Solana Grand Residences

Solana Grand Residences — مجمّع سكني فاخر على ساحل باتومي، يقع في شارع غيورغي ليونيدزه رقم 2. يضم المشروع ثلاثة أبنية بارتفاع 19 طابقاً تضم 1150 شقة. يجمع المظهر المعماري بين الجماليات العصرية والأدوات المريحة المدروسة: زجاج بانورامي، وواجهات بسيطة، وتخطيطات داخلية مرنة. يُشيَّد المجمّع بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يضمن متانة ومقاومة زلزالية عالية. بدأت أعمال الإنشاء في الربع الثاني من عام 2025، ومن المقرر الانتهاء بحلول عام 2027. تُسلَّم الشقق بحالة "الهيكل الأبيض"، مما يمنح المالكين حرية التشطيب حسب رغبتهم. يستهدف المشروع من يبحثون عن الراحة السياحية والوظائف الحضرية في آنٍ واحد.

الميزة الرئيسية لمجمّع Solana Grand Residences هي بنيته التحتية الخاصة على مستوى المنتجعات. يتمتع السكان بشاطئ خاص، ومسابح داخلية وخارجية، ومركز لياقة بدنية، ومنطقة سبا، وملاعب تنس، وملاعب أطفال، بالإضافة إلى ممرات للجري وركوب الدراجات. يعمل في الموقع مقهى، ومطعم، وسوق، وصيدلية، كما تم تخصيص مساحة عمل مشتركة. يتم تأمين السلامة من خلال حراسة على مدار الساعة، وخدمة كونسيرج، وخدمة استقبال. تتضمن مواقف السيارات التي تتسع لـ 300 سيارة منطقتين: سطحيّة وتحت الأرض. يفتح ارتفاع المباني إطلالات بانورامية على البحر والجبال من الطوابق العليا. المشروع تنفذه شركة Solana Development — مطوّر يتمتع بالخبرة والأسلوب المميز.

يقع المجمّع في المنطقة الساحلية النامية ديناميكياً في باتومي، في شارع غيورغي ليونيدزه. إحداثيات المشروع — 41.7939° شمالاً و 41.7675° شرقاً — تضعه على مقربة من خط الشاطئ، وهو ما يؤكده وجود شاطئ خاص. تجمع المنطقة بين هدوء الساحل السياحي والبنية التحتية الحضرية المتنامية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — ممشى الواجهة البحرية، والمنتزهات، وشرايين النقل الرئيسية في المدينة. الموقع مناسب لكل من الإقامة الموسمية والدائمة: يمكن الوصول إلى وسط باتومي في دقائق قليلة بالسيارة أو وسائل النقل العام.

تشكل المناطق المحيطة بـ Solana Grand Residences بيئة مكتفية ذاتياً. تتركز في نطاق الأحياء المجاورة محلات السوبر ماركت، والصيدليات، وفروع البنوك، وصالات التسوق الصغيرة. تم تجهيز الشريط الساحلي بمنتزه بحري يحتوي على مناطق استراحة وممرات للمشي. توجد بالقرب من المعالم السياحية الشهيرة: بولفار باتومي، وحديقة العجائب، والنوافير الراقصة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات الجورجية والعالمية. تتكرر البنية التحتية الرياضية والأطفال سواء داخل المجمّع السكني أو في الأماكن العامة المجاورة، مما يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال وذوي نمط الحياة النشط.

يتم تأمين سهولة الوصول إلى المجمّع عبر عدة خطوط من وسائل النقل الحضري والتجاري. يتصل شارع غيورغي ليونيدزه بالطرق الرئيسية في باتومي، مما يتيح الوصول بسرعة إلى وسط المدينة ومحطة السكك الحديدية ومحطة الحافلات. يقع مطار باتومي الدولي على مسافة معقولة: تستغرق الرحلة بالسيارة أو التاكسي بضع دقائق فقط. شبكة الطرق المتطورة في المنطقة ووجود مواقف سيارات داخل المجمّع تجعل السيارة الخاصة وسيلة مريحة للتنقل اليومي. تقع محطات النقل العام على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من مدخل المجمّع السكني.

يقوم المشروع على تقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يضمن متانة واستقرار المباني. يبلغ ارتفاع كل من الأبنية الثلاثة 19 طابقاً، ويصل إجمالي عدد الشقق إلى 1150. تُقدَّم الشقق بنظام "الهيكل الأبيض": تم تنفيذ أعمال البناء الرئيسية، وتم توصيل المرافق الهندسية، وتُترك أعمال التشطيب النهائية لتقدير المالك. تخدم المصاعد جميع الطوابق. المجموعة التحتية غير مسبوقة: شاطئ خاص، ومسابح، وملاعب تنس، ومركز سبا، ومركز لياقة، وممرات للجري وركوب الدراجات. يُضاف إلى الحراسة على مدار الساعة خدمة كونسيرج واستقبال. تم تنظيم مواقف السيارات لـ 300 سيارة على المستويين السطحي وتحت الأرض، مما يلبي بالكامل احتياجات المقيمين والضيوف.

تم تصميم المنطقة المحيطة بـ Solana Grand Residences كبيئة ترفيهية متكاملة. تشمل المسطحات الخضراء الحدائق والشجيرات الزينة والأشجار المعمرة، مما يخلق ظلاً طبيعياً في الأشهر الحارة. تندمج ممرات المشاة مع مسارات الجري وركوب الدراجات، لتشكل إطاراً متجانساً للمشي. تم تجهيز مناطق للراحة الهادئة، ومجمعات ألعاب للأطفال، وملاعب رياضية في الهواء الطلق. تم تجهيز الشاطئ الخاص للاستمتاع المريح بجانب الماء. يكمل نظام الإضاءة المدروس والعناصر المعمارية الصغيرة مظهر الفناء الداخلي، مما يجعله مريحاً في أي وقت من اليوم ومناسباً للسكان من جميع الأعمار.

تُسلَّم الشقق في المجمّع بتشطيب "الهيكل الأبيض"، مما يمنح المشتري الحرية في اختيار نمط ومواد التشطيب النهائي. حتى الآن، تتوفر للبيع الوحدات في البلوك A، بأسعار تبدأ من 42,000 دولار أمريكي. أما البلوك B والبلوك C فلم يتم طرحهما في السوق بعد — ومن المتوقع بدء بيعهما لاحقاً. بدأ بناء الأبنية الثلاثة في الربع الثاني من عام 2025، ومن المقرر الانتهاء من الأعمال بحلول عام 2027. يتم الاستعلام عن شروط الشراء والتقسيط في قسم المبيعات الخاص بالمطوّر. يُنفَّذ المشروع بدون شقق فندقية — فقط وحدات سكنية تتوافق مع معايير التخطيط الحضري المحلية.

يُنفَّذ المشروع من قبل شركة Solana Development — مطوّر عقاري تتضمن محفظته عدداً من المشاريع البارزة في سوق باتومي العقاري. يتخصص المطوّر في المجمّعات السكنية الفاخرة والتجارية، مع التركيز على المظهر المعماري وجودة البناء والبنية التحتية الداخلية المتطورة. تلتزم Solana Development بمبدأ تسليم المشاريع في المواعيد المعلنة وترافق المشاريع في جميع المراحل — من الحفر إلى تسليم المفاتيح. تمتلك الشركة أسلوبها المميز الذي يجمع بين الوظائف والجماليات الساحلية البسيطة. يمكن الاطلاع على مشاريع المطوّر الأخرى على الموقع الرسمي.