Batumi View

«باتومي فيو» — مجمّع فاخر متعدد الاستخدامات من شركة «Recan Group Georgia»، يقع في باتومي على بُعد عشرين متراً فقط من حافة البحر. يضم المشروع ثلاثة مباني: مبنَي سكنيين بارتفاع أحد عشر طابقاً مع تراسات متدرجة تطل على الساحل، وفندق مركزي بارتفاع ثلاثة عشر طابقاً. تفتح نوافذ الشقق إطلالات بانورامية على البحر والجبال. المنطقة مبنية في الغالب ببيوت مستقلة، الكثافة منخفضة، الهواء نقي، ومستوى الضجيج في حده الأدنى — فيما لا تتجاوز المسافة إلى المطار كيلومتراً واحداً. يوفّر المجمّع السكني شققاً بتشطيب كامل وأثاث، بالإضافة إلى خدمات إدارة العقارات لمن يخطّط لتأجير السكن.

الميزة الرئيسية لـ«باتومي فيو» — الموقع: البحر والشاطئ يبدأان حرفياً على بُعد عشرين متراً من المجمّع. المنطقة الهادئة ذات البيوت المستقلة تخلّصك من ضوضاء المدينة، بينما يبقى المطار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. البنية التحتية الداخلية مصممة بأدق التفاصيل: موقف سيارات تحت الأرض وآخر للضيوف، حراسة على مدار الساعة مع مراقبة فيديو، خدمة كونسيرج، محلات تجارية خاصة، صيدليات ومقاهٍ في الطوابق الأرضية. في الفندق الموجود في أرض المجمّع — مطاعم على التراس، منتجع صحي، نادٍ رياضي ومسبح. تُسلّم الشقق بتشطيب كامل وتأثيث، مما يسمح بالانتقال فوراً بعد الشراء. ميزة إضافية — إمكانية تحويل العقار لإدارة شركة الإدارة.

يقع المجمّع في باتومي، في شارع ليخ وماريا كاتشينسكي، مبنى رقم 8. هذا الجزء الساحلي من المدينة ذو بناء منخفض الارتفاع من البيوت المستقلة وكثافة سكانية منخفضة. تبعد المسافة إلى وسط باتومي حوالي أربعة كيلومترات. يمر البوليفارد الجديد على مقربة شديدة، مما يوفّر وصولاً مريحاً إلى منطقة التنزّه على طول الساحل. المسافة إلى الشاطئ — عشرون متراً فقط، مما يجعل المجمّع من الأقرب إلى البحر في هذه المنطقة. يقع المطار على بُعد كيلومتر واحد تقريباً: الطريق إليه يستغرق دقائق معدودة، لكن ضجيج المطار غير محسوس تقريباً بفضل التوجيه الجيد للمباني وطبيعة البناء المحيط.

تتميز المنطقة المحيطة بـ«باتومي فيو» بأجواء هادئة شبه منتجعية. تشكل البيوت المستقلة بيئة منخفضة الكثافة دون مبانٍ شاهقة. على مسافة قريبة سيراً — العديد من متاجر البقالة الصغيرة، مقاهٍ مريحة وصالونات تجميل. تقع البنية التحتية الاجتماعية الأكثر أهمية على بُعد مسافة: إلى المدرسة، مستشفى الأطفال الجمهوري وروضة الأطفال يجب قطع ما لا يقل عن كيلومتر واحد. في الوقت نفسه، يعوّض المجمّع البُعد بمرافقه الخاصة في الطوابق الأرضية — صيدلية، متاجر، منشآت تقديم الطعام. يمنح قرب البوليفارد الجديد السكان فرصة الاستمتاع بالتنزّه على الماء، ويصبح الشاطئ على بُعد عشرين متراً امتداداً طبيعياً لأرض المنزل.

تتحدد سهولة الوصول إلى «باتومي فيو» بنقطتين رئيسيتين: يقع وسط باتومي على بُعد أربعة كيلومترات، أي حوالي عشر إلى خمس عشرة دقيقة بالسيارة، بينما يبعد المطار الدولي كيلومتراً واحداً فقط عن المجمّع. يربط شارع ليخ وماريا كاتشينسكي المنطقة بالطرق الرئيسية في المدينة. قرب المطار مناسب بشكل خاص للمستثمرين ولمن يشتري شقة للإقامة الموسمية: الطريق من المبنى إلى المنزل لا يتجاوز خمس دقائق. تعمل وسائل النقل العام في الشوارع المجاورة، مما يوفّر الربط مع وسط المدينة ومناطق أخرى في باتومي. لأصحاب السيارات، تم توفير موقف سيارات تحت الأرض وأماكن لوقوف الضيوف في أرض المجمّع.

