OKTO Art House

OKTO Art House هو مشروع جديد في باطومي، حيث تلتقي الهندسة المعمارية بالفن. يشكل برجان بارتفاع 35 طابقاً صورة ظلية مميزة، فيما ترتقي التصاميم المدروسة والتجهيزات الحديثة بمستوى الراحة اليومية. صُمم المجمع السكني لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين ديناميكية المدينة السياحية وإيقاع الحياة الهادئ بجانب البحر. تفتح الزجاجات البانورامية إطلالات على الساحل والجبال، بينما تجعل البنية التحتية الخاصة كل يوم ممتعاً ومريحاً. إنها مساحة تجمع بين الجماليات والتقنيات والاهتمام بالسكان في مفهوم واحد متكامل.

خمس دقائق سيراً على الأقدام إلى الشاطئ، والطراز المعماري المميز، والنوافذ البانورامية الفسيحة — ليست سوى بعض مزايا OKTO Art House. يقع المجمع في منطقة صديقة للبيئة بشبكة مواصلات ملائمة ومجاورة لحديقة خضراء. تم في المشروع تنفيذ نظام إضاءة متعدد المستويات، ومصاعد مستوردة، وشبكات مركزية، وتشطيب تصميمي للمداخل. تتوفر للسكان مواقف سيارات تحت الأرض، واستقبال على مدار الساعة، ومنطقة مغلقة، ومجموعة واسعة من الخدمات الداخلية: من صالة الألعاب الرياضية والمسبح إلى مساحة العمل المشترك والمدرسة الفنية للأطفال. الشقق ذات الأسقف العالية والتصميم المريح المدروس مناسبة للسكن الشخصي والاستثمار على حد سواء.

يُشيد مجمع OKTO Art House السكني في باطومي على العنوان: زقاق أنغيسا الأول، 73-75. تجاور الأرض منطقة خلابة تشتهر بأجوائها الهادئة وجاذبيتها الطبيعية — ظروف مثالية للحياة الهادئة والراحة الكاملة. يبعد شاطئ البحر الأسود نصف كيلومتر عن المجمع: يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ في بضع دقائق للاستمتاع بالرمال ونسيم البحر. على مقربة، على بعد حوالي 900 متر، تنتشر منطقة منتزه — مكان للمشي والرياضة وقضاء وقت العائلة. يجمع الموقع بنجاح بين القرب من نقاط الجذب الطبيعية والراحة الحضرية، مما يسمح بالشعور بإيقاع باطومي مع الحفاظ على الخصوصية.

المنطقة مليئة بكل ما هو ضروري للحياة اليومية والترفيه. على مسافة قريبة سيراً — سوبرماركت Yalcin Market ومركز التسوق Metro City، حيث تُغطى الاحتياجات الأساسية للتسوق. تتمثل البنية التحتية الطبية بمستشفيات الأطفال والكبار، بالإضافة إلى المركز الجمهوري لصحة الأم والطفل على بعد كيلومتر ونصف من المجمع. يعمل في الجوار مدرسة ثانوية، وروضة أطفال «Pryanik»، والمدرسة رقم 27، والمدرسة الثانوية التركية. سيقدر عشاق الطهي المقاهي ومحلات البيتزا وBurger King والمطاعم التي تقدم المأكولات المحلية والعالمية. في نفس النطاق — صالونات التجميل والمنتجعات الصحية ومتجر الحيوانات الأليفة والمجمع الرياضي «Forward» والأكاديمية البحرية «Henri». للتجارب الطبيعية يمكنكم التوجه إلى Mahinjauri أو حديقة باطومي النباتية.

سهولة الوصول إلى وسائل النقل — أحد المزايا المهمة لـ OKTO Art House. على بعد 520 متراً توجد محطة حافلات منتظمة تربط المجمع بأجزاء مختلفة من المدينة. محطة أخرى، على بعد 590 متراً على طريق المطار، تخدم أكثر من عشرين خطاً: الحافلات الحضرية رقم 2، 9، 9а، 12، 12ა، 16، بالإضافة إلى خطوط «باطومي–كيرناتي»، «باطومي–ماراديدي»، «باطومي–تخيلناري» والعديد من سيارات الأجرة الصغيرة — من رقم 27 إلى رقم 232، بما في ذلك رحلات إلى زيدا-تشخوتونيتي، وكفادي-تشخوتونيتي، ونيغازيولي، وخولو. بفضل هذه التقاطعات، لا يمثل الطريق إلى المطار (أقل من 3 كم) والميناء البحري ومحطة السكك الحديدية أي صعوبات.

