Olympic City Of Sveti

مجمع «سفيتي» السكني هو مبنى جديد يبلغ ارتفاعه 23 طابقاً على ساحل البحر الأسود في باتومي، ويُشيّد في شارع تامار ميبي، 1. يُنفّذ المشروع باستخدام تقنيات البناء الأوروبية والمواد عالية الجودة، مما يضمن موثوقية الهياكل ويقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المنزل توجد المتاجر، ومدن الملاهي، ومراكز التسوق، والمطاعم، والمقاهي. تُسلّم الشقق للمشترين بتشطيب «هيكل أبيض»: الجدران ملصقة، والأرضيات جاهزة لأي غطاء نهائي. تم توصيل المياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء بشبكات المدينة المركزية. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج موفر للطاقة من علامة تجارية أوروبية معروفة. تتضمن الخطة تجهيز المنطقة الداخلية وطرق الوصول. يمكن شراء شقة بالتقسيط بدون فوائد لمدة عشر سنوات ودفعة أولى تبدأ من 20%. تتراوح مساحة الشقق من 34,3 إلى 100 متر مربع. المعلومات المحدثة حول المطور والتخطيطات وشروط البيع متاحة على الموقع الرسمي لشركة البناء.

يتميز مجمع «سفيتي» السكني بمزيج من الموقع الساحلي والحلول الهندسية المدروسة وشروط الشراء المربحة. تبلغ المسافة إلى البحر 70 متراً فقط — الشاطئ في متناول اليد سيراً على الأقدام. تضمن تكنولوجيا البناء الهيكلي الخرساني المتجانس متانة المبنى ومقاومته للزلازل. ارتفاع السقف 3,3 متر يضيف مساحة وهواءً لكل شقة، بينما تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج الموفر للطاقة في الحفاظ على مناخ داخلي مريح طوال العام. يضمن مصعدان للركاب التنقل السريع بين الطوابق. يتاح للمشترين تقسيط بدون فوائد لمدة عشر سنوات مع دفعة أولى 20% — وهو أحد أكثر العروض مرونة في سوق العقارات في باتومي. تشطيب «هيكل أبيض» يمنح حرية في تصميم الديكور الداخلي دون دفع مبالغ زائدة مقابل تشطيب جاهز. سيتم تجهيز المنطقة الداخلية للمجمع وفقاً للمعايير الحديثة.

يقع مجمع «سفيتي» السكني في باتومي، في شارع تامار ميبي، 1 — في منطقة ذات بنية تحتية حضرية متطورة وإمكانية وصول ممتازة. إحداثيات الموقع: 41.6648° شمالاً، 41.6823° شرقاً. يقع الشريط الساحلي للبحر الأسود على بعد 70 متراً من المنزل، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمشي على البحر والعطلات الشاطئية دون الحاجة لاستخدام وسائل النقل. تتميز المنطقة بالبناء النشط والنمو المطرد في الاهتمام من كل من المشترين المحليين والأجانب. القرب من الطرق الرئيسية يتيح الوصول السريع إلى أي نقطة في المدينة. يجمع الموقع بين هدوء الحي السكني والقرب من البحر والبنية التحتية التجارية.

محيط مجمع «سفيتي» السكني غني بمرافق الحياة اليومية والترفيه. توجد على مقربة متاجر البقالة ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق — كل ما هو ضروري للحياة المريحة. تناسب مدن الملاهي الحضرية عشاق الأنشطة الخارجية، أما للمشي الهادئ فتوجد المساحات الخضراء المجهزة والكورنيش. تتمثل خدمات الطعام في المطاعم والمقاهي والحانات التي تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية. الموقع المطل على البحر يضفي على المحيط طابعاً منتجعياً: في الموسم الدافئ، تنبض الحياة هنا، وتعمل النوادي الشاطئية والأسواق الموسمية. في الوقت نفسه، فإن المباني السكنية في المنطقة حديثة في الغالب، والجوار ملائم، مما يجعل الموقع مريحاً للعيش الدائم ولتأجير العقار للسياح.

توفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل في مجمع «سفيتي» السكني بفضل قربه من الشرايين الحضرية الرئيسية في باتومي. يربط شارع تامار ميبي المنطقة بوسط المدينة والتقاطعات الرئيسية. تعمل وسائل النقل العام بانتظام: تقع محطات الحافلات وسيارات الأجرة الصغيرة على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام من المجمع. تستغرق الرحلة إلى محطة سكة حديد باتومي حوالي عشر دقائق بالسيارة. يقع مطار باتومي الدولي باسم داود البناء على بعد حوالي 6–7 كيلومترات، وتستغرق الرحلة إليه عبر الطرق الرئيسية حوالي 15–20 دقيقة. لأصحاب السيارات الخاصة، تم توفير طرق وصول مجهزة إلى المجمع. تسمح شبكة الطرق المتطورة بالوصول دون عناء إلى أي نقطة في المدينة والضواحي.

تضمن تقنية البناء الهيكلي الخرساني المتجانس المستخدمة في تشييد مجمع «سفيتي» قوة واستقراراً عاليين للمبنى المكون من 23 طابقاً. يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق 3,3 متر، متجاوزاً المعايير المعتادة مما يخلق إحساساً بمساحة إضافية. تم تزويد فتحات النوافذ بزجاج مزدوج موفر للطاقة من إنتاج أوروبي — يقلل من فقدان الحرارة ويحمي من الضوضاء الخارجية. تم تركيب مصعدين للركاب في المبنى مصممين لنقل السكان براحة. الأنظمة الهندسية — إمدادات المياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء — موصولة بشبكات المدينة المركزية، مما يضمن استقرار الإمداد. يضم المجمع إجمالاً 850 شقة، وتتراوح مساحتها من 34,3 إلى 100 متر مربع، مما يتيح اختيار الخيار المناسب إما للسكن الشخصي أو للاستثمار.

وفقاً للوثائق التصميمية، سيخضع المحيط الداخلي لمجمع «سفيتي» السكني لتنسيق شامل. تشمل الخطة تشجير المنطقة المحيطة بالمبنى بزراعة نباتات وشجيرات الزينة، وإنشاء ممرات للمشي ومناطق للاسترخاء. سيتم رصف طرق الوصول إلى المجمع وتزويدها بالإضاءة. من المخطط توفير مواقف سيارات للضيوف لسكان وزوار المجمع. يفرض الموقع الساحلي متطلبات معينة على تصميم المناظر الطبيعية، لذلك تراعي خطة التنسيق المناخ البحري مع اختيار الزراعات المناسبة. يتم تنفيذ جميع أعمال التشجير والرصف ضمن المخطط العام الموحد لتطوير المجمع، مما يضمن مظهراً متناسقاً للمنطقة بعد اكتمال البناء.

تُباع الشقق في مجمع «سفيتي» السكني مباشرة من المطور. في الوقت الحالي، توقف البيع — حالة جميع المباني في المجمع محددة على أنها «frozen». عندما يستأنف البيع، سيكون المشتركون مؤهلين لبرنامج تقسيط بدون فوائد لمدة تصل إلى عشر سنوات مع دفعة أولى 20% فقط من قيمة الوحدة المختارة. هذه الشروط تجعل شراء العقار على البحر في متناول شريحة واسعة من العملاء. تُسلّم الوحدات بتشطيب «هيكل أبيض»: جدران ملصقة وأرضيات جاهزة تتيح للمالك المستقبلي تنفيذ مشروع التصميم حسب ذوقه. تُنشر جميع المعلومات المحدثة حول استئناف البيع والأسعار والتخطيطات على الموقع الرسمي لشركة البناء «سفيتي». هناك أيضاً يمكن الاطلاع على تقارير مصورة من موقع البناء والوثائق التصريحية.

يقوم ببناء مجمع «سفيتي» السكني شركة «Sveti» — مطور عقاري أثبت نفسه في سوق العقارات في باتومي. تطبق الشركة التقنيات الأوروبية وتراقب بدقة جودة المواد المستخدمة في جميع مراحل البناء. أولويات المطور هي الامتثال لمعايير البناء الجورجية، وكفاءة الطاقة في المباني، وتقليل نفقات السكان على صيانة المبنى بعد التسليم. يمكن الاطلاع على محفظة المطور ومشاريعه المنفذة وسمعته على الموقع الرسمي للشركة، حيث تُنشر صور البناء والوثائق وشروط شراء الشقق التفصيلية. البيع المباشر بدون وسطاء هو ميزة إضافية للمشترين، تتيح تجنب العمولات والحصول على معلومات كاملة من المصدر المباشر.