Next Gardens

Next Gardens — مجمع سكني حديث من الفئة الممتازة، يُقام في أحد أكثر أحياء باتومي تطوراً. يتكون المشروع من مبنيين بارتفاعات متفاوتة (14 و16 طابقاً)، متحدين بمفهوم معماري واحد ومنطقة مُنسّقة. يقع المجمع على بعد 30 متراً فقط من البحر، مما يجعله جذاباً للسكن الدائم والعطلات السياحية. يُنفّذ البناء بتقنية الهيكل المتجانس، وقد بدأ في الربع الثالث من عام 2024، ومن المقرر الانتهاء منه في نهاية عام 2027. تُعرض للبيع شقق بمساحات تتراوح من 29.2 إلى 114.2 متراً مربعاً، متوفرة بخيارات التشطيب «هيكل أبيض» و«تسليم مفتاح». يجمع المظهر المعماري للمجمع بين الأشكال البسيطة والزجاج البانورامي، مما يتيح للسكان إطلالات رائعة على البحر الأسود والمشهد الحضري.

الميزة الرئيسية لـ Next Gardens هي الموقع القريب جداً من ساحل البحر: تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 30 متراً، وتستغرق الرحلة من المدخل إلى حافة الماء بضع دقائق فقط. الميزة الثانية المهمة هي البنية التحتية المتطورة، والتي تشمل محلات تجارية في الطوابق الأرضية، مطعماً، باراً ومسبحاً على السطح مع تراس، وصالة رياضية وساونا. يحصل السكان على مجموعة كاملة من الخدمات دون مغادرة المجمع. تشمل المزايا أيضاً موقف سيارات تحت الأرض، بهواً محروساً مع استقبال، مصاعد حديثة، وتقنية البناء الهيكلي المتجانس التي توفر مقاومة عالية للزلازل ومتانة المنشآت. يُتاح للمشترين خيار مرن للتشطيب، مما يسمح بتكييف السكن حسب التفضيلات الشخصية.

يقع مجمع Next Gardens على طريق تسمندا أندريا بيرفيلتسوديبولي، 93أ — في الحي الساحلي المتنامي في باتومي. تشير الإحداثيات 41.55465348° شمالاً، 41.56515843° شرقاً إلى موقعه على خط الشاطئ الأول تقريباً. المسافة إلى البحر حوالي 30 متراً، مما يؤكد القرب الاستثنائي من المنطقة الشاطئية. يتميز الحي بالمباني الحديثة، وسهولة الوصول، وتوفر جميع البنية التحتية الاجتماعية الضرورية. يقع وسط المدينة بشوارعه الممتدة ومتنزهاته ومطاعمه ومراكز الترفيه ضمن نطاق مريح. توجد في الجوار محلات سوبر ماركت وصيدليات ومرافق طبية ومؤسسات تعليمية، مما يجعل الموقع ملائماً للعيش العائلي.

يتكون محيط Next Gardens بشكل أساسي من المباني السكنية والسياحية الحديثة على ساحل باتومي. توجد على مسافة قريبة محلات بقالة، ومقاهٍ، ومطاعم للمأكولات الجورجية والأوروبية، ومرافق خدماتية. يتم تطوير الحي بنشاط: تظهر حدائق عامة جديدة وملاعب أطفال ومناطق للمشي. الشاطئ هنا واسع وحصوي، مع بنية تحتية موسمية — كراسي استلقاء ودشات ونقاط إنقاذ. يوجد في الجوار العديد من محلات السوبر ماركت الكبيرة والمتاجر، مما يوفر على السكان الحاجة للقيام برحلات بعيدة للتسوق. تخلق المساحات الخضراء والقرب من البحر مناخاً محلياً ملائماً، ويساهم حركة المرور المعتدلة على طول الطريق في معيشة مريحة دون شعور بالازدحام الحضري.

