Home

Home هو مشروع عقاري استثماري حميمي يقع في إحدى ضواحي باتومي النظيفة بيئيًا. يضم المجمع 15 تاون هاوس من ثلاثة طوابق، شُيدت بتقنية الأحادي القالب الهيكلي التي تلبي معايير العزل الزلزالي الحديثة. تتميز المنطقة بتنسيق مدروس: حيث تم تجهيز مناطق للاسترخاء ومسبح خاص ومساحة استرخاء. التصميم المعماري بنمط عصري أنيق، واجهات مغطاة بألواح فاتحة، والنوافذ البانورامية تملأ المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي. المشروع موجه لمن يقدرون الخصوصية، إذ أن كثافة البناء وعدد الجيران محدودان للغاية. حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة تضمان سلامة المعيشة.

يتميز مجمع Home السكني بعدد من المزايا الهامة. أولاً، البناء منخفض الارتفاع: كل منزل مخصص لعائلة واحدة، مما يلغي ازدحام المباني الشاهقة متعددة الشقق. ثانيًا، يتم تسليم التاون هاوسات بأرض خاصة حول المنزل — فناء خلفي بمساحة تصل إلى 52 م²، مفصول عن الجيران بسياج نباتي. ثالثًا، يمتلك المجمع بنية تحتية داخلية متطورة: مسبح، ملعب أطفال، منطقة استرخاء وفناء مُحسّن. أضف إلى ذلك موقف سيارات تحت الأرض، ونظام تدفئة مركزي، بالإضافة إلى مجموعة كاملة من المرافق الهندسية. وأخيرًا، يجمع الموقع في ضاحية هادئة بين القرب من البحر وسهولة الوصول بالمواصلات — فالوصول إلى وسط باتومي يستغرق 15 دقيقة.

تم تشييد مجمع Home على العنوان: شارع أفجيا، 34، في منطقة ضواحي باتومي الخلابة. تتميز المنطقة بأجواء هادئة ومريحة، مبتعدة عن ضوضاء المدينة، لكنها في نفس الوقت مرتبطة جيدًا بأهم نقاط الجذب. القرب من الساحل يجعل الموقع جذابًا لكل من الإقامة الدائمة والعطلات الموسمية. يصل سائقو السيارات إلى شواطئ غونيو الشهيرة في حوالي 10 دقائق، ويستغرق الطريق إلى مطار باتومي الدولي حوالي 11 دقيقة. تشتهر المنطقة بهواء الجبل النقي ووفرة المساحات الخضراء، مما يميزها عن الأحياء المركزية.

تشكل محيطات مجمع Home بيئة متوازنة للحياة المريحة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام محطات النقل العام التي تربط المنطقة بوسط باتومي والبلدات المجاورة. تتطور البنية التحتية اليومية الضرورية في الجوار: متاجر، مقاهٍ صغيرة وخدمات أخرى. المحيط الطبيعي هو أحد نقاط القوة الرئيسية للموقع: من جهة تمتد سفوح التلال الخضراء، ومن جهة أخرى يقع ساحل البحر الأسود على بعد دقائق بالسيارة. تحظى المنطقة بشعبية بين عشاق نمط الحياة النشط: المشي على طول البحر، مسارات الدراجات وطرق المشي الجبلية متاحة هنا طوال العام تقريبًا.

تم تصميم إمكانية الوصول إلى مجمع Home بعناية فائقة. يقع المشروع الجديد في موقع ذي شبكة طرق متطورة: يمكن الوصول إلى باتومي بالسيارة في 15 دقيقة. الرحلة إلى وسط غونيو والشاطئ البلدي لا تستغرق أكثر من 10 دقائق. يقع مطار باتومي الدولي على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وهو أمر مناسب بشكل خاص لمن يسافرون كثيرًا أو يخططون لتأجير العقارات للسياح. توجد بالقرب من المجمع السكني عدة محطات للنقل العام، مما يتيح الوصول السريع إلى أهم النقاط الحضرية دون الحاجة إلى سيارة خاصة.

يضم Home 15 تاون هاوس من ثلاثة طوابق، شُيدت بتقنية الأحادي القالب الهيكلي المقاومة للزلازل. تستخدم في البناء مواد عالية الجودة تضمن مستويات عالية من كفاءة الطاقة وعزل الصوت ومقاومة التآكل. تم تصميم المظهر المعماري بأسلوب عصري: الواجهات مغطاة بألواح بيضاء، والنوافذ البانورامية ذات الإطارات الألومنيوم لا تمنح المباني مظهرًا أنيقًا فحسب، بل تزيد أيضًا من الإضاءة الطبيعية. في الطابق الثاني من كل تاون هاوس، تم تصميم شرفة زجاجية مفتوحة، وفي الطابق الثالث — تراس واسع. يتم تسليم العقار للمالكين بحالة "هيكل أبيض"، مما يمنح حرية كاملة للتشطيب النهائي حسب الذوق الشخصي.

تم تنفيذ تحسين أراضي مجمع Home السكني وفقًا لمبادئ الخصوصية والراحة. الفناء الداخلي مجهز بمنطقة لعب للأطفال، ومساحة استرخاء للراحة الهادئة، ومسبح. أراضي المنازل لكل تاون هاوس مفصولة عن بعضها بسياجات نباتية، مما يخلق تقسيمًا طبيعيًا وشعورًا بالعزلة. تسمح الساحات الخلفية بمساحة تتراوح من 17,9 إلى 52 م² للمالكين بترتيب مساحة شخصية في الهواء الطلق حسب ذوقهم. تم اختيار المساحات الخضراء في المنطقة وفقًا للمناخ المحلي: الشجيرات والأشجار الزينة تتناغم مع المناظر الطبيعية ولا تتطلب عناية معقدة.

في مجمع Home، تُعرض تاون هاوسات من ثلاثة طوابق بتصميمات داخلية مرنة ومريحة، بمساحة لا تقل عن 146,7 م². يشمل كل منزل شرفة وتراسًا وفناءً خلفيًا خاصًا. يتم تسليم العقار جاهزًا بحالة "هيكل أبيض". تشمل التجهيزات الأساسية: تركيب المرافق الهندسية والتقنية — إمداد الغاز، المياه، الصرف الصحي، الكهرباء؛ تركيب نظام تدفئة مركزي؛ توصيل كابلات الإنترنت عالي السرعة وتلفزيون IP؛ تركيب نوافذ موفرة للطاقة وأبواب مدخل. إجمالاً، يضم المخزون السكني 15 منزلاً. الموعد المقرر لتسليم المشروع هو الربع الثاني من عام 2026. تم بيع جزء من التاون هاوسات، وما زالت عدة وحدات متاحة للشراء.

يقوم ببناء مجمع Home السكني شركة One Development، المتخصصة في تشييد العقارات الاستثمارية الفاخرة في جورجيا. تشمل محفظة المطور مشاريع تتميز بتقنيات البناء المبتكرة والحلول المعمارية الحديثة. يجمع نهج الشركة بين الرقابة الصارمة على الجودة في جميع مراحل العمل والاهتمام بالجماليات والوظائف للمساحات السكنية. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026. يمكن الحصول على معلومات تفصيلية حول مجمع Home السكني، والتصميمات الداخلية الحالية وأسعار الوحدات المتاحة على الموقع الرسمي للشركة الإنشائية.