Aqua Hotel & Apartments

يقع المجمع السكني Aqua Hotel & Apartments في باتومي بشارع ليخا وماريا كاتشينسكيخ، على بعد خمسين متراً فقط من شاطئ البحر. المشروع من تنفيذ المطور New Time وهو عبارة عن مبنى من أربعة عشر طابقاً من النوع الفندقي، مشيد بتقنية الهيكل المتجانس وباستخدام المعايير الأوروبية والمواد الصديقة للبيئة. يتكون المجمع من ثلاثة مبانٍ بارتفاعات متفاوتة — من 12 إلى 14 طابقاً، تضم 168 شقة. يتم تسليم المساكن بحالة «الهيكل الأبيض»: أبواب مدخل معدنية ونوافذ من المعدن والبلاستيك مع زجاج موفر للطاقة، وذراع خرساني للأرضية، وشرفات مكسوة بالخزف الحجري. يتم بناء الجدران الداخلية حسب رغبات المشترين الفردية. جميع الوحدات مربوطة بتدفئة مركزية ومزوّدة بمرافق أساسية: إمدادات المياه، الصرف الصحي، الكهرباء والغاز.

يجمع Aqua Hotel & Apartments بين فوائد العقارات السياحية وراحة البيئة الحضرية. الأول والأهم — المسافة إلى البحر: من المباني إلى الشاطئ 50 متراً فقط، مما يجعل المجمع جذاباً للعيش الدائم والتأجير السياحي على حد سواء. تتضمن البنية التحتية المدروسة مسبحاً وتراساً للاسترخاء ومحال تجارية في الطوابق الأرضية. توفر المنطقة المسيجة والمحروسة بكاميرات مراقبة على مدار الساعة سلامة السكان. تتميز الشقق بتصاميم مريحة تتراوح مساحتها من 30 إلى 56 متراً مربعاً وبارتفاع سقف 2.85 متر. من المزايا الإضافية مواقف ضيوف تتسع لـ 100 سيارة، وهيكل المبنى المتجانس عالي الجودة، وإمكانية شراء العقار بالتقسيط بدون فوائد.

أقيم المجمع في الجزء الساحلي من باتومي، في شارع ليخا وماريا كاتشينسكيخ، رقم 23. هذه منطقة ذات بنية تحتية سكنية وسياحية متطورة، حيث تتناغم المباني الجديدة مع المساحات العامة المهيأة. إحداثيات الموقع — 41.62068483° شمالاً و 41.59058763° شرقاً — تضع المنطقة في نطاق وصول مشاة مريح لكل من الشاطئ والطرق الرئيسية في المدينة. يمر بجواره الجادة الجديدة — أحد شرايين المشاة الرئيسية في باتومي، الممتدة على طول الخط الساحلي. استمر البناء من 2016 إلى 2019، واليوم جميع المباني الثلاثة جاهزة تماماً للاستخدام. الموقع مناسب بنفس القدر لمن يبحث عن الهدوء بجانب البحر، ولمن تهمه القرب من البنية التحتية التجارية والإدارية للمدينة.

على مقربة من Aqua Hotel & Apartments تتركز المرافق الرئيسية للبنية التحتية الحضرية والسياحية في باتومي. تربط المسافات القابلة للمشي المجمع ببحيرة أرداغان ونوافير الغناء الشهيرة — مكان مفضل للاسترخاء المسائي للسكان والسياح. بالقرب يقع دار العدل، أحد الرموز المعمارية للمدينة. توفر المحلات التجارية على مدار الساعة والصيدليات ومتاجر السلاسل الكبرى احتياجات السكان اليومية. للتسلية تتوفر مراكز تسوق وترفيه ومطاعم للمطبخ الجورجي ومقاهي وبارات متعددة. يفتح الجادة الساحلية بمنتزهها ومسارات الدراجات آفاقاً للمشي وممارسة الرياضة. يتميز محيط المجمع بكثافة بناء حديثة ولكن غير مضغوطة على ساحل باتومي، مع وفرة من المساحات الخضراء وجو سياحي في أي وقت من السنة.