صُمم مبنيان بارتفاع 35 طابقاً من OKTO Art House مع مراعاة النشاط الزلزالي المحلي والمناخ، ويُشيد البناء وفقاً للمعايير الدولية. الهيكل الخرساني المسلح المتآلف يضمن الثبات، وجدران الطوب توفر العزل الحراري، بينما يضمن عزل الصوت المدروس للأرضيات والجدران الفاصلة بين الشقق الهدوء في الشقق. تُكسى الواجهات بألواح أسمنتية ليفية مهواة بلوحة ألوان صارمة، مع إضاءة معمارية مكملة. تشكل الزجاجات البانورامية المظهر العصري وتملأ الديكورات الداخلية بضوء النهار. داخل كل مبنى — مصعدان للركاب ومصعد شحن واحد، وصالات تصميم، وأماكن لعربات الأطفال والدراجات الهوائية. زُودت مجموعات المداخل بأبواب زجاجية مع نظام اتصال داخلي ومكيفة لذوي الاحتياجات الخاصة. يكمل الإنذار من الحرائق والشبكات الهندسية المركزية والسقف المسطح مع العزل المائي المظهر التقني للمجمع.

نُظمت المنطقة المحيطة بـ OKTO Art House كمساحة مغلقة وآمنة: الحراسة والاستقبال والبهو يعملون على مدار الساعة. على طول المحيط، توجد ممرات إسفلتية لسيارات الطوارئ وأرصفة مرصوفة بالبلاط. في الفناء، توجد مروج خضراء مع أعشاب معمرة، وشجيرات وأشجار زينة مزروعة؛ ومقاعد وأجنحة صديقة للبيئة وصناديق قمامة ومصابيح مسائية. للسكان، تم تجهيز ملعب أطفال ومناطق تنزه وأجهزة رياضية خارجية. يدعم الترفيه الرياضي ملعب رياضي ومسبح وصالة ألعاب رياضية. تشمل البنية التحتية داخل المجمع أيضاً صيدلية ومتاجر ومقاهٍ ومطعم ومركز لياقة بدنية وغرفة ألعاب للأطفال ومنطقة شواء ومساحة عمل مشترك ومدرسة فنية. يضمن موقف السيارات تحت الأرض سلامة السيارات ويوفر مساحة الفناء.

تم تصميم 1680 شقة في OKTO Art House بمساحات تتراوح من 31 إلى 58 متراً مربعاً. تُعرض على المشترين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة — من المدمجة والوظيفية إلى الأكثر اتساعاً. تسمح الهندسة المدروسة للمساحات والنوافذ البانورامية بتحقيق أكثر سيناريوهات التصميم الداخلي تنوعاً، بينما توسع الأسقف العالية المساحة بصرياً. تكتمل كل شقة بشرفة مفتوحة بدون زجاج، يمكن من خلالها الاستمتاع بالمناظر المحيطة. يمكن شراء العقار بنوعين من التشطيب: «الهيكل الأبيض» يمنح حرية التصميم المستقل، بينما يسمح التشطيب النهائي «تسليم مفتاح» بالانتقال فوراً بعد تسليم المبنى. تتم المدفوعات نقداً. التفاصيل الدقيقة وبيانات الاتصال بمكتب المبيعات والمعلومات المحدثة متاحة على الموقع الرسمي للمشروع. OKTO Art House — هو سكن حيث يكتمل الجمال المعماري بحلول معيشية مدروسة لحياة نوعية بجانب البحر.

ينفذ المشروع من قبل شركة OKTO Group — مطور يرتبط اسمه بالموثوقية والنهج المنهجي في البناء. تشمل محفظة المطور عقارات تتميز بهندسة معمارية حديثة وهندسة مدروسة واهتمام بالتفاصيل. يواصل OKTO Art House هذا الخط: يُشيد المجمع بالاعتماد على معايير الجودة الدولية والمعايير الزلزالية ومتطلبات السكان المستقبليين. تؤكد شروط الاستحواذ الشفافة والتشغيل التدريجي للمباني والنهج المسؤول في التحسين سمعة الشركة. يمكن معرفة المزيد عن نشاط المطور ومشاريعه على الموقع الرسمي.