مودرن ألترا

مودرن ألترا — مجمع سكني جديد في باتومي، يقع في شارع ديميتري تفاداديبولي، 48. وهو مبنى بارتفاع 25 طابقاً، يُشيّد بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، ويجمع بين التصميم الأوروبي الحديث وحلول التخطيط المدروسة. صُمم المشروع لعشاق الراحة الحضرية الذين يهمهم القرب من البحر والبنية التحتية الغنية للمنطقة. يقدم المجمع 83 شقة بمساحات تتراوح من 30 إلى 208,8 م² — من استوديوهات صغيرة إلى شقق عائلية فسيحة. بدأ البناء في الربع الأول من عام 2024، ومن المقرر الانتهاء منه في بداية عام 2027.

من أبرز مزايا مودرن ألترا — الموقع المتميز على بعد 750 متراً فقط من ساحل البحر الأسود، وسهولة الوصول عبر وسائل النقل المطورة. يُشيّد السكن باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة مكيفة مع المناخ المحلي. تضمن الجدران من الطوب عزلًا حراريًا وصوتيًا موثوقًا، بينما تحافظ النوافذ المصنوعة من البلاستيك المعدني ذات الزجاج المزدوج على مناخ داخلي مريح. يشمل المجمع مصعد ركاب، وموقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 55 مركبة، ومراقبة فيديو على مدار الساعة، ومنطقة خارجية محسّنة. يتنوع خيارات التشطيب — من الهيكل الأسود إلى التسليم مفتاح — مما يتيح لكل مشترٍ تحقيق أفكاره التصميمية الخاصة.

يقع المجمع السكني في شارع ديميتري تفاداديبولي في أحد الأحياء الهادئة والمتطورة في باتومي. المسافة إلى البحر — 750 متراً، مما يتيح الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في دقائق. على بعد 110 أمتار يمر طريق سريع مزدوج يربط الموقع بالنقاط الرئيسية في المدينة. تتميز المنطقة بوضع بيئي ملائم، ووفرة المساحات الخضراء، ومباني متوسطة الارتفاع متناغمة. يقع التلفريك الشهير "أرغو" ومنصة المشاهدة المجاورة له مع إطلالة بانورامية على المدينة والبحر على بعد 860 متراً من المجمع، مما يجعلها سهلة الوصول للنزهات والتسلية.

تغطي البنية التحتية للمنطقة جميع الاحتياجات اليومية. على مقربة توجد فروع بنوك، وسوبرماركتات للمواد الغذائية، ومتاجر على مدار الساعة، ومقاهٍ، ومقاهي، وبارات، ومطاعم بيتزا، ومطاعم. ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر — عيادة أسنان، مركز طبي، صيدليات، سوق، مجمع رياضي، مركز أعمال، ومركز تسوق Batumi Plaza. على بعد كيلومتر واحد فقط — حديقة "6 مايو"، وسينما صيفية، وحديقة دلافين، وحديقة حيوانات، وأكواريوم باتومي. يقع المستشفى الجمهوري على بعد كيلومتر ونصف. للعائلات التي لديها أطفال، تهم قرب المؤسسات التعليمية: المدرسة رقم 4 على بعد خمس دقائق سيراً على الأقدام، وروضة أطفال "هاكونا ماتاتا"، وصالة "القرن الحادي والعشرين"، والمدارس رقم 3 و7، ومدرسة موسيقى، ومدرسة القديس أندراوس — ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد.

