Vista Mare Villas

Vista Mare Villas هو مجمع سكني مغلق يضم ست فيلات في ضواحي باتومي، صُمم لمن يقدرون الخصوصية والقرب من البحر. يقع المجمع في منطقة 2-й переулок Апостола Матата، على بُعد 800 متر من الساحل. تمثل كل فيلا منزلًا من طابقين أو ثلاثة طوابق، تم تشييده بتقنية الهيكل المتجانس. يجمع التصميم المعماري بين ثلاثة أنواع مزدوجة من الفيلات — Levante وLibeccio وPonente — ليشكل مجموعة متكاملة ذات طابع متوسطي مميز. اكتمل بناء جميع المنازل الستة في عام 2025، والمجمع اليوم جاهز بالكامل للسكن.

الميزة الرئيسية لـ Vista Mare Villas هي الجمع بين استقلالية الحياة في الضواحي وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية في باتومي. يقدم المجمع منازل واسعة بمساحات تتراوح من 280 إلى 419 مترًا مربعًا مع أسقف بارتفاع ثلاثة أمتار، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والهواء في كل غرفة. تُسلَّم المنازل بحالة "الهيكل الأسود"، مما يسمح للمالك المستقبلي بتصميم التخطيط الداخلي والتشطيب حسب ذوقه الخاص. تضمن المنطقة المسوَّرة، وموقف السيارات الأرضي الخاص، ومجموعة كاملة من المرافق المركزية — الغاز والكهرباء والمياه والصرف الصحي المستقل — حياة يومية مريحة ومستقرة.

يقع المجمع في الجزء الجنوبي من باتومي، في منطقة هادئة ملاصقة لساحل أجاريا. العنوان — 2-й переулок Апостола Матата، مبنى 1. وهي منطقة بناء منخفض الارتفاع، حيث تتعايش المساكن الخاصة والمجمعات السكنية الصغيرة. الإحداثيات الجغرافية — 41.56° شمالًا و41.57° شرقًا — تضع Vista Mare Villas ضمن نطاق المناخ شبه المداري بشتاء معتدل وصيف طويل دافئ. تبلغ المسافة إلى شاطئ البحر حوالي 800 متر، وهي كافية للمشي ولكنها في الوقت نفسه تحمي من صخب المنتجعات المفرط.

المحيط المباشر لـ Vista Mare Villas هو منطقة سكنية قائمة ببنية تحتية يومية ضرورية. تتوفر على مسافة قريبة متاجر البقالة والصيدليات والمقاهي الصغيرة. تتمثل المساحات الخضراء في المنطقة بالحدائق الخاصة والنباتات شبه الاستوائية المميزة لساحل أجاريا. يقع الشاطئ على بعد 800 متر من المجمع، وهو جزء أقل ازدحامًا من ساحل باتومي، مما سيقدره بشكل خاص العائلات التي لديها أطفال وأولئك الذين يبحثون عن عطلة هادئة بجانب الماء. تستمر المنطقة في التطور مع الحفاظ على طابع البناء الحميمي.

يتم ضمان سهولة الوصول إلى المجمع من خلال شبكة من الطرق الحضرية التي تربط الأحياء الجنوبية لباتومي بالمركز والطرق الرئيسية. بالسيارة الخاصة، يمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال 15–20 دقيقة. تعمل وسائل النقل العام في الشوارع القريبة بفترات منتظمة، مما يسمح للسكان بالتنقل دون الاعتماد على السيارات الخاصة. يقع مطار باتومي الدولي على بعد نصف ساعة بالسيارة، وتربط محطة القطار المدينة بتفليس ومناطق أخرى في جورجيا. تتوفر لأصحاب الفيلات مواقف سيارات أرضية خاصة داخل المجمع.

يتكون Vista Mare Villas من ست فيلات فردية، مجمعة في ثلاثة أزواج معمارية. تم بناء المنازل بتقنية الهيكل المتجانس، مما يوفر هامش أمان عالي ومتانة للإنشاءات. يبلغ ارتفاع الأسقف 3 أمتار ليحدد مقياس المساحات الداخلية، وتتراوح مساحات المنازل من 280 إلى 419 مترًا مربعًا. تتكون كل فيلا من طابقين إلى ثلاثة طوابق، مما يسمح بتقسيم المساحة بمرونة. تُسلَّم الشقق للمالكين بحالة "الهيكل الأسود" — وهذا يمنح الحرية في تخطيط التصميم الداخلي واختيار مواد التشطيب. تشمل المرافق إمدادات الغاز والمياه والكهرباء ونظام صرف صحي محلي.

تم تحسين أراضي Vista Mare Villas وفقًا لجماليات المناظر الطبيعية المتوسطية. يضمن المحيط المغلق للمجمع الخصوصية والأمان للسكان. تم تنظيم الممرات الداخلية وممرات المشاة بحيث تفصل حركة المرور عن مناطق التنزه. تقع مواقف السيارات الأرضية على مقربة من الفيلات، دون أن تشغل المساحة المركزية لمنطقة الفناء. تشمل المساحات الخضراء كلاً من الأشجار الناضجة المحفوظة والزراعات الجديدة المميزة للمناخ شبه المداري في أجاريا. تؤكد مفهوم التحسين على استقلالية كل فيلا مع الحفاظ على وحدة المجموعة بأكملها.

جميع فيلات Vista Mare Villas الستة معروضة للبيع. تم الانتهاء بالكامل من بناء المنازل وتسليمها في الربع الثالث من عام 2025، أي أن المشتري يتعامل مع عقار جاهز يمكن معاينته قبل اتخاذ القرار. تسمح حالة "الهيكل الأسود" بشراء منزل واسع بسعر جذاب واستثمار الأموال في التشطيب حسب التفضيلات الشخصية. تتراوح المساحات من 280 إلى ما يقرب من 420 مترًا مربعًا، مما يجعل الفيلات مثيرة للاهتمام بنفس القدر لكل من العائلات الكبيرة وأولئك الذين يفكرون في العقار كاستثمار في العقارات السياحية. المطور "Universali 23" يقوم بالمبيعات مباشرة دون وسطاء.

قامت شركة "Universali 23" — مطور يعمل في سوق العقارات في باتومي — ببناء مجمع Vista Mare Villas. أصبح مشروع الفيلات الست في الجزء الجنوبي من المدينة أحد أبرز أعمال المطور في قطاع المساكن الفردية. تلتزم الشركة بمبدأ تسليم المشاريع في المواعيد المعلنة: تم الانتهاء من جميع منازل المجمع في الربع الثالث من عام 2025 كما هو مخطط. تشمل محفظة "Universali 23" مشاريع بمقاييس مختلفة، من المباني السكنية الصغيرة إلى التطوير المتكامل. المبيعات المباشرة من المطور تستبعد رسوم العمولة الإضافية للمشتري وتبسط عملية إتمام الصفقة.