تتناسب إمكانية الوصول إلى مجمع Aqua Hotel & Apartments مع معايير التنقل الحضري في باتومي. يطل شارع ليخا وماريا كاتشينسكيخ على الطرق الرئيسية للمدينة، مما يتيح الوصول بسرعة إلى وسط باتومي وكذلك باتجاه المطار. وسائل النقل العام — الحافلات وسيارات الأجرة الصغيرة — تعمل على الشوارع القريبة بفترات منتظمة، وتربط المنطقة بمحطة القطار ومحطة الحافلات والمركز الإداري. يقع مطار باتومي الدولي على بعد 15–20 دقيقة بالسيارة. لأصحاب السيارات الخاصة تتوفر مواقف ضيوف تتسع لمئة سيارة. يقدم الجادة الساحلية والكورنيش المهيأ مسارات بديلة للمشاة والدراجات للتنقل على طول الساحل.

Aqua Hotel & Apartments هو مجمع سكني فندقي مكون من ثلاثة مبانٍ بارتفاع 12–14 طابقاً، مبني بتقنية الهيكل المتجانس. جدران المبنى من كتل الخفاف، مما يضمن عزلًا جيدًا للحرارة والصوت. يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق 2.85 متر، مما يخلق إحساساً بالفساحة. يتم تسليم التشطيب للمشترين بصيغة «الهيكل الأبيض»: باب مدخل معدني، نوافذ من المعدن والبلاستيك مع زجاج موفر للطاقة، أرضيات بذراع خرساني، شرفات مكسوة بالخزف الحجري. كل شقة موصولة بتدفئة مركزية ومزوّدة بمجموعة كاملة من المرافق: إنترنت، هاتف، تلفزيون، كهرباء، مياه، عدادات مياه وكهرباء فردية. من بين الميزات — مسبح في الموقع، تراس واسع ومنطقة مسيجة ومحروسة بكاميرات مراقبة.

تم تنظيم أراضي Aqua Hotel & Apartments وفق مبدأ الفضاء السكني المغلق، مما يضمن الخصوصية والأمان للمقيمين. تم تهيئة المنطقة المحيطة بالمبنى مع مراعاة الطابع السياحي للمجمع: العنصر المركزي لمنطقة الاسترخاء هو المسبح، وحوله تم تجهيز تراس مع أماكن للاستحمام الشمسي والاسترخاء. تمت زراعة المساحات المحيطة، وتم تصميم شبكة الطرق والممرات داخل المجمع لتوفير وصول مريح لجميع المباني الثلاثة. تقع مواقف الضيوف المخصصة لمئة سيارة داخل الموقع، مما يريح السكان من الحاجة للبحث عن مكان لسياراتهم خارج المجمع. المساحات التجارية في الطوابق الأرضية مدمجة بشكل عضوي في هيكل المجمع دون الإخلال بخصوصية المنطقة السكنية. تغطي الحراسة على مدار الساعة ونظام المراقبة بالكاميرات المحيط بأكمله.

حتى اللحظة الحالية، تتوفر في مجمع Aqua Hotel & Apartments شقق للشراء في الكتلة رقم 3، بينما تم بيع الكتل رقم 1 ورقم 2 بالكامل. تُعرض على المشترين خيارات بمساحات تتراوح من 30 إلى 56 متراً مربعاً. الحد الأدنى للسعر المسجل هو 46,816 دولاراً. يقدم المطور تقسيطاً بدون فوائد لمدة أربعة أشهر بدفعة أولى 30% من السعر المحدد. يتم تسليم المسكن بحالة «الهيكل الأبيض»، مما يسمح للمالك الجديد بتخطيط المساحة الداخلية بنفسه وتنفيذ التشطيب النهائي حسب ذوقه. جميع المباني الثلاثة مبنية بالكامل وتم تسليمها للاستخدام في الربع الأول من عام 2019. تُنشر العروض التخفيضية الحالية وتخطيطات الشقق وتقارير الصور عن حالة التشطيب الحالية على الموقع الرسمي للمشروع.

المطور للمجمع السكني Aqua Hotel & Apartments هو شركة New Time. تم تنفيذ المشروع في الفترة من الربع الرابع من عام 2016 إلى الربع الأول من عام 2019، واكتمل بناء المباني الثلاثة وفق الجداول الزمنية المعلنة. استُخدمت في تشييد المبنى أحدث التقنيات الأوروبية والمواد الآمنة بيئياً، وهو ما تؤكده جودة الهياكل والتشطيبات. تضع New Time نفسها كمطور مسؤول موجه نحو المعايير الحديثة لبناء المساكن في المنطقة الساحلية لباتومي. تشمل محفظة المطور مشاريع تجمع بين الوظائف الفندقية والسكنية، مما يدل على تخصص الشركة في هذا القطاع. تتوفر معلومات مفصلة عن المطور ومشاريعه على الموقع الرسمي للمطور.