Next Collection

Next Collection — فندق سكني فاخر يُشيّد في كيب زيليني (الرأس الأخضر) وسط الطبيعة شبه الاستوائية. يجمع المشروع بين التصميم المعماري المستقبلي، والمحتوى الداخلي متعدد الوظائف، والقرب من البحر — حيث يمر خط الشاطئ على بُعد 50 متراً من المبنى. يوفّر المجمع للمقيمين منطقة شاطئية خاصة، وبنية تحتية تجارية خاصة به في الطوابق الأرضية، بالإضافة إلى شقق من فئة الأعمال بتشطيبات تصميمية اختيارية. نظام الأمان المُحكَم وخدمات الشركة الإدارية يجعلان المشروع جذاباً للسكن الدائم والاستثمار على حد سواء. يتولى التنفيذ مطوّر عقاري معروف بمحفظة دولية قوية من المشاريع.

من أبرز مزايا المجمع — الموقع المتميز في كيب زيليني، حيث تجتمع هدوء الطبيعة المحيطة مع سهولة الوصول إلى وسط باتومي. الوضع البيئي في الحي صحي: لا توجد مناطق صناعية قريبة، والهواء مشبع بنسيم البحر ورائحة النباتات الأثرية. يفصل المبنى عن الشاطئ الخاص المُجهّز 50 متراً فقط. تتميز الهندسة المعمارية بأشكال مستقبلية وزجاج بانورامي يُطل على الساحل. يتوفر للمشترين خياران من التشطيب التصميمي الجاهز، بالإضافة إلى صيغ مرنة للشراء. البنية التحتية الداخلية المتطورة، والمنطقة المُحرَسة، وشركة الإدارة المحترفة تعزز الجاذبية الاستثمارية للمشروع.

يقع فندق الأبارتمان في باتومي، في منطقة كيب زيليني المرموقة، على عنوان شارع تامار ميب، 39. يُعرف هذا الجزء من المدينة بمناخه شبه الاستوائي المعتدل، وتضاريسه التلالية، ووفرة غاباته دائمة الخضرة. يقع ساحل البحر الأسود على مقربة شديدة — المسافة من المبنى السكني إلى حافة الماء 50 متراً. تمر بجوار المجمع شرايين النقل الرئيسية التي تؤمن اتصالاً مريحاً بمركز باتومي ومحطة سكة حديد ماخينجاوري والمطار الدولي. يشهد الحي بناءً نشطاً للعقارات السياحية الحديثة، مع الحفاظ على أجواء هادئة وحميمية.

يجمع كيب زيليني بين البنية التحتية السياحية المتطورة والمناظر الطبيعية لساحل باتومي. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المجمع متاجر البقالة، والمقاهي والمطاعم التي تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية، والصيدليات، وفروع المصارف. إن قرب الحديقة النباتية — إحدى أهم معالم الجذب في المنطقة — يتيح للسكان فرصة التنزه على مهل بين النباتات الغريبة والاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر. تعمل في الجوار مجمعات سبا، ومسابح مفتوحة، ومراكز صحية. يتميز الشريط الشاطئي في هذه المنطقة بالنظافة والهدوء النسبي حتى ذروة الموسم السياحي. إيقاع الحياة هنا هادئ، وهو ما يُقَدّره بشكل خاص العائلات التي لديها أطفال والباحثون عن العزلة.

يُوصل المخرج المريح إلى شارع الملكة تامار المجمع بالطريق السريع باتجاه ماخينجاوري والأحياء المركزية في باتومي. بالسيارة الخاصة، تستغرق الرحلة إلى المركز حوالي 15 دقيقة. على بُعد حوالي خمس دقائق سيراً على الأقدام توجد محطات الحافلات الحضرية، بما في ذلك تلك المتجهة إلى المطار. تستغرق الرحلة إلى مطار باتومي الدولي بالسيارة حوالي 40 دقيقة. بفضل القرب من الطرق الرئيسية، يمكن للسكان الوصول بسرعة إلى محطة السكك الحديدية ومراكز التسوق والمؤسسات الإدارية الرئيسية في المدينة. تسمح شبكة الطرق المتطورة في الحي باستخدام سيارات الأجرة والمركبات الخاصة بشكل مريح في أي وقت من السنة.

