JM Tower

JM Tower — مجمع سكني في باتومي، يجمع بين أجواء الراحة والنهج المدروس في تنظيم المساحة. يقع المشروع في منطقة متطورة من المدينة، حيث تتركز جميع البنى التحتية اللازمة للحياة المريحة. تشكل ثلاثة أبراج بارتفاع 24 طابقاً مجموعة معمارية معبرة، تتميز بتزجيج الواجهات الزجاجي والهيكل الخرساني المتجانس. ركز مؤلفو المشروع على المواد عالية الجودة والتقنيات المبتكرة، ليقدموا للمشترين سكناً موثوقاً في قلب العاصمة الساحلية. المجمع موجه لأولئك الذين يقدرون المزيج المتوازن بين الجماليات والوظائف والموقع الملائم.

من بين نقاط القوة في JM Tower — الموقع المرموق في منطقة متطورة من باتومي مع سهولة وصول ممتازة للنقل والقرب من البحر. يُنفذ المشروع بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس باستخدام الطوب ومواد الكسوة عالية الجودة. تتميز المساحات السكنية بأسقف عالية ومساحة زجاجية موسعة وتخطيطات مدروسة. تم تركيب مصاعد سريعة صامتة في كل مدخل، ويتم توفير الأمن عبر مراقبة فيديو وحراسة على مدار الساعة. فناء مغلق ومُحسّن، وموقف سيارات، وإضاءة متعددة المستويات للمنطقة، وبنية تحتية خاصة تجعل المجمع مكتفياً ذاتياً. تتوفر للمشترين قروض عقارية من البنك الشريك TBC Bank، مما يوسع الفرص الاستثمارية.

تم تشييد المجمع السكني JM Tower على العنوان: شارع ألكسندر بوشكين، 132، في أحد أحياء باتومي سريعة التطور. هذا جزء من المدينة ذو بنية تحتية راسخة، حيث تجاور الأحياء السكنية المنشآت التجارية والمناطق الخضراء. تمر بالقرب منه شرايين النقل الرئيسية — شوارع تشافتشافادزه وبترو باغراتيوني وشارع روستافيلي، مما يوفر وصولاً مريحاً إلى أي نقطة في المدينة. لا تتجاوز المسافة إلى محطة الحافلات القديمة كيلومترين، وكذلك المسافة إلى الميناء البحري. بفضل هذا الموقع، يحصل السكان على وصول سريع إلى مراكز الأعمال والمعالم السياحية الرئيسية في باتومي.

على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من JM Tower توجد حديقة «6 مايو» — واحدة من أفضل أماكن التنزه في باتومي، حيث تتركز المعالم البارزة: الدلفيناريوم وحديقة الحيوان والحديقة النباتية. سيقدر عشاق الأنشطة الترفيهية قرب نادي البولينغ Iceberg والسيرك، وعشاق الفن المسرحي — مسرح باتومي الدرامي. لعشاق الرياضة، يتوفر مجمع Geo Grand. الخريطة الغذائية للمنطقة مثيرة للإعجاب: عشرات المقاهي والمطاعم ومقاهي القهوة وبارات السوشي ومطاعم البيتزا تقدم كلاً من المطبخ الجورجي التقليدي وتقاليد الطهي من مختلف البلدان. يمكن إجراء التسوق اليومي بسهولة في مركز التسوق «باتومي بلازا» وسوبرماركت «غودويل» وNova وYalçin Market. كما توجد في الجوار مدرستان رقم 2 ورقم 3، بالإضافة إلى جامعة باتومي الحكومية باسم شوتا روستافيلي والمدرسة البحرية.

تقع أقرب محطة نقل عام على بعد 210 أمتار من المجمع — حيث تمر حافلات الخطين رقم 11 ورقم 15 وسيارة الأجرة الصغيرة رقم 25ა بفاصل زمني حوالي 12 دقيقة. يسمح هذا التردد بالوصول السريع إلى أي جزء من باتومي دون انتظار طويل. تقع محطة الحافلات القديمة على بعد أقل من كيلومترين، مما يتيح إمكانيات للرحلات بين المدن. يضيف الميناء البحري، الواقع على نفس المسافة تقريباً، خيارات بديلة للسفر ونقل البضائع. يستغرق الوصول إلى مطار باتومي الدولي بالسيارة 10–15 دقيقة. سيقدر مالكو السيارات الخاصة سهولة الوصول إلى شوارع تشافتشافادزه وبترو باغراتيوني وشارع روستافيلي — الطرق الرئيسية التي تربط جميع أحياء المدينة.