تم بناء «باتومي فيو» بتقنية الخرسانة المسلحة مع إطار متكامل، والجدران من طوب الخفاف. تشكّل المباني الثلاثة ذات الارتفاعات المتغيرة — من أحد عشر إلى ثلاثة عشر طابقاً — مجموعة معمارية موجّهة نحو إطلالة البحر. يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق 2,77 متر، مما يضيف مساحة وتهوية للديكورات الداخلية. تشمل المرافق الكهرباء، إمدادات المياه، الغاز الطبيعي والمجاري المركزية. جميع الشقق البالغ عددها 870 في المجمّع تُسلّم بتشطيب كامل وأثاث. تتراوح المساحات من 32,63 إلى 78,29 متراً مربعاً — مخططات صغيرة الحجم لكنها مدروسة تلبي المعايير الحديثة. المداخل مزوّدة بمصاعد. المجمّع مكتمل بالكامل: استمر البناء من بداية 2018 حتى الربع الأول من 2023، جميع البلوكات الثلاثة تم تسليمها وجاهزة للسكن.

أرض «باتومي فيو» — مسوّرة ومُحسّنة. يضم المجمّع موقف سيارات تحت الأرض للسكان ومواقف سيارات للضيوف. الحراسة على مدار الساعة ونظام المراقبة بالفيديو يوفّران الأمان. تعمل في المباني السكنية خدمة كونسيرج، وتتوفر خدمات تنظيف الشقق والصيانة الفنية. خُصّصت الطوابق الأرضية للمنشآت التجارية: متاجر، صيدليات، مقاهٍ. يضيف المبنى المركزي — الفندق — ثراءً للبنية التحتية: هنا مطاعم على التراس المفتوح، منتجع صحي، نادٍ رياضي ومسبح. يتمتّع المبنيان السكنيان بتراسات متدرجة خاصة تنحدر باتجاه البحر — تفتح منها إطلالة على الساحل وسلسلة الجبال. يشكّل المحيط المسوّر للأرض فضاءً خاصاً خالياً من الغرباء.

تُباع الشقق في «باتومي فيو» نقداً؛ يتم مناقشة إمكانية الحصول على تقسيط بشكل فردي مع المطوّر. تتوفر في البيع شقق بمساحات من 32 إلى 78 متراً مربعاً — جاهزة للسكن، بتشطيب كامل وأثاث. تبدأ الأسعار من 94,528 دولاراً للشقة في البلوك B؛ في البلوكين A وC تبلغ القيمة الدنيا 96,261 و95,029 دولاراً على التوالي. جميع المباني الثلاثة متاحة للشراء ومبنية بالكامل. يمكن للمستثمرين الاعتماد على دخل من الإيجار: يوفّر المجمّع خدمات شركة إدارة تتولى إدارة العقار. الشروط التفصيلية للبيع، الأسعار الحالية والمخططات متوفرة على الموقع الرسمي للمشروع.

«باتومي فيو» — مشروع شركة «Recan Group Georgia»، التي أثبتت نفسها في سوق البناء في جورجيا. نفّذ المطوّر المجمّع في الفترة من 2018 إلى 2023، مكمّلاً جميع المباني الثلاثة في المواعيد المخطط لها. تشمل محفظة الشركة مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات. تم تنفيذ المشروع بتقنية الخرسانة المسلحة مع إطار متكامل باستخدام طوب الخفاف، مما يضمن متانة وكفاءة الطاقة للمباني. يواصل المطوّر متابعة المجمّع بعد التسليم: تعمل في الموقع الخدمات المقررة في مفهوم المشروع، وتساعد شركة الإدارة المالكين في تأجير وصيانة الشقق. يمكن معرفة المزيد عن مشاريع «Recan Group Georgia» الأخرى على الصفحة الرسمية للمطوّر.