Villa Invest Batumi

Villa Invest Batumi — مجمّع سكني حميمي من مبنيين سكنيين بارتفاع أربعة طوابق، أُقيم في واحد من أكثر أحياء باتومي طلباً. بإجمالي 24 شقة وتصاميم مدروسة تتراوح مساحاتها من 34 إلى 60 م² وهيكل خرساني متجانس عالي الجودة، يجعل هذا المشروع جذاباً لحياة هادئة على البحر. التصميم المعماري يلتزم بالأسلوب العصري: نوافذ بانورامية، شرفات مفتوحة بزجاج مقسّى، واجهات زجاجية لمداخل المباني. المنطقة مسوّرة ومُشجّرة ومحمية بمراقبة على مدار الساعة. المجمّع موجّه لمن يبحثون عن خصوصية وراحة وقرب من الشاطئ دون صخب المدينة الكبيرة.

الميزة الرئيسية للمجمّع هي موقعه على بُعد 400 متر فقط من شاطئ البحر الأسود. ومع ذلك فقد تم الحفاظ على أجواء العزلة: مبنيان سكنيان بعدد قليل من الشقق، منطقة مسوّرة، 24 عائلة فقط. تم البناء بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس مع جدران خارجية من الطوب، مما يضمن المتانة وعزل الصوت الممتاز وطول العمر. الشقق تتميز بأسقف بارتفاع ثلاثة أمتار، شرفات واسعة بدرابزينات شفافة ونوافذ بانورامية موفّرة للطاقة. مصاعد صامتة سريعة، بهو بتصميم عصري، موقف سيارات أرضي — كل شيء مُعدّ للراحة اليومية. على مقربة تتوفر ملاعب أطفال ومناطق استراحة ومتاجر ومقاهٍ. يمكن دفع ثمن الشراء أيضاً من خلال برنامج الرهن العقاري لبنك TBC.

يقع مجمّع Villa Invest Batumi السكني في 65 شارع غيورغي أنتسوخليدز، في جزء من المدينة ذي بناء مستقر متوسط الارتفاع ومناطق خضراء. المسافة إلى البحر 400 متر — الشواطئ والكورنيش على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. على مقربة يقع البولفار الجديد ومنتزه ليخا وماريا كاتشينسكي حيث يمكن المشي وممارسة الرياضة أو الاسترخاء في ظل الأشجار. تشمل بنية المنطقة التحتية متاجر مواد غذائية وصيدليات ومقاهٍ ومؤسسات خدمات منزلية. تمر شرايين النقل الرئيسية على بُعد، لذلك لا يزعج ضجيج الشارع السكان. يجمع هذا الموقع بين هدوء الحي السكني وسهولة الوصول إلى كل ما يلزم لحياة مدنية كاملة.

تتكون جوارات المجمّع القريبة من مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، مما يستبعد الإحساس بالضيق والازدحام. من الجهتين الشمالية والشرقية يجاور شارع أنتسوخليدز مساحات خضراء معتنى بها — يمكن الوصول إلى منتزه ليخا وماريا كاتشينسكي في بضع دقائق. كما يقع البولفار الجديد على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — وهو أحد أهم مناطق التنزه في باتومي بمسارات الدراجات والمقاهي والنوافير. يبعد الشريط الشاطئي ذو المدخل الحر والكراسي 400 متر. ضمن دائرة نصف كيلومتر تعمل أسواق المواد الغذائية والمخابز والمطاعم العائلية ومركز لياقة ومرافق طبية. الحي الهادئ والمأهول ببنية تحتية راسخة مناسب لكل من السكن الدائم والعطلات الموسمية.

سهولة الوصول إلى Villa Invest Batumi منظمة بشكل مدروس. على بُعد مئة متر من المجمّع تقع محطة تمر بها الحافلتان رقم 10 و10أ بفاصل زمني يبلغ حوالي 34 دقيقة. في موسم السياحة المرتفع تُشغّل حافلات كهربائية بلدية مجانية تربط هذا الجزء من المدينة بالمركز. بالسيارة الخاصة أو التاكسي إلى مطار باتومي الدولي تستغرق الرحلة 7–10 دقائق، إلى محطة السكك الحديدية «باتومي-الركاب» ومحطة الحافلات المركزية — 20–25 دقيقة. محطة الحافلات القديمة والميناء البحري ومحطة التلفريك «أرغو» تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات. إلى محطة حافلات «مترو» تبلغ المسافة 8 كيلومترات. هذه العُقدة مريحة بنفس القدر للتنقلات اليومية وللسفر.