JM Tower — يتكون من ثلاثة مبانٍ بارتفاع 24 طابقاً، يتشكل مظهرها المعماري بفضل تقنية البناء بالهيكل الخرساني المتجانس. تُبنى الجدران من الطوب، وتُكسى الواجهات بألواح خاصة وجص زخرفي، مما يمنح المباني تعبيراً ومتانة. تلعب النوافذ الزجاجية الكبيرة دوراً رئيسياً في جماليات المشروع، حيث تملأ المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي وتخلق شعوراً بالفساحة. تعمل في كل مدخل مصاعد سريعة بمستوى ضوضاء منخفض. أنظمة الحريق مدمجة في البنية التحتية العامة، وعند المدخل تم تركيب أجهزة اتصال داخلي. تم تزيين البهو والمساحات المشتركة باستخدام مواد تشطيب عالية الجودة. تم إيلاء اهتمام خاص للبيئة الخالية من العوائق — تم تصميم مجموعة المدخل لتوفير وصول مريح للأشخاص ذوي الإعاقة.

فناء JM Tower مغلق تماماً أمام الغرباء، مما يشكل بيئة حميمة وآمنة للسكان. تغطي المراقبة بالفيديو على مدار الساعة جميع أراضي المجمع. ممرات المشاة والمقاعد تدعو للتنزه الهادئ والاسترخاء في الهواء الطلق. مع حلول الغسق، تُضاء المساحة بالعديد من الفوانيس، مما يضمن الراحة والأمان في المساء. يشمل التصميم الطبيعي الأشجار والشجيرات وأحواض الزهور، مما يخلق مناخاً محلياً طبيعياً وتناغماً جمالياً. تم تجهيز مواقف سيارات للضيوف لأصحاب السيارات. الطوابق السفلية من المباني مخصصة للمساحات التجارية للمتاجر والخدمات، المدمجة بشكل متناغم في هندسة المباني.

في JM Tower تتوفر شقق استوديو، بالإضافة إلى خيارات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم — تتراوح المساحة من 33 إلى 75 متراً مربعاً، مما يتيح اختيار السكن حسب الاحتياجات الفردية. تُسلم الشقق بحالة «هيكل أبيض»، مما يفتح المجال للتصميم الداخلي المستقل. تشمل التكلفة تركيب النوافذ البانورامية والأبواب الخارجية. تمتلك كل شرفة واسعة بدرابزين من الزجاج المقسّى. تفتح النوافذ على إطلالات بانورامية على المدينة. للراغبين في شراء العقار، يتوفر برنامج رهن عقاري من TBC Bank بشروط تمويل مرنة. هذا يجعل الشراء في متناول كل من العائلات والمستثمرين الذين ينظرون إلى سوق العقارات في باتومي. يمكن الاستفسار عن التفاصيل في مكتب مبيعات المطور.

يقوم ببناء JM Tower شركة Universam، التي تأسست في عام 2021 وتتخصص في تشييد عقارات راقية في باتومي. في فترة قصيرة، أثبت المطور نفسه كمنفذ موثوق للمشاريع الطموحة الموجهة لمتطلبات المشترين العالية. بالإضافة إلى المشاريع السكنية، تعمل Universam في تطوير العقارات التجارية، مما يعزز مكانتها باستمرار في سوق البناء في المنطقة. يتم تطبيق التقنيات المتقدمة والمعايير الصارمة للجودة في العمل. يتم إيلاء اهتمام خاص للتكامل المعماري لكل مشروع في البيئة الحضرية. يطبق المطور أيضاً مواد صديقة للبيئة وحلول موفرة للطاقة، سعياً لتحسين خصائص أداء المباني وتقليل التأثير على البيئة.