Avenue by Orbi

Avenue by Orbi — مجمع فندقي راقي يُقام في قلب مدينة باتومي السياحية. يجمع المشروع بين مكانة فندق سكني ومساحة سكنية راقية، مما يمنح الملاك المحتملين فرصة فريدة للعيش في قلب الحياة الحضرية وعلى مسافة قريبة من ساحل البحر الأسود. يتميز المبنى المكون من 32 طابقاً بهندسته المعمارية الحديثة وتجهيزاته المدروسة: لا يحصل المقيمون على أمتار مربعة فحسب، بل على خدمة متكاملة مع صيانة على مدار الساعة وحراسة ومراقبة بالفيديو. المجمع موجه لمن يقدرون الراحة والأمان ومكانة الموقع الراقي على شارع جيولي شارطافا.

من أبرز مزايا Avenue by Orbi — موقعه على جادة الأبطال التي تضمن إطلالة دائمة مفتوحة على البحر دون خطر البناء المستقبلي. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 1200 متر، مما يتيح الاستمتاع بالساحل دون عناء المواصلات. يحصل السكان على إمكانية الوصول إلى سبا ومركز لياقة بدنية ومسبح وتراسات مفتوحة مع إطلالة بانورامية على البحر والجبال. تشمل البنية التحتية المدروسة مقاهي ومطاعم بمأكولات من مختلف البلدان وصالات لونج ومنطقة تسوق داخل المبنى. يتم توفير الأمن عبر الحراسة والمراقبة بالفيديو، وتشمل الخدمة خدمة الغرف والتنظيف. تشتهر شركة التطوير Orbi Group بموثوقيتها وتقدم للعملاء من خارج المدينة زيارات تعريفية إلى جورجيا.

يُقام مجمع Avenue by Orbi في 26 شارع جيولي شارطافا — على جادة الأبطال الشهيرة في باتومي. هذه هي المنطقة المركزية في المدينة، حيث يمكن الوصول إلى ساحل البحر سيراً على الأقدام في دقائق معدودة. الميزة الأساسية للموقع: أراضي الجادة محمية من التطوير المستقبلي، لذا ستبقى الإطلالة على مساحات البحر الأسود مفتوحة إلى الأبد. العيش هنا يعني التواجد في مركز الحيوية الحضرية، حيث تتركز المرافق الرئيسية للبنية التحتية السياحية والتجارية، ومكانة العنوان مؤكدة بوضع المنطقة.

البنية التحتية للمنطقة المحيطة تجعل من Avenue by Orbi مكاناً مكتفياً ذاتياً للحياة اليومية. على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام يقع هايبر ماركت Carrefour الكبير والمستشفى المرجعي ومدرسة عامة — كل ما تحتاجه الأسرة التي لديها أطفال. في المستقبل القريب، سيفتتح ملعب «دينامو» المُجدَّد، الذي يعد بأن يكون أحد أهم الساحات الرياضية في المنطقة السياحية. كما توجد في الجوار مقاهي ومتاجر وخدمات تميز وسط باتومي، ويضيف الجادة الممتدة على طول الساحل سحراً سياحياً للمنطقة.

يتم ضمان سهولة الوصول إلى المجمع عبر خطوط الحافلات التي تسير في شوارع باغراتيوني وتوبيل-أبوسيريدزه. تمر الخطوط رقم 7 و16 عبر المحطات القريبة، لتربط المنطقة بأجزاء أخرى من المدينة. للرحلات خارج باتومي، المسافات قصيرة إلى العقد الرئيسية: ميناء بحري يبعد حوالي 2,6 كيلومتر، ومحطة سكك حديدية تبعد قليلاً عن خمسة كيلومترات، ومطار دولي يبعد حوالي ثلاثة كيلومترات عن المجمع. هذا القرب من التقاطعات المرورية يسهل كلاً من رحلات العمل والسفر.

يمثل Avenue by Orbi مبنى مكوناً من 32 طابقاً، صُمّم بأسلوب معماري حديث أصبح بطاقة تعريف للمباني الجديدة في باتومي. التجهيزات الداخلية للمجمع موجهة نحو فئة فندق سكني فاخر: في خدمة السكان موقف سيارات متعدد الطوابق ومركز لياقة بدنية ومسبح وسبا. تعمل في الموقع مطاعم ومقاهي بمأكولات عالمية وصالات لونج وتراسات مفتوحة واسعة مع إطلالات على المدينة والبحر. للعائلات، توجد ملاعب أطفال. الحراسة على مدار الساعة والمراقبة بالفيديو تضمنان الأمان، بينما تخلق خدمة الغرف والاستقبال وتنظيف الغرف أجواء فندق خمس نجوم.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Avenue by Orbi بما يتناسب مع مكانة فندق سكني فاخر. التراسات المفتوحة مع الإطلالة البانورامية على البحر والجبال تصبح امتداداً طبيعياً للمساحة السكنية، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بمناخ باتومي في أي وقت من السنة. تشمل البنية التحتية الداخلية مناطق استرخاء وملاعب أطفال وعناصر تنسيق حدائق تشكل بيئة مريحة للمشي والتسلية. موقف السيارات متعدد الطوابق يحل مشكلة المركبات، محرراً المساحة الأرضية لمناطق مشاة مُحسَّنة ومساحات خضراء.

تُعرض الشقق في Avenue by Orbi بمساحات تتراوح بين 26 و73 متراً مربعاً، مما يتيح اختيار الخيار المناسب سواء للاستجمام الخاص أو للاستثمار. تتوفر وحدات بتشطيب هيكل أسود أو بتشطيب كامل — يمكن للمالك المستقبلي إما تنفيذ مشروع التصميم الخاص به أو الانتقال إلى سكن جاهز فور التسليم. يبلغ ارتفاع الأسقف 2,9 متر، مما يضيف مساحة وهواءً وضوءً. بدأ البناء في عام 2023، ومن المقرر الانتهاء في الربع الثاني من عام 2026. تقدم شركة التطوير Orbi Group للمشترين المحتملين من الخارج فرصة زيارة تعريفية مجانية إلى جورجيا لتفقد العقار وإتمام الصفقة.

تتولى تنفيذ Avenue by Orbi شركة Orbi Group — إحدى أبرز شركات البناء في جورجيا، والتي تضم محفظتها مشاريع مكتملة وأخرى قيد الإنشاء. أثبت المطور نفسه في سوق العقارات في باتومي وخارجها، مقدمًا مشاريع تجمع بين الحلول المعمارية الحديثة ونموذج تشغيل مدروس للفنادق السكنية. للعملاء الأجانب، نظمت الشركة برنامج رحلات تعريفية: يمكن للملاك المستقبليين زيارة جورجيا مجانًا لتقييم العقار شخصيًا والاسترخاء وإتمام الشراء إذا لزم الأمر. التفاصيل الكاملة حول البيع والتصاميم الحالية والأسعار متاحة على الموقع الرسمي لـ Orbi Group وفي مكاتب المبيعات.