يتم ضمان سهولة الوصول لمجمع Next Gardens من خلال شبكة النقل الحضري في باتومي: تعمل الحافلات وسيارات الأجرة العامة على طول طريق تسمندا أندريا بيرفيلتسوديبولي، لتربط الحي بوسط المدينة ومحطة السكك الحديدية ومحطة الحافلات. تستغرق الرحلة إلى وسط باتومي وقتاً قصيراً مع حمولة مرورية معتدلة. يقع مطار باتومي الدولي باسم دافيد الباني على مسافة معقولة — يمكن الوصول إليه بسيارة أجرة أو وسائل النقل العام. لأصحاب السيارات الخاصة، يوفر المجمع موقف سيارات تحت الأرض، والمخارج إلى الطرق الرئيسية في المدينة لا تسبب صعوبات. البنية التحتية للطرق المتطورة في الحي وكثافة المرور المعتدلة تجعل التنقل مريحاً طوال العام، بما في ذلك موسم السياحة المرتفع.

يُبنى Next Gardens بتقنية الهيكل المتجانس، مما يوفر قوة عالية ومقاومة للزلازل — وهي معلمة بالغة الأهمية للمنطقة. يتكون المبنيان من ارتفاعات متفاوتة: الكتلة A مكونة من 14 طابقاً، والكتلة B من 16 طابقاً. تشمل تشكيلة الشقق 176 وحدة في الكتلة A و296 وحدة في الكتلة B، بمساحات تتراوح من 29.2 إلى 114.2 متراً مربعاً. يتوفر التشطيب بخيارين: «هيكل أبيض» للتصميم الداخلي المستقل و«تسليم مفتاح» للسكن الفوري. المجهز بمصاعد حديثة، بهو محروس مع منطقة استقبال، وموقف سيارات تحت الأرض. تشمل البنية التحتية محلات تجارية ومطعماً وباراً ومسبحاً على السطح مع تراس وصالة رياضية وساونا. بدء البناء — الربع الثالث من عام 2024، ومن المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2027.

يتم تنفيذ تحسين أراضي مجمع Next Gardens وفقاً لمعايير الراحة والجماليات الحديثة للسكن الساحلي. تتضمن الخطة تشجير المساحة المحيطة بالمبنى، وإنشاء ممرات للمشاة ومناطق استرخاء. يتم إيلاء اهتمام خاص للسطح المستغل: سيضم سطح المجمع مسبحاً وتراساً وباراً، ليشكل مساحة ترفيهية كاملة مع إطلالات بانورامية على البحر. يتم تجهيز المنطقة المجاورة بالإضاءة والعناصر المعمارية الصغيرة وعناصر التصميم الطبيعي المتناغمة مع المفهوم العام للمشروع. يتم تصميم طرق الوصول ومسارات المشاة مع مراعاة راحة الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة. يخلق النهج الشامل للتحسين بيئة خاصة ومريحة، حيث يعمل كل عنصر على تحسين جودة الحياة اليومية للسكان.

المبيعات في مجمع Next Gardens مفتوحة لكلا المبنيين. الكتلة A والكتلة B قيد الإنشاء، حالة كل وحدة — متاحة. أقل سعر للشقق في الكتلة A يبلغ 54,460 دولاراً، وفي الكتلة B — 49,205 دولاراً. تتوفر للمشترين وحدات بمساحات تتراوح من 29.2 إلى 114.2 متراً مربعاً، مما يغطي نطاقاً واسعاً من الاحتياجات — من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق العائلية الفسيحة. يتوفر خياران للتشطيب: «هيكل أبيض»، مما يسمح بتنفيذ مشروع التصميم حسب الذوق الشخصي، و«تسليم مفتاح» — سكن جاهز بتشطيب نهائي. بدأ البناء في الربع الثالث من عام 2024، ومن المقرر تسليم المفاتيح في الربع الرابع من عام 2027. يتيح الشراء في مرحلة البناء إمكانية تثبيت السعر والمشاركة في نظام الدفع المرحلي. يتم إجراء الاستشارات والحجز من خلال المطور Next Group.

مطور المشروع هي شركة Next Group — مطور ينفذ مشاريع في سوق العقارات السكنية في جورجيا. تتخصص الشركة في بناء المجمعات السكنية الحديثة، باستخدام تقنيات البناء الحالية وموجهة نحو احتياجات السوق المحلي والدولي. يعكس مشروع Next Gardens نهج المطور في إنشاء مساكن ساحلية عالية الجودة مع بنية تحتية مدروسة. تتحكم الشركة في جميع مراحل التنفيذ — من التصميم إلى تسليم المبنى للتشغيل. يمكن الحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول مجموعة المشاريع وتاريخ نشاط Next Group على الموقع الرسمي للمطور.