تم بناء البلوكين السكنيين بارتفاع أربعة طوابق في Villa Invest Batumi وفق نظام الهيكل الخرساني المتجانس. الجدران الخارجية مبنية من الطوب — المادة مقاومة للمناخ البحري والصقيع والرطوبة والنار، كما تخمد الضوضاء الخارجية بشكل ممتاز. مداخل المباني مزجّجة بواجهات زجاجية، البهو الرئيسي والمساحات المشتركة مصممة بمواد تشطيب عالية الجودة وعناصر زخرفية. جميع المداخل مهيأة للسكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تشمل الأنظمة الهندسية آليات إطفاء حريق حديثة ومجموعة كاملة من المرافق. في كل شقة تم تركيب نوافذ بانورامية بزجاج مزدوج وتوفير مخرج إلى شرفة واسعة محاطة بألواح شفافة من الزجاج المقسّى. تعمل تجهيزات المصاعد بصمت وسرعة.

صُمّمت المنطقة المحيطة بالمبنى لـ Villa Invest Batumi كمساحة مغلقة وآمنة. تم تركيب كاميرات مراقبة فيديو على طول المحيط، ومداخل المباني مجهزة بأنظمة اتصال داخلي. خُصّص موقف سيارات أرضي للسيارات. تضاء الساحة بمصابيح أنيقة تجعل المشي المسائي ممتعاً وآمناً. على طول المباني تم إنشاء طرق معبدة وممرات للمشاة. تتضمن المساحات الخضراء زراعة الأشجار وأحواض الزهور وإنشاء حدائق أنيقة في جميع أنحاء المنطقة. تم تخصيص مناطق استراحة بالمقاعد وملاعب أطفال حيث يمكن للعائلات التي لديها أطفال قضاء الوقت. كل شيء موجّه ليشعر السكان بالأمان وأن تكون لديهم مساحة للترفيه دون مغادرة المجمّع.

الشقق في مجمّع Villa Invest Batumi السكني تُعرض بتشطيب «هيكل أسود»، مما يمنح حرية كاملة للتصميم الداخلي المستقل. تتراوح المساحات من 34,83 إلى 60,18 متراً مربعاً. يمكن للمشترين اختيار استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين. يصل ارتفاع السقف إلى ثلاثة أمتار — بفضل هذا تبدو المساحة جيدة التهوية ومشرقة. كل غرفة موصولة بجميع المرافق المركزية. الزجاج البانورامي والشرفة المفتوحة يعززان الإحساس بالاتساع ويسمحان بدخول أقصى قدر من الضوء الطبيعي، بينما تقلل النوافذ الموفّرة للطاقة من تكاليف التكييف. يمكن شراء السكن نقداً أو عبر الرهن العقاري من بنك TBC؛ الشروط الكاملة تُستفسر عنها في قسم المبيعات.

تقوم ببناء المجمّع شركة Villa Invest، التي دخلت السوق في عام 2022. خلال فترة عملها القصيرة تمكنت من ترسيخ سمعة كمطور عقاري حسن السمعة، يبني مساكن فائقة الراحة في باتومي. يعتمد نهجها على التكنولوجيا الحديثة ومعايير البناء، والاختيار الدقيق للمواد والاهتمام بمتطلبات الملاك المستقبليين للشقق. ترى الشركة مهمتها ليس فقط في تسليم الأمتار المربعة، بل في خلق بيئة يعمل فيها كل تفصيل لصالح الراحة والملاءمة. Villa Invest موجّهة نحو الأفق الطويل وتسعى لأن يصبح العقار الذي تم شراؤه هنا منزلاً محبوباً حقيقياً.