقق في المجمع بحالة «الهيكل الأبيض» — يحصل المشتري على مساحة جاهزة للتشطيب النهائي الفردي وتنفيذ تصاميمه الخاصة. إجمالاً يوجد في المبنى 63 وحدة: خيارات بغرفة واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من 33,9 إلى 99,05 متراً مربعاً. يشمل السعر تركيب باب مدخل معدني ونوافذ من البلاستيك المعدني مع زجاج موفر للطاقة. كل وحدة مجهزة بشرفة مفتوحة واسعة بدون زجاج، وتسمح فتحات النوافذ الكبيرة بدخول أقصى قدر من ضوء النهار وتوفر إطلالة رائعة على المشهد الحضري المحيط. لتسهيل عملية الشراء، تتوفر برامج الرهن العقاري والتقسيط، مما يخفف العبء المالي على الملاك المستقبليين.

يتولى بناء المجمع السكني شركة New House Batumi، المتخصصة في تشييد المباني السكنية في عاصمة أجريا. تعمل الشركة في السوق المحلي منذ عام 2019 وخلال هذه الفترة اكتسبت خبرة عملية في تنفيذ المشاريع في باتومي. يركز المطور في نشاطه على استخدام المواد الحديثة والمعايير التكنولوجية، وكذلك على احتياجات المشترين الذين يسعون للحصول على مسكن عالي الجودة بالقرب من البحر. تؤكد شروط الشراء الشفافة وتوفر برامج الرهن العقاري توجه الشركة نحو العمل طويل الأمد.