Sunrise Palace

Sunrise Palace — مجمع سكني حديث في باتومي، يجمع بين الهندسة المعمارية المدروسة والجودة العالية في البناء والإطلالات البانورامية على الساحل البحري والجبال. يتم تنفيذ المشروع من قبل شركة Sunrise Development، التي جمعت بين الخبرة التطويرية الجورجية والأمريكية. يقدم البرج المكون من 38 طابقًا للسكان 747 شقة بتصاميم متنوعة — من الاستوديوهات المدمجة إلى الشقق الفسيحة المكونة من ثلاث غرف مع أسقف بارتفاع 3 أمتار. صُمم المجمع كمساحة معيشة مكتفية ذاتيًا، حيث يتمكن السكان من الوصول إلى بنية تحتية داخلية متطورة دون مغادرة المبنى. من المقرر الانتهاء من البناء في الربع الرابع من عام 2026.

يتميز Sunrise Palace بين المشاريع السكنية في باتومي بمجموعة من المزايا التنافسية. تجمع الواجهة المعمارية للمبنى بين الجماليات والوظائف، ويبرز نظام الإضاءة متعدد المستويات جماله في الليل. جودة البناء مضمونة بتقنية الخرسانة الهيكلية المتجانسة. يوفر مصعد هادئ من إنتاج مستورد، وموقف سيارات تحت الأرض، وحراسة على مدار الساعة راحة يومية. على السطح المستغل سيكون هناك مسبح مفتوح وبار ومناطق استرخاء بإطلالة بانورامية. وجود سبا وقاعات مؤتمرات وصالة رياضية يجعل المجمع جذابًا لكل من الإقامة الدائمة والاستثمار. السعر المناسب إلى جانب خبرة المطور يعزز الاهتمام بالمشروع.

يُبنى المجمع السكني Sunrise Palace على العنوان: شارع بيترا باغراتيوني، 135، في أحد أحياء باتومي النامية ديناميكيًا. إحداثيات الموقع — 41.633° شمالاً و 41.622° شرقًا — تحدد موقعه في الجزء الشرقي من المدينة، بالقرب من شرايين النقل الرئيسية. يمر بجانبه شارع جيولي شارطافا، الذي يربط الحي بالأحياء المركزية ويوفر مخرجًا سريعًا نحو الميناء البحري والمطار. تتميز المنطقة بمباني مختلطة: حيث تتجاور المباني السكنية والمنشآت التجارية والبنية التحتية الاجتماعية. تم اختيار الموقع ليتمكن السكان من الاستفادة من جميع مزايا البيئة الحضرية دون المساس بالخصوصية.

تغطي البنية التحتية المحيطة بـ Sunrise Palace جميع الاحتياجات اليومية للسكان. في الأحياء المجاورة توجد متاجر صغيرة وهايبر ماركت «جيبي» و«أغروهاب» وCarrefour، بالإضافة إلى مراكز تسوق. على مسافة قريبة — مقاهي مريحة ومطاعم تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية ومطاعم بيتزا ومحلات حلويات وبارات. تقدم الخدمات الطبية عيادات أسنان وصيدليات ومركز باتومي الجمهوري لرعاية صحة الأم والطفل ومستشفى الجامعة الدولي ومستشفى للبالغين. للتسلية تتوفر حلبة تزلج ومنتزه Euro Park المائي ومدينة ملاهي وبحيرة أرداغاني مع نوافير راقصة. المرافق الرياضية — نادي «فوروارد» لكرة القدم وملعب «دينامو باتومي» وملعب الرجبي. تشمل المؤسسات التعليمية في المنطقة جامعة باتومي الدولية والمدرسة الجورجية الأمريكية وصالة «القرن الحادي والعشرين» للألعاب الرياضية.

