Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — أول مشروع فندقي في جورجيا من قبل مشغّل الفنادق الفاخرة Rotana من الإمارات العربية المتحدة. إنها فرصة استثمارية في قطاع العقارات الفندقية الخمس نجوم على ساحل البحر الأسود. يُشيَّد المجمّع في غونيو، على مقربة من الشاطئ. تتوافق بنية الفندق التحتية بالكامل مع المعايير الدولية للرفاهية. وفقًا لتقييم شركة الاستشارات Cushman & Wakefield، من المتوقع أن يبلغ العائد على الاستثمار 11,6% سنويًا على الأقل.

الميزة الرئيسية للمشروع هي الانتماء إلى سلسلة Rotana، العلامة الفندقية العالمية ذات السمعة المرموقة. سيصبح المجمّع أكبر فندق على ساحل البحر الأسود: 546 غرفة على مساحة تزيد عن 25 ألف متر مربع. يحصل المستثمرون على غرفة جاهزة بتشطيب كامل وإمكانية الوصول إلى جميع مرافق البنية التحتية الخمس نجوم. يضمن الموقع في غونيو القرب من باطومي والحدود التركية على حد سواء، وتبلغ المسافة إلى البحر 50 مترًا فقط. يُنفَّذ البناء بتقنية الخرسانة المسلحة بإطار متآصل، ومن المقرر الانتهاء منه في نهاية عام 2027.

يقع المجمّع في قرية غونيو، على العنوان: الزقاق الثالث، تسميندا أندريا بيرفيلتسوديبولي، 3أ. هذه منطقة منتجعات جنوب باطومي، تشتهر بمياه البحر النقية والشواطئ المرصوفة بالحصى الممتدة. المسافة إلى وسط باطومي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. إلى الحدود مع تركيا حوالي 10 دقائق بالسيارة. إحداثيات الموقع: 41.56° شمالاً، 41.57° شرقًا. يمر بجانبه طريق سريع يربط باطومي بساربي والاتجاه التركي.

غونيو — واحدة من أكثر المناطق الساحلية طلبًا في تجمّع باطومي الحضري، ذات بنية تحتية سياحية متطورة بنشاط. على بعد خطوات من المجمّع تقع قلعة غونيو-أبساروس الشهيرة — معلم تاريخي من العصر الروماني. الشريط الشاطئي هنا واسع وأقل ازدحامًا من وسط باطومي. توجد في الجوار مقاهٍ ومطاعم للمطبخ الجورجي ومتاجر صغيرة. تجذب المنطقة عشاق الاستجمام الهادئ بجانب البحر مع الحفاظ على وصلات نقل مريحة بالمدينة.

يتمتع الفندق بمواصلات مريحة: الطريق إلى الحدود التركية يستغرق حوالي 10 دقائق، إلى وسط باطومي حوالي 15 دقيقة. تمر عبر غونيو الطريق السريع الرئيسي باتجاه باطومي، حيث تسير سيارات الأجرة والحافلات الصغيرة. يقع مطار باطومي الدولي على بعد حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة، مما يضمن لوجستيات مريحة للضيوف وأصحاب الغرف. يوجد بالقرب من المجمّع موقف سيارات علوي وسفلي.

يُصنَّف Pontus Rotana Resort & Spa Gonio كأكبر فندق على ساحل البحر الأسود. تبلغ ميزانية المشروع 70 مليون دولار. على قطعة أرض مساحتها 25,600 متر مربع، ستُقام 546 غرفة بمتوسط مساحة 42,7 متر مربع. نطاق المساحات يتراوح من 27,9 إلى 120,28 متر مربع. يصل ارتفاع الأسقف في الغرف إلى ثلاثة أمتار. يُشيَّد المبنى المؤلف من 28 طابقًا بتقنية الخرسانة المسلحة بإطار متآصل. تضم ستة مصاعد للركاب وصولاً سريعًا إلى أي طابق. التشطيب — تشطيب كامل. الحد الأدنى لسعر الغرفة — من 128,885 دولارًا.

تم تحسين أراضي المجمّع وفقًا لمعايير العمارة السياحية الفاخرة. يتضمن المشروع حديقة طبيعية، ومسبحًا مفتوحًا مع منطقة استرخاء وبار، بالإضافة إلى شاطئ خاص للضيوف وأصحاب الغرف. في الطابق العلوي من المبنى سيكون هناك بار بانورامي بإطلالة على البحر والجبال. تشمل المساحات الداخلية المشتركة منتجعًا صحيًا وصالة رياضية وغرفة أعمال للاجتماعات. تدمج مفاهيم التشجير النباتات شبه الاستوائية الساحلية مع الحلول المعمارية الحديثة.

مبيعات الغرف في Pontus Rotana Resort & Spa Gonio مفتوحة في مرحلة البناء. يُشيَّد المجمّع منذ عام 2023، ومن المقرر الانتهاء من الأعمال في الربع الرابع من عام 2027. أقل سعر مسجل للغرفة هو 168,992 دولارًا. تُسلَّم جميع الوحدات بتشطيب كامل. يتوفر للمشترين النطاق الكامل للخدمات الفندقية من Rotana، بما في ذلك إدارة الغرفة وبرنامج العائد المضمون. هذا هو تنسيق العقارات الاستثمارية مع عائد استثمار متوقع يبدأ من 11,6%.

مطوِّر المشروع — شركة Pontus Development، الشريك الحصري لـ Rotana في جورجيا. المطوِّر هو جزء من مجموعة Pontus資本 Holding، التي تتواجد هياكلها في السوق الجورجي منذ عام 2011. تشمل محفظة المجموعة أيضًا: Geverse — شركة إنشاءات، Pixel — وكالة إعلانات، Hecca — مجال التكنولوجيا الحيوية. تضمن سنوات الخبرة الطويلة في المنطقة والشراكة مع مشغّل فنادق دولي مستوى عالٍ من تنفيذ المشروع.