تعتبر سهولة الوصول إلى وسائل النقل في مودرن ألترا إحدى مزاياه القيّمة. تقع أقرب محطة للحافلة رقم 1أ والحافلة الصغيرة رقم 49 على بعد 20 متراً من المجمع. على بعد 110 أمتار، في شارع إيليا تشافتشافادزه، توجد محطة حيث تعمل الحافلات رقم 2 و2أ و6 و8 و12 و12أ و16 بفاصل زمني 15 دقيقة، بالإضافة إلى الحافلات الصغيرة رقم 40أ و77 و88 و118 و119 و145 و202 والخطوط الضواحي. محطة الحافلات القديمة — على بعد أقل من كيلومتر واحد. تقع محطة الحافلات "مترو" على بعد 3 كيلومترات، ومحطة الحافلات المركزية ومحطة سكة حديد "باتومي-باشنغرسكايا" — على بعد 4 كيلومترات. يقع مطار باتومي الدولي على بعد 6 كيلومترات، والميناء البحري — على بعد أكثر بقليل من كيلومتر واحد، مما يفتح آفاقاً واسعة للسفر.

مودرن ألترا — مبنى بارتفاع 25 طابقاً على أساس هيكل خرساني متجانس، يضمن المتانة وطول العمر للهيكل. تتميز الواجهة بإضاءة معمارية أنيقة تمنح المبنى مظهراً مميزاً في الليل. الشقق مجهزة بشرفات مفتوحة مع درابزين من الزجاج المقسّى ونوافذ بلاستيكية معدنية بزجاج مزدوج. الجدران الداخلية من الطوب، مما يوفر عزلًا فعالًا للصوت والحرارة. يربط مصعد الركاب جميع الطوابق. في كل شقة، تتوفر إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي. المبنى مزود بأنظمة حديثة لمكافحة الحرائق وإنترفونات. تم تشطيب المناطق العامة والقاعات بمواد عالية الجودة، وتبرز الإضاءة المدروسة التصميم الداخلي العصري الأنيق.

صُممت المنطقة الخارجية لمودرن ألترا مع مراعاة راحة جميع فئات السكان. تم تكييف مداخل المجموعات والممرات الخارجية للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. في الفناء، تم تجهيز ملاعب أطفال بأسطح آمنة ومناطق استراحة بالمقاعد والبرجولات. تم فصل المناطق الوظيفية بالمساحات الخضراء والشجيرات التي تمنح المنطقة مظهراً مهندماً. توفر بلاط الأرصفة والممرات الإسفلتية حركة مريحة. في المساء، تُضاء الفناء بمصابيح الشوارع. في الطابق الأرضي من المبنى، توجد محلات تجارية لمرافق البنية التحتية والخدمات. يغطي نظام المراقبة بالفيديو على مدار الساعة المحيط والمناطق الداخلية، مما يضمن السلامة. لأصحاب السيارات، يتوفر موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 55 مركبة وأماكن للضيوف.

يقدم مودرن ألترا 83 شقة بمساحات تتراوح من 30 إلى 208,8 م²، مما يتيح اختيار الخيار المناسب للسكن الفردي أو العائلي. تتوفر للمشترين ثلاثة أنواع من التشطيب: الهيكل الأسود، الهيكل الأبيض، والشقة الجاهزة بالكامل "تسليم مفتاح". هذا النهج يمنح الحرية في إنشاء التصميم الداخلي — من التجديد الذاتي من الصفر إلى الانتقال الفوري. تفتح النوافذ إطلالات على باتومي، مما يضيف إحساساً بالمساحة والضوء. يمكن شراء العقار نقداً أو عبر الرهن العقاري من TBC Bank. يبدأ السعر من 48,640 دولاراً أمريكياً. يجري البناء منذ الربع الأول من عام 2024، ومن المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2027.

المطور لمودرن ألترا هو شركة Save Development — مؤسسة خاصة تمتلك خبرة في الدورة الكاملة: من التصميم إلى إنجاز البناء. أثبتت الشركة نفسها كشريك مسؤول يلتزم باستمرار بالالتزامات تجاه العملاء ويسلم المشاريع في المواعيد المتفق عليها. تتبع Save Development معايير جودة عالية في جميع مراحل العمل، وتستخدم مواد وتقنيات حديثة مكيفة مع الظروف المناخية للمنطقة. سمعة المطور الموثوق مدعومة بمشاريع نُفذت بنجاح، مما يجعل شراء شقة في مودرن ألترا استثماراً مدروساً وآمناً.