Tekto Location

Tekto Location — برج سكني بارتفاع 35 طابقاً في باتومي، شُيّد بتقنية الهيكل الخرساني المسلح المتجانس. يُنفّذ المشروع من قبل شركة Tekto Group في أحد أكثر أحياء المدينة طلباً. يجمع المظهر المعماري للمبنى بين الجماليات العصرية ومقاومة الزلازل، ومواد الواجهات — الجص الزخرفي والطوب الواجهاتي — تمنحه صورة ظلية مميزة. يوفر المجمع مصاعد سريعة مستوردة وموقف سيارات تحت الأرض وحراسة على مدار الساعة. من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2027.

يجمع السكن في Tekto Location بين الموقع المرموق والحلول المنزلية المدروسة. من بين المزايا الرئيسية — الأسقف بارتفاع 3 أمتار وعزل الصوت المحسّن وفتحات النوافذ الموسّعة مع الزجاج المزدوج. المجمع موصول بالمرافق المركزية ومجهز بأنظمة الحماية من الحرائق. تم توفير موقف سيارات تحت الأرض لأصحاب السيارات. تم تحسين المنطقة المحيطة: فناء أخضر ومناطق للأطفال ومناطق ترفيهية. الرهن العقاري متاح من TBC Bank، والأسعار تبقى في مستوى جذاب. المطور ذو الخبرة يضمن موثوقية الاستثمار.

يقع المجمع في شارع روروا، 1، في حي نامٍ ديناميكياً في باتومي. تجذب المنطقة مزيجاً من المباني السكنية والنشاط التجاري والقرب من البحر. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — مواقف وسائل النقل العام والمتاجر والصيدليات والمطاعم. شبكة الطرق متطورة بشكل جيد، مما يسمح بالوصول السريع إلى النقاط الرئيسية في المدينة. الموقع مناسب بنفس القدر للسكن الدائم والتأجير للسياح في الموسم.

البنية التحتية بالقرب من Tekto Location غنية بكل ما يلزم. على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام — محلات سوبر ماركت ومقاهٍ للمطبخ الجورجي والأوروبي وفروع بنوك ومؤسسات طبية. توجد مدارس ورياض أطفال بالقرب، مما يجعل المجمع مناسباً للعائلات. عشاق المشي سيقدرون قرب مناطق المنتزهات والكورنيش. الساحل البحري مع الشواطئ والمطاعم الساحلية يمكن الوصول إليه بسهولة أيضاً، مما يضيف جاذبية سياحية للمشروع.

وسائل النقل العام متاحة على بعد 70 متراً فقط من المجمع: تمر عبر الموقف حافلات رقم 1 و4 و8 و11 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 20 و23 و25ა و28 و31 و34 و40ა و46 و141 بفاصل زمني 6–10 دقائق. تقع محطة الحافلات القديمة على بعد حوالي 4 كم، ومحطة «مترو» على بعد 6 كم. المسافة إلى محطة الحافلات المركزية ومحطة سكة حديد «باتومي-المسافرين» حوالي 8 كم. يقع المطار الدولي ضمن 6 كم، والمسافة إلى ميناء باتومي تستغرق حوالي 17 دقيقة بالسيارة.

المبنى الضخم المكون من 35 طابقاً لـ Tekto Location يهيمن على المباني المحيطة ويعمل كمعلم بارز. أساس الهيكل هو إطار خرساني مسلح نُفّذ بطريقة الهيكل الخرساني المسلح المتجانس: هذا الحل يضمن قوة معززة ومقاومة للأحمال الزلزالية. الأساس معزز، والأسوار الخارجية تُبنى من الطوب، والتشطيب النهائي للواجهات يجمع بين طبقة الجص الزخرفي والطوب الواجهاتي. في كل شقة تم تركيب نوافذ من المعدن والبلاستيك مع زجاج مزدوج موفر للطاقة يضمن العزل الحراري والصوتي. مجموعة المدخل مُكيَّفة للسكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة: لا توجد عتبات أو حواجز. يتم توفير السلامة من الحرائق من خلال أنظمة حديثة، والمبنى موصول بجميع شبكات المرافق الضرورية. المصاعد السريعة من مصنعين أجانب تربط الطوابق، والمساحات العامة — البهو والممرات — مزينة بمواد عالية الجودة وبأسلوب تصميمي، مما يخلق راحة منذ الخطوة الأولى.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Tekto Location وفقاً لمبادئ البيئة الخالية من العوائق. الممرات مُعبَّدة بالإسفلت، ومسارات المشاة مُبلَّطة بأرضيات الرصيف. الإضاءة المسائية تم تنفيذها بواسطة مصابيح شوارع حديثة. في الفناء تم إنشاء أحواض زهور وزراعة شجيرات وأشجار زينة — يشكل التصميم الطبيعي جواً حميماً ومريحاً. للأطفال تم تجهيز ملاعب بأغطية آمنة، وللكبار تم تركيب مقاعد وتنظيم مناطق استرخاء. موقف السيارات تحت الأرض يخلص الفناء من السيارات، محافظاً على المساحة للمشي.

يتم تسليم الشقق للمالكين بحالة «هيكل خرساني أسود»، مما يفتح حرية كاملة للتشطيب الفردي وحلول التخطيط. المساحات تتراوح من 32 إلى 83 متراً مربعاً، ومن بين أنواع التخطيط — استوديوهات وشقة بغرفة واحدة وغرفتين. الأسقف بارتفاع 3 أمتار توسع المساحة السكنية بصرياً. الشراء متاح برهن عقاري من TBC Bank — تفاصيل البرنامج، بما في ذلك حجم الدفعة الأولى، يمكن الاستفسار عنها في مكتب المبيعات. مدراء الشركة سيقدمون استشارة كاملة ويساعدون في اختيار الوحدة المثلى من 782 شقة في المبنى.

يتولى بناء المجمع Tekto Group — مطور لديه محفظة مشاريع منفذة في جورجيا. تتخصص الشركة في العقارات السكنية وتطبق تقنيات البناء المتقدمة، مع مراقبة الجودة في كل مرحلة. المواد تُورَّد من مصنعين موثوقين، مما يضمن متانة الهياكل والامتثال لمعايير السلامة الدولية. Tekto Group ترافق العملاء أيضاً بعد تسليم المشروع، مقدمة دعماً خدمياً. الموعد النهائي لإنجاز بناء Tekto Location محدد في نهاية عام 2027.