Next Address

Next Address — مجمّع سكني جديد في مدينة باتومي السياحية، يدمج بين الراحة العصرية والعمارة المميزة والقرب من ساحل البحر الأسود. تشكّل ثلاثة أبراج هيكلية خرسانية متجانسة يصل ارتفاعها إلى 47 طابقاً فضاءً سكنياً راقياً، مصمّماً لحياة هادئة على البحر واستثمارات مربحة. يقع المشروع في شارع تبل أبوسيريدزه، على بُعد سبعمئة متر فقط من الشاطئ، ويوفّر مجموعة واسعة من الشقق — بدءاً من الاستوديوهات المدمجة وصولاً إلى خيارات الغرفة الواحدة الفسيحة المزوّدة بزجاج بانورامي. البنية التحتية الداخلية المُحكَمة، والتخطيطات المدروسة، والمواد عالية الجودة تجعل من هذا المجمّع ظاهرة بارزة في سوق العقارات في المدينة.

من أبرز مميزات Next Address — موقعه في منطقة راقية من باتومي ببنية تحتية متطورة وتقاطعات مواصلات مريحة. يتميّز المجمّع بهندسة معمارية أنيقة، ونوافذ بانورامية، وشرفات واسعة، وأسقف عالية تخلق إحساساً بالهواء والضوء. يشمل المحتوى الداخلي موقف سيارات تحت الأرض مع قراءة تلقائية للوحات، ومصاعد سريعة صامتة، وحراسة على مدار الساعة مع مراقبة فيديو، وبيئة خالية من العوائق. البنية التحتية الخاصة — مسبح، لياقة بدنية، منطقة استرخاء، ملاعب أطفال، ومساحات تجارية — تحوّل المشروع إلى فضاء مكتفٍ ذاتياً. علاوة على ذلك، الشقق هنا هي أصل طويل الأجل بعائد مرتفع من مطوّر يتمتع بخبرة دولية تمتد لسنوات طويلة.

يُشيّد المجمّع في شارع تبل أبوسيريدزه، 11 — في منطقة من باتومي حيث تلتقي الديناميكية الحضرية النشطة بإيقاع البحر الهادئ. تبلغ المسافة إلى خط البحر الأسود حوالي سبعمئة متر، أي خمس إلى سبع دقائق سيراً على الأقدام بروية. وبالسهولة نفسها يمكن الوصول إلى النوافير الراقصة — إحدى أبرز معالم المنتجع. تتجمّع بالقرب من المجمّع المحلات التجارية ومنافذ الطعام ومرافق البنية التحتية الاجتماعية، مما يجعل إنجاز الأمور اليومية ممكناً دون تنقلات طويلة. وفي الوقت نفسه، يبقى وسط المدينة بمواقعه التاريخية والثقافية في نطاق عشر إلى اثنتي عشرة دقيقة بالسيارة، مما يجعل الموقع هادئاً وسهل الوصول في آنٍ واحد.

محيط المجمّع السكني غني بكل ما يلزم لحياة وراحة مريحين. في نطاق المشي توجد متاجر البقالة والصيدليات وملاعب الأطفال والرياضة، بالإضافة إلى العديد من الحدائق العامة المناسبة للتنزّه. القرب من الكورنيش يتيح الوصول إلى ممشى بحري يمتد لعدة كيلومترات مع مسارات للدراجات ومقاهي ومناطق استرخاء. في دائرة بضع دقائق بالسيارة تقع المدارس والمؤسسات الطبية ومراكز التسوق. هذا المحيط يجعل الموقع متعدد الاستخدامات: فهو مناسب بنفس القدر للعائلات التي لديها أطفال، وللأزواج الشباب، ولمن ينظر إلى العقارات كأداة استثمارية في الكتلة الساحلية المتنامية لباتومي.

سهولة الوصول إلى المواصلات في Next Address تميّزه عن العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. على بُعد مئة وعشرين متراً فقط من المجمّع تقع محطة النقل العام التي تمر عبرها خطوط الحافلات رقم 2 و3 و7 و12 و16 وعدد من الخطوط بين المدن — «باتومي – كيرناتي»، «باتومي – ماراديدي»، «باتومي – تخلناري». شبكة الطرق مُعزّزة بأكثر من عشرين خط حافلة صغيرة تغطي المدينة بأكملها تقريباً. بالسيارة، يمكن الوصول إلى المطار الدولي والمركز التاريخي في عشر دقائق، والطريق إلى ساحة أوروبا يستغرق اثنتي عشرة دقيقة. أمّا من يفضّل المشي، فيستغرق الطريق إلى الجزء المركزي من الكورنيش حوالي نصف ساعة.