التوفر على وسائل النقل في Sunrise Palace منظم على مستوى عالٍ. على بعد 180 مترًا من المجمع توجد محطة حافلات في شارع بيترا باغراتيوني، حيث تغادر الحافلات رقم 9 ورقم 9а ورقم 11 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 25 ورقم 25ა بفاصل زمني ثماني دقائق. بالتوازي يمر شارع جيولي شارطافا مع حركة الحافلة رقم 13. يقع ميناء باتومي البحري ومحطة التلفريك «أرغو» ومحطة الحافلات القديمة ضمن دائرة نصف قطرها يزيد قليلاً عن ثلاثة كيلومترات. محطة حافلات «مترو» — على بعد أقل من خمسة كيلومترات. إلى محطة حافلات «باتومي سنترال» ومحطة سكة حديد «باتومي-الركاب» حوالي ثمانية كيلومترات. الرحلة إلى المطار الدولي بالسيارة تستغرق حوالي عشر دقائق.

Sunrise Palace هو مبنى من 38 طابقًا بتقنية الخرسانة الهيكلية المتجانسة، مصمم وفقًا لأعلى معايير البناء. يصل ارتفاع الأسقف في الشقق إلى ثلاثة أمتار، مما يخلق إحساسًا بالفساحة ويسمح بتنفيذ حلول تصميمية جريئة. تُسلم الشقق للمالكين بحالة «هيكل أبيض» — مما يتيح حرية تخطيط الديكور الداخلي حسب التفضيلات الفردية. تم تركيب مصعد هادئ من إنتاج مستورد في المبنى. يتم توفير الأمن من خلال مراقبة فيديو على مدار الساعة واستقبال ومنطقة بهو. صُممت الأنظمة الهندسية للمجمع مع التركيز على كفاءة الطاقة والموثوقية. يتسع موقف السيارات تحت الأرض لسيارات السكان، مما يستبعد مشكلة الوقوف في الشارع. المشروع مصمم لـ 747 شقة بمساحة تتراوح من 32 إلى 110 أمتار مربعة.

يهدف تحسين أراضي Sunrise Palace إلى خلق بيئة آمنة وجمالية. تم تجهيز المجمع بنظام مراقبة فيديو على مدار الساعة واستقبال وبهو، مما يضمن التحكم في الدخول والخصوصية. على السطح المستغل للمباني الملحقة سيتم إنشاء تراس فسيح مع مسبح مفتوح ومنطقة بار وزوايا للاسترخاء — ومن هنا تنفتح إطلالات بانورامية على البحر والمناظر الطبيعية للمدينة. البنية التحتية الداخلية مكملة بسبا مع مجموعة واسعة من العلاجات وقاعات مؤتمرات للاجتماعات والفعاليات التجارية وصالات رياضية. تشمل المنطقة المحيطة بالمبنى ممرات معبدة وممرات للمشاة وزراعة نباتات زينة وغريبة. للأطفال تم تجهيز ملعب أطفال، والإضاءة الخارجية توفر الأمان في المساء.

في Sunrise Palace يتوفر 747 شقة بمساحة تتراوح من 32 إلى 110 أمتار مربعة. للمشترين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف بارتفاع أسقف 3,0 متر. تُباع الشقق بحالة «هيكل أبيض»، مما يسمح للمالكين المستقبليين بتحديد أسلوب وتكوين المساحة الداخلية بأنفسهم. أقل سعر طرح هو 82,365 وحدة عملة. يمكن الدفع نقدًا أو عن طريق التمويل العقاري عبر TBC Bank، مما يوسع الإمكانيات المالية للمشترين. يُعتبر شراء العقارات في هذا المجمع ليس فقط كحل لمشكلة السكن ولكن أيضًا كاستثمار واعد في حي نامٍ في باتومي مع إمكانية دخل ثابت في المستقبل.

وراء مشروع Sunrise Palace تقف شركة Sunrise Development — وهي مؤسسة تستند إلى أساس استثماري بمشاركة جورجية وأمريكية. يتخصص المطور في بناء المجمعات السكنية والفندقية الحديثة التي تلبي المعايير الدولية للجودة. تتميز مشاريع الشركة بكفاءة الطاقة المدروسة والسيولة العالية في سوق العقارات. المعلومات التفصيلية عن أنشطة Sunrise Development، بالإضافة إلى شروط شراء الشقق الحالية، متوفرة في مكاتب المبيعات وعلى الموقع الرسمي. مستشارو الشركة مستعدون لتقديم الاستشارات حول جميع جوانب الصفقة، بما في ذلك خيارات التصاميم ومراحل البناء والأدوات المالية، لضمان أقصى توافق مع متطلبات كل عميل.