Olympus Residence

Olympus Residence — مجمع سكني فاخر في باتومي، يتألف من برجين بارتفاع 40 طابقاً. الميزة الرئيسية للمشروع هي موقعه على بعد 60 متراً فقط من خط الشاطئ: حيث تفتح جميع الشقق تقريباً إطلالة بانورامية على البحر الأسود. يتميز البرجان — الشرقي والغربي — بهندسة معمارية منحنية قليلاً، مما أتاح للمهندسين المعماريين تعظيم الرؤية من المساحات السكنية. يصل إجمالي عدد الشقق إلى 1167 شقة، وتتراوح المساحات من 33 إلى 95 متراً مربعاً. يبلغ ارتفاع الأسقف 2,9 متر، ويتم التشطيب وفق معيار «الجدران العارية». خُصصت الطوابق الأولى من كلا البرجين للبنية التحتية التجارية، بينما جُهزت الطوابق العليا بمدرجات بانورامية. من المقرر تسليم المجمع في نهاية عام 2026.

الورقة الرابحة الرئيسية لـ Olympus Residence هي القرب من البحر: فلا توجد أي مباني أخرى بين البرجين السكنيين والشاطئ، مما يضمن إطلالة دون عوائق على الساحل. تعمل الهندسة المنحنية المدروسة للواجهات على توسيع زاوية الرؤية — حيث يُرى البحر من الغالبية العظمى من الشقق. الفناء الداخلي للمجمع معزول عن ضوضاء المدينة ويشكل مساحة مهيأة للاسترخاء. على أسطح كلا البرجين، جُهزت مدرجات بإطلالة بانورامية دائرية على باتومي والمناطق المحيطة. يستطيع السكان الاستفادة من خدمة على مدار الساعة ونظام أمني متعدد المستويات. تتيح البنية التحتية الداخلية المتطورة — اللياقة البدنية، المنتجع الصحي، المسابح، مناطق الأطفال — عدم مغادرة أراضي المجمع دون داعٍ. يمكن للمشترين الاختيار من بين عدة تصاميم داخلية للتشطيب.

يقع Olympus Residence في باتومي على العنوان: 53 شارع شيريف خيمشياشفيلي. هذا هو الشارع الساحلي الممتد على طول البحر في منطقة البوليفار الجديد — واحدة من أكثر أجزاء المدينة تطوراً ديناميكياً. تبلغ المسافة إلى الشاطئ 60 متراً رمزياً. إلى المركز التاريخي لباتومي — حوالي ثلاثة كيلومترات، وتستغرق الرحلة بالسيارة أو الحافلة حوالي عشر دقائق. بجانب المجمع تقع حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي — منطقة خضراء بممرات للمشي وبنية تحتية ترفيهية. تقع محطة سكة حديد باتومي على بعد دقائق قليلة بالسيارة، والمطار الدولي — على بعد حوالي 15 دقيقة. تربط شبكة كثيفة من خطوط الحافلات الموقع بجميع النقاط الرئيسية في المدينة.

تتشكل المنطقة المحيطة بـ Olympus Residence في الغالب من مجمعات سكنية وفنادق حديثة — وهي منطقة منتجعات نامية بنشاط في باتومي. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام يوجد مركز التسوق الكبير Batumi Mall، حيث تتوفر متاجر الملابس والإلكترونيات وسوبر ماركت ومنطقة طعام. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن قرب مستشفى الأطفال الجمهوري مهم. لعشاق الأنشطة الخارجية، تتوفر حديقة Europark المائية والمرافق الرياضية لأكاديمية ANRI للهندسة البحرية. تقدم حديقة ليخ وماريا كاتشينسكي القريبة ألعاباً ترفيهية ومسارات للدراجات ومناطق استراحة بجانب الماء. حول المجمع يعمل العديد من المقاهي والبارات والمطاعم التي تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية. يقع الكورنيش مع الممشى مباشرة بجوار المجمع.