يجسد Next Collection مفهوم العقارات السياحية الفاخرة. المبنى المكون من خمسة عشر طابقاً له تكوين على شكل حرف U: ثلاث كتل تشكل فناءً داخلياً خاصاً، بينما يحوّل الجسر الذي يربطها على السطح المستوى العلوي إلى مساحة ترفيهية مع إطلالة بحرية. يعتمد الهيكل الحامل على نظام هيكلي متآلف مقاوم للزلازل. تُستخدم في البناء مواد موفرة للطاقة وصديقة للبيئة. تتميز البصمة المعمارية بخطوط واجهات ناعمة ومتدرجة تشبه المدرجات، مندمجة عضوياً في التضاريس. يوفّر التزجيج المستمر من النوع الزجاجي الملون والأسقف العالية أقصى قدر من الضوء الطبيعي في الغرف. تعمل البلكونات الواسعة مع الدرابزينات الزجاجية على تخفيف silhouette المبنى بصرياً وتوسيع إمكانيات الإطلالة لكل شقة. يكتمل التجهيز الداخلي بالمؤسسات التجارية في المستوى الأرضي، والمسبح، ومنطقة السبا، ونادي اللياقة البدنية.

نُظّمت المنطقة المحيطة بالمبنى وفق مبدأ فناء مغلق ومحمي من الغرباء. خُصصت المساحة بين كتل المبنى للتشجير باستخدام شجيرات الزينة والمسطحات الخضراء والنباتات شبه الاستوائية المميزة لمناخ باتومي. في الجزء الأوسط من الفناء، جُهزت ملعب أطفال بغطاء آمن ومنطقة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق. يؤدي السطح المُستغل وظيفة تراس عام: حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بإطلالات على مياه البحر وضواحي المدينة الجبلية. في المساء، يحصل الفناء والسطح على إضاءة معمارية. المنطقة تحت المراقبة بالفيديو على مدار الساعة وحراسة، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان.

يضم مخزون المجمع السكني حوالي 960 شقة. تشمل المعروض استوديوهات، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم بمساحات تتراوح من 34,1 إلى 110,4 متر مربع. تُسلّم جميع الوحدات للمالكين بحالة «هيكل أبيض» مع تشطيب نهائي لاحق وفق أحد سيناريوهين تصميميين: الطبيعة البيئية العصرية أو أسلوب الأعمال البسيط. تُستخدم في التشطيب مواد تتوافق مع المعايير الدولية لقطاع الفنادق وآمنة للصحة. تتيح النوافذ البانورامية والبلكونات المفتوحة من كل شقة الاستمتاع بإطلالات خلابة على باتومي والبحر. وضع المطور مخططات توزيع متنوعة لتلبية احتياجات كل من المقيمين الأفراد والمستثمرين الذين يعتمدون على دخل إيجار ثابت.

ينفذ المشروع مجموعة Next Group القابضة للبناء والتطوير العقاري، المتخصصة في العقارات الاستثمارية الفاخرة من فئة الخمس نجوم. يغطي نطاق نشاط الشركة جورجيا وكازاخستان وأوكرانيا. تتجاوز المحفظة الإجمالية للمشاريع المنفذة مليوني متر مربع من المساحات السكنية والتجارية. في السوق الجورجي، المطور ممثل بحوالي ستة مشاريع فاخرة. تُنفذ جميع مراحل البناء باستخدام أحدث الحلول التكنولوجية مع الالتزام الصارم بمعايير الجودة العالية. يضمن هذا النهج متانة المباني ويؤكد مكانة المطور كلاعب موثوق في قطاع العقارات الراقية.