يتكوّن التجمّع المعماري لـ Next Address من ثلاثة مبانٍ متفاوتة الارتفاع — 29 و38 و47 طابقاً، مُشيَّدة بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس. روعي في التصميم النشاط الزلزالي العالي للمنطقة والمناخ الرطب: تم استخدام حديد تسليح معزّز، وطوب عالي الجودة، وزجاج مزدوج موفّر للطاقة في إطار من البلاستيك المعدني. النوافذ ذات الزجاج البانورامي تملأ الشقق بضوء النهار، والشرفات ذات الحواجز الشفافة توسّع الأفق. صُمّمت مداخل المجمّع والقاعات بتصميم فريد يغلب عليه استخدام المواد الأنيقة والحلول الزخرفية العصرية. المباني مزوّدة بتدفئة مركزية، وإمدادات غاز، ومياه جارية، وصرف صحي. المصاعد الصامتة، وأنظمة الأمان، ومسافات الدخول تُكمل صورة المسكن التقني والموثوق، وتهيئة البيئة الخالية من العوائق تجعله في متناول الجميع.

صُمّمت المساحة المحيطة بالأبراج بحيث يشعر السكان بأنهم وسط مساحة خضراء مُعتنى بها. تمتد الممرات المشجرة على طول المباني، وتزرع الأشجار الاستوائية والشجيرات المزيّنة التي تخلق مناخاً دقيقاً معتدلاً وظلاً في الأيام الحارّة. للسيارات، تم تخصيص أماكن ضيوف مؤقتة وموقف سيارات تحت الأرض واسع مع التعرف التلقائي على اللوحات عند الدخول. تُكمّل المناطق العامة بمسبح خارجي، ومركز لياقة بدنية، ومنطقة استرخاء، وتراس مجهّز. للأطفال، تم تجهيز ملاعب خارجية ذات أرضية آمنة وغرفة لعب داخلية. في الليل، تضاء الساحة بالفوانيس، بينما تعمل المراقبة بالفيديو على مدار الساعة ونقطة الحراسة على تعزيز الشعور بالأمان.

يتاح للمشترين شقق بمساحات تتراوح من 31 إلى 88.5 متراً مربعاً، مقدّمة بصيغ استوديوهات وشقق ذات غرفة واحدة. يتيح تنوع التخطيطات اختيار المسكن حسب التفضيلات الشخصية، سواء كان استوديو مريحاً لقضاء العطلات الموسمية أو مساحة أوسع للسكن الدائم. يتم تسليم الشقق بحالة «هيكل أبيض»: تم تنفيذ ذراع التسوية للأرضية، وتجصيص الجدران، مما يمنح المالك حرية تحقيق أي تصوّر تصميمي. الأسقف العالية توسّع المساحات بصرياً، والنوافذ البانورامية تزيل الحدود بين المساحة الداخلية والخارجية. تتم المدفوعات نقداً، فيما يقوم مستشارو قسم المبيعات بإعلام العملاء بخطط الدفع البديلة الممكنة. Next Address — ليس مجرد أمتار مربعة، بل أسلوب حياة على البحر مدعوم بمعايير البناء الراقي.

يتولى تنفيذ المشروع شركة Next Group — مجموعة إنشاءات وتطوير عقاري معروفة بإنشاء عقارات استثمارية من فئة الخمس نجوم. يغطي نطاق عمل الشركة جورجيا وكازاخستان وأوكرانيا، وتتجاوز محفظتها الإجمالية للمشاريع المنفّذة مليوني متر مربع في القطاعين السكني والتجاري. في السوق الجورجي، تدير Next Group العديد من مشاريع الإسكان الراقي، ملتزمة باستمرار بمعايير الجودة العالية وتطبيق التقنيات المتقدمة في جميع المراحل — من التصميم إلى تسليم المشروع. هذه الخبرة هي ضمان على أن Next Address سيُبنى بنفس الدقة والموثوقية التي تميّزت بها أعمال المجموعة السابقة.