شارع شيريف خيمشياشفيلي هو أحد الشرايين الرئيسية للنقل في باتومي الساحلية، مما يوفر وصولاً مريحاً في أي اتجاه. تعمل على طوله عدة خطوط حافلات، بما في ذلك الخطوط 2а و10 و10а؛ وتقع محطات التوقف مباشرة بجوار المجمع. باستخدام وسائل النقل العام، يمكن الوصول إلى وسط المدينة ومحطة الحافلات ومحطة السكة الحديد دون تغيير. يقع مطار باتومي الدولي باسم دافيد الباني على بعد 6–7 كيلومترات، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة الأجرة أو خدمة النقل. لأصحاب السيارات الخاصة، تتوفر مواقف سيارات واسعة تحت الأرض وعلى السطح تتسع لـ 250 مركبة، لذلك لن تكون هناك مشكلة في ركن السيارة. البنية التحتية للطرق في المنطقة جديدة وتُحفظ بحالة جيدة.

يُشيد Olympus Residence بتقنية الهيكل الخرساني المسلح، مما يضمن مقاومة عالية للزلازل ومتانة الهياكل. يتكون كل من البرجين من 40 طابقاً، مما يجعل المجمع واحداً من أطول المباني في باتومي. يشمل المشروع 1167 شقة بمساحات تتراوح من 33 إلى 95 متراً مربعاً وبارتفاع أسقف يبلغ 2,9 متر. يتم تسليم التشطيب بصيغة «الجدران العارية» — مما يمنح المالكين الحرية في اختيار حلول التخطيط والتصميم الداخلي. جميع الشقق تحتوي على لوجيا واسعة، وجزء منها مزود بمدرجات كاملة. تشمل المرافق الغاز والتلفاز الفضائي والهاتف الرقمي والإنترنت عالي السرعة مع Wi-Fi. نظام المصاعد حديث، مع مصاعد للركاب والبضائع ومصاعد سريعة. الطوابق الأولى مخصصة للمساحات التجارية.

صُممت المنطقة المحيطة بـ Olympus Residence كمساحة مغلقة وآمنة للسكان من جميع الأعمار. بين البرجين، جُهز فناء داخلي بمناطق استراحة مناسبة للمشي على مهل واللعب مع الأطفال ولقاء الجيران. للصغار، توجد منطقة لعب بمعدات حديثة وغرفة أطفال مغطاة. على أسطح كلا البرجين البالغ ارتفاعهما 40 طابقاً، نُظمت مدرجات بانورامية مع إطلالة على البحر والمناظر الطبيعية للمدينة — مكان مثالي للاسترخاء المسائي. ضمن المجمع، يعمل مسبح خارجي ومسبح داخلي، ومركز لياقة بدنية، ومنتجع صحي، وصالون تجميل. تشمل المناظر الطبيعية شجيرات الزينة وأحواض الزهور والمروج. يتم التحكم في الوصول إلى المنطقة على مدار الساعة.

تُباع الشقق في Olympus Residence مباشرة من المطور — شركة Olympus. يُعرض 1167 وحدة بمساحات تتراوح من 33 إلى 95 متراً مربعاً. يتيح التشطيب «الجدران العارية» للمالك المستقبلي تنفيذ مشروع التصميم الخاص به؛ كما تُعرض على المشترين عدة حلول داخلية جاهزة للاختيار. الحد الأدنى لسعر الشقة في البرج الشرقي هو 69,740 دولاراً، وفي البرج الغربي — 83,376 دولاراً. كلا البرجين قيد الإنشاء، ومن المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2026. يمكن للمالكين إبرام عقد مع شركة الإدارة للصيانة اللاحقة للعقار، وهو أمر مناسب بشكل خاص للمستثمرين ولأولئك الذين يشترون مسكناً لقضاء العطلات الموسمية. يتم توضيح الشروط الحالية وتوفر الشقق في قسم المبيعات لدى المطور.

المطور لـ Olympus Residence هو شركة البناء Olympus. المطور جديد نسبياً، لكنه أعلن عن نفسه بمشروع طموح — برجان مزدوجان بارتفاع 40 طابقاً من الدرجة الفاخرة على الخط الأول من البحر. تركز الشركة على الهندسة المعمارية عالية الجودة والبنية التحتية المدروسة والمواقع المتميزة. يجري تنفيذ المشروع منذ عام 2019 مع الانتهاء المخطط له في نهاية عام 2026، مما يشير إلى نهج واسع النطاق ومسؤول تجاه البناء. تتوفر معلومات مفصلة حول محفظة المشاريع والعقارات السابقة والشروط الحالية لشراء العقارات على الموقع الرسمي لـ Olympus وفي مكتب مبيعات المجمع.