كوينز ريزيدنس

كوينز ريزيدنس — مجمّع سكني جديد من الفئة الفاخرة في باتومي، حيث تلتقي التقنيات الحديثة بالراحة المدروسة. يقع المشروع في شارع أدليا، 53، في أحد أكثر أحياء المدينة طلباً. يشكّل برجان بارتفاع 16 طابقاً كل منهما تشكيلة معمارية متكاملة، تتميز بمظهرها التعبيري وزجاجها البانورامي. كل شيء هنا موجّه نحو خلق بيئة يُسعد فيها العيش على مدار العام، والاسترخاء مع العائلة، واستقبال الضيوف على حد سواء. يضع كوينز ريزيدنس معياراً جديداً للجودة — من الحلول الهندسية إلى تحسين الأراضي.

الميزة الرئيسية لكوينز ريزيدنس هي القرب من البحر: الكورنيش على بعد ستمئة متر فقط من المنزل. تجمع هندسة المجمّع بين الجماليات والوظائف: نوافذ بانورامية، شرفات واسعة بدرابزين من الزجاج المُقسّى، إضاءة مسائية مذهلة للواجهات. ارتفاع الأسقف البالغ ثلاثة أمتار يمنح الشقق مساحة وتهوية. من أبرز الإيجابيات — منطقة مسوّرة مع بوّاب على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، مصاعد سريعة، مواقف سيارات تحت الأرض وسطحية. يتوفر للسكّان مسبح، صالة رياضية، ساونا، مطعم وتراس على السطح بإطلالات خلابة. الجاذبية الاستثمارية مدعومة بأسعار معقولة ومطور موثوق.

يُبنى المجمّع السكني في جزء خلاب من باتومي — على العنوان شارع أدليا، 53. يجمع الحي بشكل متناغم بين المباني المنخفضة والمتوسطة الارتفاع مع وفرة المساحات الخضراء، مما يخلق أجواء هادئة ومريحة لكل من الأسر والسياح. المنطقة غنية بالمرافق الاجتماعية والتجارية والخدمية — كل ما يلزم متاح على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. على بُعد عشر دقائق فقط سيراً من المجمّع تنتشر حديقة حضرية كبيرة، تتيح فرصاً للركض والتنزه والاسترخاء في الطبيعة. وعلى مسافة أقل من كيلومتر — الشاطئ البحري مع ممشى مُعتنى به. الموقع المتميّز لكوينز ريزيدنس يجعله نقطة جذب لعشاق الحياة الحضرية المريحة بجانب الماء.

تشكّل محيطات كوينز ريزيدنس بيئة حضرية متوازنة، حيث تجاور المباني السكنية بنية تحتية متطورة. على مقربة شديدة توجد متاجر بقالة، صيدليات، مقاهٍ ومطاعم، صالونات تجميل وفروع بنوك. كما توجد المؤسسات الطبية والمدارس في المنطقة، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. الساحات الخضراء وممرات المشاة تكمل ملامح الحي، وتخلق مسارات ممتعة للتنزه اليومي. القرب من الشريط الساحلي يخلق مناخاً محلياً معتدلاً، وانعدام المنشآت الصناعية الكبيرة يضمن نقاء الهواء.

الوصول إلى وسائل النقل في كوينز ريزيدنس مُدروس بأدق التفاصيل. أقرب محطة حافلات، تخدمها الخطوط رقم 2 ورقم 2ა، تبعد عن المجمّع 160 متراً — يمكن الوصول إليها في دقيقتين. أبعد قليلاً، على بعد 800 متر في شارع ليخا وماريا كاتشينسكي، تسير الحافلات رقم 2ა ورقم 10 ورقم 10А ورقم 14. يقع مطار باتومي الدولي على بعد بضعة كيلومترات، وهو مناسب لكل من رحلات العمل واستقبال الضيوف. الميناء البحري، محطة التلفريك «أرغو»، محطة الحافلات القديمة ومحطة «مترو» تقع على بعد ستة كيلومترات. محطة سكة حديد «باتومي-باشنجيرسكايا» ومحطة الحافلات «باتومي سنترال» — على بعد تسعة كيلومترات.

كوينز ريزيدنس — عبارة عن برجين بارتفاع 16 طابقاً لكل منهما، مبنيين بتقنية الهيكل الخرساني المتآلف مع مراعاة النشاط الزلزالي المحلي. الجدران مصنوعة من الطوب، ولحماية إضافية من الضوضاء تم استخدام عازل صوتي خاص بين الجدران والأسقف الداخلية. الواجهات مكسية بألواح معلقة ومزيّنة بإضاءة معمارية. النوافذ من البلاستيك المعدني مع زجاج مزدوج. تم تجهيز المباني بمصاعد سريعة، بهو بتصميم داخلي واسع، ومداخل خالية من العوائق لذوي الاحتياجات الحركية. السقف مزود بمصرف داخلي ومغطى بطبقة عازلة ناعمة ملفوفة. المجمّع مزود بأنظمة إطفاء حرائق وجميع المرافق الهندسية اللازمة.

الفناء الداخلي لكوينز ريزيدنس — مساحة مغلقة ومحروسة، صُممت لتكون مركز الحياة اليومية للسكان. المحيط تحت المراقبة بالفيديو على مدار الساعة، وعند المدخل يوجد بوّاب. تشمل تصميم المناظر الطبيعية أشجاراً مزروعة، أحواض زهور، ممرات مشاة وطرق. للأطفال تم تجهيز منطقة لعب بأراجيح، زحاليق وأرضية آمنة من الإصابات. للكبار يُوفّر مسبح خارجي مع منطقة استرخاء، صالة لياقة بدنية بأجهزة حديثة وساونا للاسترخاء بعد التمارين. يعمل في الموقع مطعم. جوهرة المشروع — تراس على السطح بإطلالة بانورامية على البحر والمدينة والجبال.

في كوينز ريزيدنس تُعرض شقق بمساحات تتراوح من 33 إلى 154 متراً مربعاً. تغطي حلول التخطيط الطيف بأكمله: من استوديوهات وظيفية وخيارات بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوسات واسعة مع تراسات موسعة. كل شقة لها شرفة مفتوحة. أمام المشتري ثلاثة خيارات للتشطيب: «هيكل أبيض» للتجهيز الذاتي، تشطيب عالي الجودة، وكذلك عقارات جاهزة تماماً للسكن «تحت المفتاح». يتم الدفع نقداً، بالإضافة إلى وجود برامج رهن عقاري من TBC Bank. من المقرر تسليم Block A في الربع الثاني من عام 2026، و Block B في الربع الرابع من عام 2027.

البناء تنفذه شركة Tempo، التي تأسست في عام 2023 وقد أثبتت نفسها بالفعل بنهجها الطموح في التطوير العقاري. يركز المطوّر على المشاريع التي تلبي متطلبات السوق الحالية: بيئة عمل مدروسة للشقق، خصوصية المساحة السكنية، مستوى عالٍ من الراحة والأمان. تضع Tempo الاهتمام بالتفاصيل في المقام الأول — من جودة مواد البناء إلى تصميم المناطق العامة. هدف الشركة — خلق بيئة سكنية تتناسب مع إيقاع الحياة العصري والتوقعات الجمالية للمشترين.